חיים בNueva Andalucía | Costa del Sol

מגורים וסגנון חיים

נואבה אנדלוסיה מציעה חווית מגורים ייחודית, המשלבת יוקרה ושלווה. האזור מתאפיין בארכיטקטורה מודרנית ווילות מפוארות, לצד קומפלקסים של דירות עם נופים מרהיבים. עם 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, התושבים נהנים משפע של שירותים ומתקנים. הקרבה למרבלה ופוארטו באנוס מבטיחה גישה למרכזי קניות, מסעדות גורמה, חיי לילה תוססים ואירועי תרבות.

Vue De La Ville De Grenade En Espagne Fa8Cb159E0Db

אקלים ומזג אוויר

נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11.9 מעלות צלזיוס בינואר ל-26.7 מעלות צלזיוס באוגוסט. כמות המשקעים השנתית נמוכה יחסית, עם כ-59 ימי גשם בלבד, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לבלות בחוץ לאורך כל השנה.

חודש	°C gem.	°C max	°C min	משקעים מ"מ
ינואר	11.6°	20.7°	2.5°	57 mm
פברואר	12.3°	23.4°	2.2°	41 mm
מרץ	13.7°	26.7°	3.6°	98 mm
אפריל	15.5°	30.9°	7.4°	53 mm
מאי	18.6°	34.2°	8.6°	32 mm
יוני	21.6°	34.8°	13.2°	6 mm
יולי	25.1°	39.7°	16.0°	1 mm
אוגוסט	25.4°	38.5°	17.6°	2 mm
ספטמבר	22.4°	35.0°	13.9°	18 mm
אוקטובר	19.1°	32.4°	6.7°	69 mm
נובמבר	15.2°	28.5°	4.3°	74 mm
דצמבר	13.2°	24.0°	4.5°	61 mm

תחבורה והגעה

הגישה לנואבה אנדלוסיה נוחה במיוחד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 45.2 ק"מ בלבד, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק 52.1 ק"מ. תחנת האוטובוס המרכזית בסן פדרו דה אלקנטרה נמצאת במרחק 3.6 ק"מ, ומערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים ו-122 תחנות. האזור שטוח ברובו, עם שיפוע מינימלי, מה שהופך אותו לנוח גם עבור רוכבי אופניים.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

44.8 km

Gibraltar (GIB)

52.4 km

Alicante-Elche (ALC)

435.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.0 km

קווים

10

תחנות

122

רכיבת אופניים: flat (gradient 0.2%)

עמדות טעינה

Marbella Supercharger (2.4 km)

טבע וחופים

למרות היותה אזור עירוני, נואבה אנדלוסיה מציעה גישה נוחה לטבע ולחופים. 4 חופים יפים, כולל Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles, נמצאים במרחק קצר. הגנים המטופחים והנופים הירוקים משלימים את התמונה, ונקודות תצפית כמו Mirador del Muelle de Honor מציעות נופים פנורמיים של הים והרי הסיירה דה לה קונספסיון.

תצפיות

Mirador del Muelle de Honor (1.2 km)

מרינות

Puerto Deportivo José Banus (1.0 km)
Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.4 km)
Marina la Bajadilla Marbella (6.7 km)
Puerto Pesquero (6.7 km)
Marina Marbella (6.9 km)

ספורט ופנאי

חובבי ספורט ימצאו בנואבה אנדלוסיה גן עדן. באזור פועלים 5 מגרשי גולף מובילים, כולל Real Club de Golf Las Brisas ו-Magna Marbella Golf. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro ו-CrossFit Marbella, המציעים מגוון פעילויות. הקרבה לים מאפשרת גם פעילויות ימיות, ו-4 חופים ציבוריים נמצאים בקרבת מקום.

מגרשי גולף

The Range golf lessons (1.8 km)
Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km)
Magna Marbella Golf (3.0 km)
Driving Range / German Golf Academy (5.2 km)
El Higueral Golf (6.6 km)
El Campanario Golf Course (7.0 km)
El Paraiso Golf Clubhouse (8.0 km)
El Paraíso Golf Club (8.0 km)

שירותים ומתקנים

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

סטטיסטיקה רשמית

מרכזי בריאות

5

עסקים

15.125

עסקאות דיור/שנה

4.743

מיטות מלון

12.781

איכות אוויר

PM2.5

4.7

µg/m³

PM10

6.7

µg/m³

NO²

4.2

µg/m³

אוזון

59.0

µg/m³

UV Index

0.0

חינוך

האזור מציע אפשרויות חינוך מגוונות, כולל בתי ספר בינלאומיים כמו British International School ו-The International School of Estepona, המספקים חינוך ברמה גבוהה לתלמידים מכל העולם. בנוסף, קיימים בתי ספר מקומיים וגני ילדים.

בתי ספר יסודיים

41

חטיבות ביניים

28

בתי ספר בינלאומיים

British International School (3.8 km)
The International School of Estepona (7.9 km)

כלכלה והכנסה

נואבה אנדלוסיה היא מרכז כלכלי אזורי, המושך משקיעים ובעלי עסקים. שוק העבודה מגוון, עם דגש על תיירות, נדל"ן ושירותים. המחירים הממוצעים של נכסים משקפים את יוקרת האזור, אך קיימות גם אפשרויות מגוונות.

נטו/נפש

€12.950

2023

נטו/משק בית

€33.868

הכנסה חציונית

€16.450

ברוטו/נפש

€15.602

חגים מקומיים (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

2026-04-06

Lunes de Pascua

2026-04-23

Día de Castilla y León

2026-04-23

San Jorge (Día de Aragón)

2026-05-01

Fiesta del trabajo

2026-05-02

Fiesta de la Comunidad de Madrid

2026-05-17

Día das Letras Galegas

2026-05-30

Día de Canarias

2026-05-31

Día de la Región Castilla-La Mancha

2026-06-04

Corpus Christi

2026-06-09

Día de La Rioja

2026-06-09

Día de la Región de Murcia

2026-06-24

Sant Joan

2026-07-25

Santiago Apóstol

2026-07-28

Día de las Instituciones de Cantabria

2026-08-15

Asunción

2026-09-08

Día de Asturias

2026-09-08

Día de Extremadura

2026-09-11

Diada Nacional de Catalunya

2026-09-15

Festividad de la Bien Aparecida

2026-10-09

Dia de la Comunitat Valenciana

2026-10-12

Fiesta Nacional de España

2026-11-01

Día de todos los Santos

2026-12-06

Día de la Constitución

2026-12-08

Inmaculada Concepción

2026-12-25

Navidad

2026-12-26

Feast of Saint Stephen

במבט מהיר

אזור מגורים יוקרתי ליד מרבלה ופוארטו באנוס.
למעלה מ-3856 שעות שמש בשנה ואקלים נוח.
קרבה ל-5 מגרשי גולף מובילים.
שפע של מסעדות, בתי קפה ומתקנים.
מגוון רחב של נכסים, מווילות מפוארות ועד דירות.
גישה נוחה לשדות תעופה בינלאומיים.
בתי ספר בינלאומיים מובילים.
4 חופים ציבוריים בקרבת מקום.

לפי סוג

New Build

27 נדל"ן

→

דירות

6 נדל"ן

→

וילות

3 נדל"ן

→

→

→

נכסים זמינים

שוק הנדל"ן בנואבה אנדלוסיה מציע מגוון רחב של נכסים, החל מדירות יוקרה ועד וילות מפוארות. נכון לעכשיו, זמינים 566 נכסים, עם טווח מחירים רחב הנע בין 125,000 אירו ל-11,950,000 אירו, כאשר המחיר הממוצע הוא 1,646,649 אירו. דירות בקומה אמצעית (160) ווילות צמודות קרקע (134) הן הנפוצות ביותר.

New Build (27) דירות (6) וילות (3) פנטהאוזים (2) בתי עירייה (6)