Αυτό το σύγχρονο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, μια πολυτελή περιοχή της Μάλαγας. Προσφέρει μια αρμονική συνύπαρξη μοντέρνου σχεδιασμού και λειτουργικότητας, με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα και άφθονο φυσικό φως. Η προνομιακή του θέση παρέχει εύκολη πρόσβαση σε πολυτελείς ανέσεις και όμορφες παραλίες, καθιστώντας το ιδανική βάση για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Νουέβα Ανδαλουσία με τιμή εκκίνησης €775.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές, γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στη Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι πιο κοντά σε αυτή την κατηγορία, αλλά η Νουέβα Ανδαλουσία συχνά συνδέεται με ένα πιο εξειδικευμένο, πολυτελές κοινό. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα προσφέρουν συχνά πιο προσιτές τιμές, η Νουέβα Ανδαλουσία εστιάζει σε έναν συγκεκριμένο πελάτη που αναζητά την αποκλειστικότητα, την άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλού επιπέδου (όπως τα γήπεδα γκολφ) και έναν πιο καθιερωμένο, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής. Η τιμολόγηση αυτή αντικατοπτρίζει την αξία της τοποθεσίας, την ποιότητα των φινιρισμάτων και τη συνολική αναγνώριση της περιοχής στην αγορά ακινήτων υψηλής αξίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Νουέβα Ανδαλουσιά, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε ένα περιζήτητο περιβάλλον, γνωστό για τις γκολφ περιοχές και την εγγύτητά του σε σημαντικές υποδομές. Η άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και η εγγύτητα στη θάλασσα καθορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο και κομψό χώρο διαβίωσης, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η διάταξη 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων καλύπτει σύγχρονες οικιστικές ανάγκες, ιδανική για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή ως πολυτελής εξοχική κατοικία.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος σύγχρονης ανάπτυξης, χαρακτηρίζεται από μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλά πρότυπα κατασκευής. Η έμφαση δίνεται σε ποιοτικά υλικά και λειτουργικές λύσεις, προσφέροντας ένα οικιστικό περιβάλλον που ανταποκρίνεται στις τρέχουσες απαιτήσεις της αγοράς.
Αυτό το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επίσης, η άμεση θέα στη θάλασσα μπορεί να είναι περιορισμένη από άλλες κατασκευές. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα, εάν αναζητείται απόλυτη ησυχία.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους επιθυμούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την άνεση του αστικού περιβάλλοντος με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες και καλές συνδέσεις μετακίνησης, καθώς η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας και η πληθώρα δημόσιων συγκοινωνιών (10 γραμμές, 50 στάσεις) το καθιστούν εύκολα προσβάσιμο. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία, χάρη στα 2 υπνοδωμάτια και τις σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός 2 χλμ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, καλύπτει ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων και δραστηριοτήτων.
Ο εσωτερικός σχεδιασμός του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από μοντέρνες γραμμές και καθαρές επιφάνειες, με έμφαση στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται είναι υψηλής ποιότητας, αντικατοπτρίζοντας την προσήλωση στη λεπτομέρεια και την ανθεκτικότητα. Η άφθονη φυσική φωτεινότητα, ενισχυμένη από τη διάταξη των χώρων και τις μεγάλες τζαμαρίες, δημιουργεί μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Οι φωτογραφίες υποδεικνύουν σύγχρονες κουζίνες με ενιαία διαρρύθμιση, κομψά μπάνια και άνετα υπνοδωμάτια. Τα φινιρίσματα, όπως φαίνεται στις εικόνες, αποπνέουν μια αίσθηση πολυτέλειας, συμβάλλοντας σε ένα άνετο και σύγχρονο οικιστικό περιβάλλον.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα των 2 υπνοδωματίων και 107 τ.μ. είναι 775.000€. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υψηλή ποιότητα κατασκευής, τα σύγχρονα φινιρίσματα και την προνομιακή τοποθεσία στην Νουέβα Ανδαλουσία. Λόγω της θέσης της στην περιοχή, η ζήτηση αναμένεται να παραμείνει σταθερή. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την περιοχή, ειδικά αυτών που συνδυάζουν μοντέρνο σχεδιασμό με κοντινή πρόσβαση σε ανέσεις και παραλίες, μπορεί να ποικίλλει. Συνιστάται η έγκαιρη διερεύνηση των διαθέσιμων μονάδων.
Η Νουέβα Ανδαλουσιά, όπως υποδηλώνει και η ιστορική της σύνδεση με την Ανδαλουσία, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την πολυτέλεια με την πρακτικότητα. Ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει ένα καθημερινό ρυθμό ζωής όπου οι αστικές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, ενώ οι 70 διαθέσιμες επιλογές για εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων προσφέρουν ποικιλία στις γαστρονομικές επιλογές. Το επίπεδο υψόμετρου των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε μια άνετη και εύκολα προσβάσιμη καθημερινότητα, ιδιαίτερα για περίπατους ή ποδηλασία, ενισχύοντας την αίσθηση ευκολίας στην καθημερινή ζωή.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και προσβασιμότητας σε φυσικούς πόρους. Σε απόσταση μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο απέχει μόλις 64 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις ανάγκες υγείας άμεσα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Το Polideportivo San Pedro, ένα αθλητικό κέντρο, βρίσκεται σε απόσταση 2,5 χλμ, ενώ οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους πολλαπλές επιλογές, με τα γήπεδα Los Naranjos, The Range και Las Brisas να βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων.
Η τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσίας, δυτικά της Μαρμπέγια, την τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη παρουσία γκολφ, κοντά σε παραλίες και πολυτελείς μαρίνες. Η εγγύτητα σε αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, προσφέρει πρακτική διευκόλυνση στην καθημερινή ζωή, ενώ η πρόσβαση σε διεθνείς αερολιμένες ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε αυτήν την κοσμοπολίτικη πόλη, παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα, ειδικά γύρω από τις γκολφ περιοχές. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της Νουέβα Ανδαλουσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.) βρίσκονται πολύ κοντά. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.), προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και χαρακτηρίζεται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα μεγάλο κολυμβητικό τμήμα της θάλασσας που διαρκεί περίπου 5 μήνες. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την επίπεδη κλίση προς την παραλία, προσφέρει άνετη πρόσβαση και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η πυκνότητα των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει μια πολιτιστική διάσταση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν στη διάθεσή τους κορυφαία γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ.), το The Range golf lessons (2,0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ.) και χώροι αναψυχής όπως το Mirador del Muelle de Honor (0,9 χλμ.) και οι μαρίνες Puerto Deportivo José Banus (0,7 χλμ.) συμπληρώνουν τις δυνατότητες για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση δυτικά της Μαρμπέγια, μιας από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Η εγγύτητά της σε αυτήν την κοσμοπολίτικη πόλη, παρέχει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, εστιατορίων, καταστημάτων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Ταυτόχρονα, η περιοχή διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα, ειδικά γύρω από τις γκολφ περιοχές. Η απόσταση 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από διεθνείς προορισμούς.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL504473
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
