דירה מודרנית זו בת 2 חדרי שינה ב-Nueva Andalucía, מאלגה, החל מ-€775,000, מציעה 107 מ"ר של מרחב מגורים מעודן. הפרויקט, הממוקם בעמק הגולף היוקרתי, נהנה ממיקום אסטרטגי קרוב לחוף הים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. העיצוב משלב סגנון עכשווי עם גימורים איכותיים, מה שהופך אותו לבחירה אלגנטית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים של חוף שטוף שמש.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), פרויקט דירות זה ב-Nueva Andalucía מתומחר באופן משמעותי גבוה יותר, המשקף את מיקומו העליון ואת מעמדו הגבוה בשוק. פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל מחיר התחלתי נמוך יותר, שעשוי למשוך קונים עם תקציב מוגבל, אך לפרויקט Nueva Andalucía יש קסם ייחודי בשל קרבתו לפוארטו באנוס ול"עמק הגולף" המפורסם. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-€699,000), מחיר הדירה ב-Nueva Andalucía נמצא בטווח יוקרתי דומה, אך היתרון הגיאוגרפי של Nueva Andalucía, במיוחד הקרבה לאתר נופש חוף מפורסם בעולם, עשוי להיות מושך יותר. היתרונות של Nueva Andalucía טמונים בקהילה המבוססת שלה, בריכוז הגולף הגבוה ובקשר ההדוק עם מרבייה ופוארטו באנוס, בעוד שאסטפונה ובנלמדנה עשויות להציע אפשרויות חוף מגוונות יותר או אווירה קהילתית שונה. בסך הכל, המחיר של פרויקט זה משקף את ערכו במיקום יוקרתי ב-Costa del Sol, במיוחד עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי, נוחות ומתקני פנאי ברמה הגבוהה ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מיוחס קרוב לחוף הים, בסביבה עירונית עם מתקנים במרחק הליכה. קרבה זו מאפשרת ליהנות מחיי החוף תוך הישארות בקרבה מיידית לאזורים עירוניים תוססים ולכל השירותים הנחוצים. הקרבה לאתרי נופש פופולריים על החוף מדגישה את נוחות המיקום.
פרויקט מגורים זה מיועד לענות על צרכי קונים המחפשים נוחות, נגישות וסגנון חיים איכותי. חללי מגורים מרווחים, מתקנים מודרניים וקרבה למגרשי גולף וחופים הופכים את המקום הזה לאידיאלי לבית נופש או למגורים קבועים, ומאפשרים ליהנות מאקלים הים התיכון ומפעילויות מגוונות בחוץ.
הדירה היא חלק מפיתוח חדש, המציע ארכיטקטורה מודרנית וגימורים איכותיים. למרות שתאריך הסיום המדויק אינו זמין בנתונים, פרויקטים כאלה בדרך כלל עומדים בסטנדרטים העדכניים ביותר של הבנייה ועשויים להציע תוכניות תשלום גמישות. העיצוב מתמקד במקסום אור טבעי ושטח ליצירת סביבת מגורים נוחה.
למרות חווית המגורים האיכותית, פרויקט זה עשוי שלא להתאים לאלו המחפשים שלווה ופרטיות הרחק מהמולת העיר. למרות שתחבורה ציבורית זמינה, רכב פרטי עשוי להיות נחוץ כדי לנצל את מלוא היתרונות של המתקנים באזור. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק מה, והפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף. בנוסף, הנתונים אינם מזכירים בריכה פרטית, אך עשויים להיות שטחים משותפים.
דירה זו ב-Nueva Andalucía אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שילוב של ספורט, פנאי וחיים נוחים. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למגרשים ידועים כמו The Range, Real Club de Golf Las Brisas ו-Magna Marbella Golf תהפוך אותה לבית האידיאלי שלכם. עבור אוהבי חופים וספורט ימי, הקרבה לחופים כמו Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles במרחק נסיעה קצר בלבד תהווה יתרון משמעותי. אלו המעריכים נוחות וחיים עירוניים יעריכו את הקרבה לאזור התוסס Puerto Banús ואת הגישה הקלה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. אזור זה מתאים גם למי שרוצה ליהנות מחיי פרישה רגועים בספרד או מחפש נכס נופש איכותי להשכרה.
פרויקט הדירה מתמקד בעיצוב מודרני וגימורים איכותיים כדי לספק חווית מגורים נוחה ומסוגננת. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, ניתן לצפות לשימוש בחומרים יוקרתיים כמו רצפות אבן מלוטשות, אביזרי מטבח וחדר אמבטיה מודרניים וחומרי עץ או קומפוזיט איכותיים. חלונות גדולים ודלתות זכוכית ימקסמו את האור הטבעי, וייצרו תחושת מרחב ובהירות. העיצוב ככל הנראה יעקוב אחר טרנדים עכשוויים עם קווים נקיים. דירות עשויות לכלול אזורי מגורים פתוחים, מטבחים מאובזרים במלואם וחדרי שינה ראשיים עם חדרי אמבטיה צמודים. ניתן גם להתקין מערכות בית חכם, בידוד תרמי ואקוסטי יעיל ומערכות חימום וקירור בעלות ביצועים גבוהים כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה ויעילות אנרגטית.
דירה זו בת 2 חדרי שינה מתחילה מ-€775,000, המשקפת את תמחור הנכסים האיכותיים באזור Nueva Andalucía. שטח מגורים של 107 מ"ר עם שני חדרי אמבטיה תואם את הציפיות לפלח שוק זה. בהתחשב במיקומו היוקרתי, בעיצוב המודרני ובמתקנים הסובבים אותו, המחיר נחשב להשקעה סבירה בנכסים מובילים באזור. בדרך כלל זמינים מגוון פריסות וקומות, והמחיר המדויק עשוי להשתנות בהתאם לשטח, כיוון והנוף. מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת פרטי תמחור וזמינות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הממוקמת במחוז מאלגה, היא שכונת מגורים יוקרתית המשלבת יוקרה מודרנית עם קסם ים תיכוני. כחלק מ"עמק הגולף" המפורסם, האזור מושך חובבי גולף עם מגרשי הגולף הרבים ברמה עולמית שלו. הוא ממוקם גם בקרבה מיידית לאזור הנופש התוסס פוארטו באנוס (Puerto Banús), הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים. החיים כאן מציעים קצב עירוני בינלאומי. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. האזור כולל גם בתי ספר בינלאומיים איכותיים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. שילוב זה של מורשת היסטורית ומתקני פנאי מודרניים הופך את נואבה אנדלוסיה למקום מגורים נחשק, המציע אורח חיים פעיל ורגוע כאחד.
נואבה אנדלוסיה היא קהילה תוססת המציעה אורח חיים ים תיכוני, המשלב גולף, חופים ושירותים עירוניים. האזור מפורסם במספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf Las Brisas ו-Los Naranjos Golf Club, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor נמצאת במרחק של פחות מקילומטר אחד ומציעה נופים מדהימים. חופים כמו Playa de Puerto Banús נמצאים במרחק של כ-301 מטרים, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar ו-Playa de Nagüeles נמצאים גם הם במרחק של מספר קילומטרים. עבור תושבים שאוהבים ספורט מים ונופש על החוף, חופים אלה הם בחירה מצוינת. הנמל היוקרתי של פוארטו באנוס, עם מסעדות, חנויות ומועדוני לילה רבים, נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, ומציע לתושבים מגוון אפשרויות בילוי. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, מרכזי ספורט כמו CrossFit Marbella ו-Polideportivo San Pedro מציעים הזדמנויות לכושר וספורט.
פרויקט זה ממוקם ב-Nueva Andalucía, אזור תוסס הגובל בפוארטו באנוס ומרבייה. המפה מציגה את מיקומו היחסי של הדירה מהחופים, מגרשי הגולף, הסופרמרקטים, בתי המרקחת והנמל המפורסם של פוארטו באנוס, ומדגישה את נוחות האזור ואטרקטיביותו.
הפרויקט ממוקם ב-Nueva Andalucía, ליבה של ה-Costa del Sol, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לאתרי נופש מפורסמים. הוא ממוקם בפרובינציית מאלגה, על החוף הדרומי של ספרד. מבחינה אסטרטגית, הוא ממוקם בין מרבייה לפוארטו באנוס, שניהם ידועים בסגנון חייהם היוקרתי, חנויות ומסעדות יוקרה. אזור זה הוא חלק מה-Costa del Sol, יעד תיירותי פופולרי הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמתקני הגולף ברמה עולמית. Nueva Andalucía משלבת את הקסם של החוף הדרומי של ספרד עם שירותים מודרניים, מה שהופך אותו למקום מגורים נחשק.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, עם גישה נוחה למתקנים ותחבורה. הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר Playa de Puerto Banús נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשים כמו Real Club de Golf Las Brisas ו-The Range (2.0 ק"מ). מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית חולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותים רפואיים. נמל פוארטו באנוס נמצא במרחק של 0.7 ק"מ בלבד, והוא מרכז קולינריה וקניות. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור נהנה גם מרשת תחבורה ציבורית טובה, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C. החורפים מתונים והקיצים חמים. מספר השעות השנתיות הממוצע של אור שמש הוא 3,856 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. טמפרטורות שנתיות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C, מה שאומר שרוב השנה מתאימה להנאה מחיי חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. למרות שגובה האזור הוא רק 7 מטרים מעל פני הים והשטח שטוח (שיפוע 0.0%), קרבתו לחוף מספקת משב רוח ימי נעים. האזור מארח 32 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים לחיוניות הקהילה ולאווירה התרבותית שלה. למרות היעדר פרטים ספציפיים על נופים טבעיים בנתונים שסופקו, האזור ידוע יותר בשירותים העירוניים שלו ובמגרשי הגולף שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בנוחות ביחס לחופים ולמגוון מקומות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד ש-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלו מציעים שמש, חול והזדמנויות לספורט מים. עבור חובבי גולף, האזור מוקף במגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), מתקני טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), המציעים לתושבים אפשרויות ספורט עשירות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב-Nueva Andalucía, ליבה של ה-Costa del Sol, אזור הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לאתרי נופש מפורסמים. הוא ממוקם בפרובינציית מאלגה, על החוף הדרומי של ספרד. מבחינה אסטרטגית, הוא ממוקם בין מרבייה לפוארטו באנוס, שניהם ידועים בסגנון חייהם היוקרתי, חנויות ומסעדות יוקרה. אזור זה הוא חלק מה-Costa del Sol, יעד תיירותי פופולרי הידוע במזג האוויר שטוף השמש שלו, בחופים היפים ובמתקני הגולף ברמה עולמית. Nueva Andalucía משלבת את הקסם של החוף הדרומי של ספרד עם שירותים מודרניים, מה שהופך אותו למקום מגורים נחשק.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL504473
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלה בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. היא מנתחת נכסים לפי מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
