Este apartamento está localizado na prestigiosa área residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. A localização combina a proximidade da costa com o conforto urbano, com inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. A propriedade oferece um ambiente de vida moderno e é ideal para aqueles que valorizam uma alta qualidade de vida com acesso direto a campos de golfe e ao Mediterrâneo. A distribuição bem pensada e os acabamentos de alta qualidade sublinham o carácter exclusivo.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. Isto reflete-se na localização exclusiva, na proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús, algo que não se encontra na mesma medida nos projetos mais acessíveis em Estepona ou Benalmádena. Enquanto os projetos em Estepona oferecem frequentemente uma proposta de preço atrativa para novos empreendimentos e Benalmádena tem uma boa ligação a Málaga, Nueva Andalucía distingue-se pela sua reputação estabelecida como centro de imobiliário de luxo e golfe. A combinação oferecida aqui de conforto urbano, proximidade costeira direta e o ambiente exclusivo de golfe é característica desta área específica e justifica a categoria de preço mais elevada em comparação com as alternativas mencionadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado muito perto da costa, num ambiente urbano. Supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que garante grande comodidade no dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús sublinha a localização privilegiada.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma cultura de vida moderna com acabamentos de alta qualidade e um design elegante. A proximidade a oportunidades de lazer, como golfe e praia, bem como a boa infraestrutura, satisfazem desejos de habitação exigentes num clima mediterrâneo.
O apartamento faz parte de um empreendimento moderno projetado para atender às tendências arquitetónicas atuais e às necessidades de habitação. A construção foca-se na qualidade e durabilidade para garantir um espaço de vida confortável e de baixa manutenção. Detalhes de acabamento dependem do progresso atual da construção.
Este projeto não oferece vista direta para o mar do interior do apartamento, embora esteja localizado perto da costa. Trata-se de um apartamento e não de uma villa isolada. Não há jardins privados integrados, mas existem terraços.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa área estabelecida e atraente da Costa del Sol. É ideal para os amantes de golfe que desejam viver a uma curta distância de vários campos de campeonato. Também atrai pessoas que preferem uma localização central com acesso rápido a praias, marinas e à animada vida noturna de Puerto Banús e Marbella. Os acabamentos modernos e os baixos custos de manutenção tornam-no uma opção atraente para uma casa de férias ou uma segunda residência. Este apartamento é também uma escolha adequada para compradores que valorizam uma boa acessibilidade, por exemplo, devido à proximidade do aeroporto de Málaga.
A propriedade caracteriza-se por um acabamento moderno e de alta qualidade, que corresponde aos gostos exigentes do público-alvo. Os interiores são projetados com linhas limpas e muita luz natural, proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade. Materiais de alta qualidade são utilizados nas áreas de estar, casas de banho e cozinha. A cozinha é moderna e funcionalmente equipada, as casas de banho possuem acessórios e superfícies contemporâneas. Grandes janelas garantem a luminosidade e, em alguns casos, vistas para a paisagem de golfe circundante ou para o mar. As áreas exteriores, como o terraço, são concebidas para permitir a vida mediterrânica ao ar livre. A escolha de materiais prioriza a durabilidade e a estética.
O apartamento é oferecido a partir de €775.000. Esta precificação reflete a localização numa região procurada, a proximidade a campos de golfe de primeira classe e os acabamentos do apartamento. A área habitacional indicada é de 107 m², com 2 quartos e 2 casas de banho. Estão disponíveis diferentes unidades, que podem variar ligeiramente em localização e acabamentos. Um resumo detalhado das unidades disponíveis e dos seus preços específicos pode ser obtido mediante solicitação. Os preços indicados são preços iniciais e podem variar dependendo da unidade escolhida e das opções de acabamento.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas áreas residenciais, especialmente o 'Vale do Golfe'. Esta área oferece alta qualidade de vida através da combinação da proximidade ao mar e de uma excelente infraestrutura de golfe. A vida quotidiana é marcada pelo estilo de vida mediterrâneo, com numerosos restaurantes, cafés e lojas de fácil acesso. O ambiente urbano garante que a maioria das tarefas possa ser realizada a pé ou em curtas viagens. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e boutiques, bem como às praias da Costa del Sol, acrescenta mais oportunidades de lazer. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. Nueva Andalucía é um centro vibrante que oferece simultaneamente calma e privacidade.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece um ambiente dinâmico que combina comodidades urbanas com uma vida costeira descontraída. A área é conhecida pelos seus exclusivos condomínios residenciais, especialmente o "Vale do Golfe", que apresenta uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe. A proximidade imediata a Puerto Banús, com a sua marina luxuosa, boutiques exclusivas e uma animada cena de restaurantes, oferece múltiplas oportunidades de lazer. Praias como Playa de Puerto Banús ficam a poucos minutos a pé. A infraestrutura está bem desenvolvida; supermercados, farmácias, bancos e restaurantes são facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área proeminente a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, bem como a boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa das regiões mais cobiçadas da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e locais costeiros luxuosos. Como parte do 'Vale do Golfe', a área beneficia de uma excelente infraestrutura e proximidade a centros importantes como Puerto Banús. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena fazem de Nueva Andalucía um ponto de partida atrativo para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. Situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações, assim como um hospital (1,9 km). Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão ao alcance. A área é servida por 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita o deslocamento sem carro. O acesso de carro também é bom, com pontos de carregamento para veículos elétricos próximos (368 m).
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. Isto permite nadar no mar durante cerca de 5 meses, pois as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e uma inclinação suave para a praia de 0,0% favorecem um microclima agradável. A paisagem circundante, especialmente os campos de golfe, contribui para o cenário natural verde e bem cuidado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. A área é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de campeonato como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas podem ser encontradas nas marinas próximas, como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Entusiastas do desporto também encontrarão instalações como ginásios e centros desportivos num raio de 2,5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização posiciona a propriedade numa das regiões mais cobiçadas da Andaluzia, conhecida pelo seu clima ameno, campos de golfe de primeira classe e locais costeiros luxuosos. Como parte do 'Vale do Golfe', a área beneficia de uma excelente infraestrutura e proximidade a centros importantes como Puerto Banús. A ligação ao Aeroporto de Málaga (45 km) e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena fazem de Nueva Andalucía um ponto de partida atrativo para explorar a diversidade da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL504473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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