NL NL EN EN DE DE FR FR ES ES IT IT PT PT DA DA SV SV NO NO FI FI PL PL ZH ZH RU RU AR AR TR TR CS CS RO RO HU HU LT LT ET ET BG BG HR HR SK SK HE HE JA JA KO KO HI HI UK UK SR SR EL EL SL SL LV LV ID ID
Nasride Palace La Alhambra De Granada 1Cb7Edc0D779

Costa del Sol · Spain

Újdonsült Andalúzia

Újdonsült Andalúzia, Marbella nyugati részén elterülő, fényűző lakónegyed, amely a luxus életmódot, a kiváló golfpályákat és a Földközi-tenger gyönyörű strandjait kínálja.

3856
Napsütéses órák/év
10m
Tengerszint feletti magasság
20
AQI (Good)
Night View From Alhambra De Granada And 428A269Fe10B
Puente De La Constituci N De 1812 C Diz 6C9Cea0B879B
Real Chanciller A 3699E399Ff55
The Gardens Les Jardins La Alhambra 2Eab56656A30

Élet és Életmód

Újdonsült Andalúzia a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe, amely világszínvonalú létesítményeiről ismert. A területen 70 étterem, 10 kávézó, 4 bank és 4 gyógyszertár található, így a lakosoknak minden kényelem rendelkezésére áll. A nyüzsgő Puerto Banús kikötő mindössze 7,3 km-re fekszik, és számos luxusüzletet, éttermet és éjszakai klubot kínál. A környék tökéletes azok számára, akik a spanyol életérzést a modern kényelemmel szeretnék ötvözni.
Vue De La Ville De Grenade En Espagne Fa8Cb159E0Db

Éghajlat és Időjárás

Újdonsült Andalúzia mediterrán éghajlata egész évben kellemes. Az éves átlaghőmérséklet ideális, a nyári hónapokban 26,7°C-ig emelkedik, míg a téli hónapokban 11,9°C körül mozog. Az éves napfényes órák száma lenyűgöző, 3856 óra, ami azt jelenti, hogy a lakosok szinte minden nap élvezhetik a napsütést. Az éves csapadékmennyiség viszonylag alacsony, mindössze 59 esős nappal.
Hónap °C gem. °C max°C min Csapadék mm Napórák
Január 12.9° 16.5°9.6° 80 mm 247h
Február 13.7° 17.2°10.6° 47 mm 259h
Március 14.8° 18.3°11.4° 154 mm 291h
Április 16.8° 20.2°13.3° 70 mm 332h
Május 20.0° 23.5°16.1° 27 mm 390h
Június 23.8° 27.6°19.8° 6 mm 403h
Július 26.7° 30.5°22.9° 1 mm 407h
Augusztus 27.1° 30.7°23.5° 7 mm 394h
Szeptember 24.0° 27.5°20.7° 28 mm 336h
Október 20.7° 24.1°17.6° 72 mm 292h
November 16.3° 19.8°13.1° 89 mm 258h
December 14.0° 17.4°11.1° 80 mm 247h

Közlekedés

A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 45,2 km-re található, és számos nemzetközi járatot kínál. A Gibraltári repülőtér (GIB) 52,1 km távolságra van. A San Pedro de Alcántara buszpályaudvar 3,6 km-re helyezkedik el, 10 buszjárattal és 122 megállóval, így a tömegközlekedés is kényelmes. A terület sík terepviszonyokkal rendelkezik, ami ideálissá teszi a kerékpározást.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

44.8 km

Gibraltar (GIB)

52.5 km

Alicante-Elche (ALC)

435.7 km

Terminal San Pedro de Alcántara

4.0 km

Vonalak

10

Megállók

122

Kerékpározás: flat (gradient 0.2%)

EV töltőállomások

  • Marbella Supercharger (2.3 km)

Természet és Strandok

Újdonsült Andalúzia közelében több gyönyörű strand is található, mint például a Playa Canina Ventura del Mar, a Playa de Nagüeles és a Playa de San Pedro. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A Mirador del Muelle de Honor kilátópontról lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre és a környező vidékre. A terület természeti szépségei, valamint a tiszta vizek és a gondozott partok teszik vonzóvá a pihenni vágyók számára.

Kilátópontok

Kikötők

Sport és Szabadidő

Újdonsült Andalúzia a sportrajongók paradicsoma. Öt golfpálya található a közelben, köztük a Real Club de Golf Las Brisas és a Magna Marbella Golf. A vízi sportok szerelmesei élvezhetik a közeli strandokat és a Puerto Banús kikötőt. A Polideportivo San Pedro sportközpontban különféle sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre, mint például a mászófal (Rocodromo) és a CrossFit Marbella.

Golfpályák

Szolgáltatások

Restaurant

69

Pharmacy

3

Bank

4

Cafe

10

Dentist

1

Hivatalos statisztikák

Egészségügyi központok

5

Vállalkozások

15.125

Lakástranzakciók/év

4.743

Szállodai ágyak

12.781

Levegőminőség

PM2.5

7.2

µg/m³

PM10

13.2

µg/m³

NO²

6.2

µg/m³

Ózon

50.0

µg/m³

UV Index

0.0

Oktatás

A környéken több nemzetközi iskola is található, mint például a British International School és a The International School of Estepona, amelyek magas színvonalú oktatást biztosítanak a külföldi diákok számára. Ezek az intézmények angol nyelvű tantervet kínálnak, és felkészítik a diákokat a nemzetközi egyetemi felvételikre.

Általános iskolák

41

Középiskolák

28

Nemzetközi iskolák

Gazdaság és Jövedelem

Újdonsült Andalúzia gazdasága elsősorban a turizmusra és az ingatlanpiacra épül. A magas életszínvonal és a vonzó adózási feltételek sok külföldi befektetőt vonzanak. A területen számos luxusüzlet, étterem és szolgáltató található, amelyek hozzájárulnak a helyi gazdaság fellendüléséhez. Az átlagos ingatlanár 1.646.649 euró, ami tükrözi a terület exkluzivitását.

Nettó/fő

€12.950

2023

Nettó/háztartás

€33.868

Medián jövedelem

€16.450

Bruttó/fő

€15.602

Helyi Ünnepek (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Röviden

  • Kiváló elhelyezkedés Marbella közelében.
  • Mediterrán éghajlat évi 3856 napsütéses órával.
  • Közel 5 golfpálya és számos sportlétesítmény.
  • Számos nemzetközi iskola.
  • Luxus ingatlanok széles választéka.
  • Közel 70 étterem és 10 kávézó.
  • Könnyű megközelíthetőség a málagai repülőtérről.
  • Gyönyörű strandok a közelben.

Típus szerint

New Build
10 ingatlan
→

Elérhető ingatlanok

Újdonsült Andalúziában jelenleg 566 ingatlan áll rendelkezésre, a legolcsóbb 125.000 eurótól a legdrágább 11.950.000 euróig terjed. A kínálatban megtalálhatók középső emeleti apartmanok (160), eladó villák (134), földszinti apartmanok (83) és sorházak (56). A luxuslakások, mint a penthouse-ok és a penthouse duplexek is népszerűek. Az új fejlesztések is egyre nagyobb teret nyernek.
New Build (10)
Összes ingatlan megtekintése Nueva Andalucía területén →

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen távolságra van Újdonsült Andalúzia Marbellától?
Újdonsült Andalúzia Marbella nyugati részén található, mindössze 7,3 km-re Marbella központjától.
Mennyi napfényes óra van Újdonsült Andalúziában évente?
Újdonsült Andalúziában évente átlagosan 3856 napsütéses óra van.
Milyen sportolási lehetőségek állnak rendelkezésre a környéken?
A környéken 5 golfpálya, sportközpontok, mászófalak és különféle vízi sportok állnak rendelkezésre.
Milyen nemzetközi iskolák találhatók a közelben?
A British International School és a The International School of Estepona is a közelben található.
Mi a jellemző ingatlanár Újdonsült Andalúziában?
Az átlagos ingatlanár Újdonsült Andalúziában 1.646.649 euró.
Milyen tömegközlekedési lehetőségek vannak?
A San Pedro de Alcántara buszpályaudvar 3,6 km-re található, 10 buszjárattal és 122 megállóval.
Milyen típusú ingatlanok a leggyakoribbak?
A leggyakoribb ingatlantípusok a középső emeleti apartmanok (160), az eladó villák (134) és a földszinti apartmanok (83).
vestalinks.com

Érdemes tudni

Buying Process lakásvásárlás Costa del Sol lépések → Costs & Fees vásárlási költségek ingatlan Spanyolország százalék → Tax & Legal nem lakos ingatlanadó Spanyolország magyarázat → Living in Spain élet a Costa del Solon brit expatként → New Build új építésű Costa del Sol 2025 átadás → Rankings Kék Zászlós Strandok Costa del Sol 2026 →