تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) النابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر تجربة معيشية مريحة. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من الواجهة البحرية وملاعب الجولف، ومجهز بوسائل راحة حديثة. توفر البيئة المحيطة سهولة الوصول ومجموعة واسعة من الخدمات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. يضمن قرب الشقة من الشواطئ والمعالم المحلية أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالحياة في جنوب إسبانيا بالكامل.
بالمقارنة مع Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة البالغ 850,000 يورو أعلى، مما يعكس موقعها في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) الأكثر رغبة في ماربيا. يقع Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) ضمن نطاق سعري مماثل، ولكن نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) تعتبر عادةً أقرب إلى مركز الأنشطة في ماربيا. تميل العقارات في هذه المنطقة، وخاصة تلك القريبة من الشواطئ وملاعب الجولف، إلى أن تكون أسعارها أعلى بسبب الطلب المرتفع والمرافق عالية الجودة. يبرر تحديد هذا المشروع لتقديم نمط حياة راقٍ مع موقع استراتيجي سعره.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة مرغوبة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، على مقربة من ملاعب الجولف والواجهة البحرية. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول سيرًا على الأقدام وبالدراجة، مما يمنح السكان فرصة الاستمتاع بنمط الحياة المحلي بسهولة. يضيف القرب من الشواطئ وطرق النقل الرئيسية إلى جاذبيتها الجغرافية.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة الحديثة ونمط حياة مريح. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. تم تصميم العقار مع مراعاة احتياجات الحياة اليومية، ويوفر مساحة كافية وضوءًا طبيعيًا جيدًا.
تم الانتهاء من تطوير هذه الشقة وهي جاهزة للسكن الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال إلى منزلهم الجديد بسرعة والبدء في حياتهم هناك دون انتظار اكتمال البناء. عادة ما تقدم العقارات المكتملة حديثًا تصميمات حديثة وأحدث معايير البناء.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية متطورة ويوفر بشكل أساسي شققًا سكنية. في حين أن المنطقة المحيطة توفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، إلا أنها قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن فيلات مستقلة أو بيئة ريفية منعزلة. كما أن تصميم المشروع يركز بشكل أساسي على الشقق.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج مثالي من الحياة الحضرية المريحة والاسترخاء على طراز البحر الأبيض المتوسط. القرب من مطار ملقا (Malaga Airport) على بعد حوالي 45 كم يعد مناسبًا جدًا للمسافرين الدائمين عبر المطارات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تحيط بالشقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يوفر فرصًا رائعة للعب. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الحياة الليلية الصاخبة والمطاعم في بويرتو بانوس (Puerto Banús) جذاب لأولئك الذين يبحثون عن التفاعل الاجتماعي والترفيه. يعني جاهزية العقار للسكن إمكانية الانتقال السريع، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في البدء في الاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا على الفور.
تتميز هذه الشقة بتشطيبات عالية الجودة ووسائل راحة حديثة. يشتمل العقار على مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة غسيل منفصلة ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة تؤدي إلى شرفة ذات إطلالات مفتوحة. تم تجهيز جميع الغرف بنظام تكييف مركزي (دافئ / بارد) وتهوية ميكانيكية لضمان الهواء النقي، وإضاءة LED. بالإضافة إلى ذلك، يتم استخدام نظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية لزيادة كفاءة الطاقة. تحتوي الحمامات أيضًا على تدفئة أرضية (U/F Heating) لمزيد من الراحة. تخلق هذه الميزات معًا بيئة معيشية مريحة وفعالة وعالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 850,000 يورو. كشقة بغرفتي نوم وحمامين، فهي تمثل استثمارًا كبيرًا بالسعر المتوسط في السوق بالمنطقة. العقار جاهز للسكن، مما يسمح للمشترين بإكمال الصفقة والانتقال بسرعة. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز ووسائل الراحة الحديثة وقربه من المعالم السياحية والشواطئ الرئيسية.
تُعرف منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بموقعها المتميز غرب ماربيا، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. تضم المنطقة ملاعب جولف ومطاعم ومتاجر، مما يجعلها خيارًا شائعًا للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة حيوي. تقع الشقة داخل مجمع حضري يوفر سهولة الوصول، ولكنه لا يزال محاطًا بالمساحات الخضراء والهدوء. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والمارينا للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ونسيمه. توفر المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك الرياضات المائية والجولف.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية معروفة بسهولة الوصول إليها ووفرة الأنشطة. تقع الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. تقع بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة، والتي تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمراسي، مما يوفر خيارات ترفيهية وفيرة. تتمتع المنطقة بخدمات نقل جيدة، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل للسكان. يوجد أيضًا العديد من المدارس الدولية في المنطقة، وهي مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مع تسليط الضوء على قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús). تظهر الخريطة بوضوح تخطيط المنطقة وموقع العقار بالنسبة لوسائل الراحة المحيطة.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية شهيرة بالقرب من ماربيا على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة، بالقرب من الواجهة البحرية، وفي نفس الوقت مجاورة لملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. إنها تقدم أفضل ما في أسلوب حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol) - القرب من الشواطئ، والحياة الليلية النابضة بالحياة، وملاعب الجولف عالمية المستوى.
تقع الشقة على مسافة قريبة جدًا من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) و The Range golf lessons على بعد 2.0 كم. تقع الشقة على بعد حوالي 45 كم من مطار ملقا (Malaga Airport). تتوفر 50 محطة للحافلات العامة في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات السطوع الشمسي السنوي 3856 ساعة، مما يوفر ضوء الشمس الكافي للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنها محاطة بالمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة طبيعية ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد دقائق سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) 301 مترًا، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 كم. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) و The Range golf lessons و ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، وكلها تقع ضمن نطاق 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية شهيرة بالقرب من ماربيا على ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تتمتع بموقع استراتيجي في المنطقة، بالقرب من الواجهة البحرية، وفي نفس الوقت مجاورة لملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. إنها تقدم أفضل ما في أسلوب حياة كوستا ديل سول (Costa del Sol) - القرب من الشواطئ، والحياة الليلية النابضة بالحياة، وملاعب الجولف عالمية المستوى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL033228
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
