تقع هذه الشقة العصرية المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا، مالقة، بسعر يبدأ من 775,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة راقية تبلغ 107 متر مربع. يقع المشروع في وادي الجولف المرموق، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يجمع التصميم بين الأسلوب المعاصر والتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا أنيقًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط الحياة على ساحل الشمس.
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا المشروع في نويفا أندلوسيا أعلى سعرًا بشكل ملحوظ، مما يعكس موقعه الأكثر تميزًا وموقعه السوقي الأعلى. عادةً ما تقدم مشاريع إيستيبونا سعرًا ابتدائيًا أقل، مما قد يجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة، ولكن مشروع نويفا أندلوسيا يتمتع بجاذبية فريدة بسبب قربه من بويرتو بانوس و "وادي الجولف" الشهير. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن سعر الشقة في نويفا أندلوسيا يقع في نطاق مماثل عالي الجودة، ولكن الميزة الجغرافية لنويفا أندلوسيا، لا سيما قربها من منتجع ساحلي شهير عالميًا، قد تكون أكثر جاذبية. تكمن مزايا نويفا أندلوسيا في مجتمعها الراسخ، وتركيزها العالي لملاعب الجولف، وارتباطها الوثيق بماربيا وبويرتو بانوس، في حين أن إيستيبونا وبنالمادينا قد تقدمان خيارات ساحلية أكثر تنوعًا أو أجواء مجتمعية مختلفة. بشكل عام، يعكس سعر هذا المشروع قيمته في موقع متميز على كوستا ديل سول، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومرافق مريحة وفرص ترفيه عالمية المستوى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع متميز بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يتيح هذا القرب الاستمتاع بالحياة الساحلية مع البقاء على مقربة من المناطق الحضرية النابضة بالحياة وجميع الخدمات الضرورية. يؤكد القرب من المنتجعات الساحلية الشهيرة على سهولة الموقع.
يهدف هذا المشروع السكني إلى تلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة ونمط حياة عالي الجودة. توفر مساحات المعيشة الفسيحة والمرافق الحديثة والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعطلات أو الإقامة الدائمة، مما يسمح بالاستمتاع بالمناخ المتوسطي والأنشطة الخارجية المتنوعة.
تعتبر الشقة جزءًا من تطوير جديد، وتقدم بنية حديثة وتشطيبات عالية الجودة. في حين أن تاريخ الانتهاء المحدد غير متاح في البيانات، فإن هذه المشاريع عادة ما تلتزم بأحدث معايير البناء وقد تقدم خطط سداد مرنة. يركز التصميم على زيادة الضوء الطبيعي والمساحة لخلق بيئة معيشية مريحة.
على الرغم من تجربة المعيشة عالية الجودة، قد لا يكون هذا المشروع مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن العزلة بعيدًا عن صخب المدينة. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة قد يكون ضروريًا للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة. يقع أقرب شاطئ على مسافة ما، ولا يقع المشروع مباشرة على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم ذكر حمام سباحة خاص في البيانات، ولكن قد تكون هناك مناطق مشتركة.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مناسبة تمامًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مزيج من الرياضة والاسترخاء والحياة المريحة. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل The Range و Real Club de Golf Las Brisas و Magna Marbella Golf يجعلها خيارًا مثاليًا. بالنسبة لمحبي الشواطئ والأنشطة المائية، فإن القرب من شواطئ مثل Playa de Puerto Banús و Playa Canina Ventura del Mar و Playa de Nagüeles على بعد دقائق بالسيارة هو ميزة كبيرة. أولئك الذين يقدرون الراحة والحياة الحضرية سيقدرون القرب من منطقة بويرتو بانوس الصاخبة وسهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. هذه المنطقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بتقاعد مريح في إسبانيا أو يبحثون عن عقار عالي الجودة للتأجير.
يركز هذا المشروع على التصميم الحديث والتشطيبات عالية الجودة لتوفير تجربة معيشة مريحة وأنيقة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، يمكن توقع استخدام مواد راقية مثل الأرضيات الحجرية المصقولة، وأدوات المطبخ والحمامات الحديثة، والمواد الخشبية أو المركبة عالية الجودة. ستزيد النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية من الضوء الطبيعي، مما يخلق إحساسًا بالمساحة والإشراق. من المحتمل أن يتبع التصميم اتجاهات معاصرة بخطوط نظيفة. قد تشمل الشقق مناطق معيشة مفتوحة ومطابخ مجهزة بالكامل وغرف نوم رئيسية مع حمامات داخلية. قد يتم أيضًا تركيب أنظمة المنزل الذكي، والعزل الحراري والصوتي الفعال، وأنظمة التدفئة والتبريد عالية الكفاءة لضمان الراحة على مدار العام وكفاءة الطاقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 775,000 يورو، مما يعكس تسعير العقارات عالية الجودة في منطقة نويفا أندلوسيا. تبلغ مساحة المعيشة 107 متر مربع وتوفر حمامين، وتتوافق مع توقعات هذا القطاع من السوق. بالنظر إلى الموقع المتميز والتصميم الحديث والمرافق المحيطة، يعتبر السعر استثمارًا معقولًا في العقارات الراقية بالمنطقة. عادةً ما تتوفر مجموعة متنوعة من التصميمات والطوابق، وقد يختلف السعر الدقيق بناءً على المساحة والاتجاه والإطلالة. يوصى بالاتصال المباشر للحصول على تفاصيل التسعير والتوافر.
نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، الواقعة في مقاطعة مالقة، هي منطقة سكنية مرموقة تجمع بين الفخامة الحديثة والسحر المتوسطي. كونها جزءًا من "وادي الجولف" الشهير، تجذب المنطقة عشاق الجولف مع العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي. كما أنها تقع بالقرب من منتجع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الصاخب، المعروف بمينائه لليخوت الفاخرة والمتاجر والحياة الليلية النابضة بالحياة. توفر الحياة هنا إيقاعًا حضريًا عالميًا. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تشمل المنطقة أيضًا مدارس دولية عالية الجودة، مما يوفر خيارات تعليمية للعائلات. يجمع هذا المزيج بين الإرث التاريخي والمرافق الترفيهية الحديثة، مما يجعل نويفا أندلوسيا مكانًا مرغوبًا للعيش، حيث يقدم أسلوب حياة نشطًا وهادئًا.
تعد نويفا أندلوسيا مجتمعًا نابضًا بالحياة يوفر نمط حياة متوسطي يجمع بين الجولف والشواطئ والمرافق الحضرية. يشتهر هذا المجال بالعديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas و Los Naranjos Golf Club، مما يجعله جنة لعشاق الجولف. يقع Mirador del Muelle de Honor على بعد أقل من كيلومتر واحد ويوفر مناظر خلابة. تقع شواطئ مثل Playa de Puerto Banús على بعد حوالي 301 مترًا، في حين أن Playa Canina Ventura del Mar و Playa de Nagüeles على بعد بضعة كيلومترات. بالنسبة للمقيمين الذين يحبون الرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ، تعد هذه الشواطئ خيارًا ممتازًا. يقع ميناء بويرتو بانوس الفاخر، بما يضم العديد من المطاعم والمتاجر والحياة الليلية، على بعد 0.7 كم فقط، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل CrossFit Marbella و Polideportivo San Pedro فرصًا للياقة البدنية والرياضة.
يقع هذا المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة متاخمة لبويرتو بانوس وماربيا. توضح الخريطة الموقع النسبي للشقة من الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وميناء بويرتو بانوس الشهير، مما يسلط الضوء على ملاءمة المنطقة وجاذبيتها.
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من المنتجعات الشهيرة. وهي تقع في مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وكلاهما معروف بأسلوب حياتهما الفاخر والتسوق والطعام الراقي. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ومرافق الجولف عالمية المستوى. تجمع نويفا أندلوسيا بين سحر الساحل الجنوبي لإسبانيا والمرافق الحديثة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للعيش.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى المرافق ووسائل النقل. يعد القرب من الشواطئ ميزة كبيرة، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas و The Range (2.0 كم). تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول إلى الخدمات الطبية. يقع ميناء بويرتو بانوس على بعد 0.7 كم فقط، وهو مركز للطهي والتسوق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. الشتاء معتدل والصيف حار. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3,856 ساعة، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يعني أن معظم العام مناسب للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. على الرغم من أن المنطقة تقع على ارتفاع منخفض يبلغ 7 أمتار فقط، والتضاريس مسطحة (ميل 0.0٪)، فإن قربها من الساحل يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. تستضيف المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف إلى حيوية المجتمع وأجوائه الثقافية. على الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة عن المناظر الطبيعية في البيانات المقدمة، إلا أن المنطقة معروفة أكثر بمرافقها الحضرية وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشقة قريبة من الشواطئ ومجموعة متنوعة من أماكن الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم) على مقربة أيضًا. توفر هذه الشواطئ الشمس والرمال وفرصًا لممارسة الرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة محاطة بملاعب عالمية المستوى، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، ومرافق تسلق الصخور (Rocodromo, 3.2 كم)، و CrossFit Marbella (3.5 كم)، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية غنية. يضيف Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) و Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم) المزيد من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في نويفا أندلوسيا، قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من المنتجعات الشهيرة. وهي تقع في مقاطعة مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع استراتيجيًا بين ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وكلاهما معروف بأسلوب حياتهما الفاخر والتسوق والطعام الراقي. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة معروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة ومرافق الجولف عالمية المستوى. تجمع نويفا أندلوسيا بين سحر الساحل الجنوبي لإسبانيا والمرافق الحديثة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للعيش.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL504473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل كوستا بلانكا ومناطق ساحلية شهيرة أخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
