Dieses Apartment befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit urbanem Komfort, wobei zahlreiche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Immobilie bietet eine moderne Wohnatmosphäre und ist ideal für Personen, die eine gehobene Lebensqualität mit direktem Zugang zu Golfplätzen und dem Mittelmeer schätzen. Die gut durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Im Vergleich zu anderen Entwicklungen an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmádena in Benalmádena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Dies spiegelt sich in der exklusiven Lage, der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús wider, was in den günstigeren Projekten in Estepona oder Benalmádena nicht in diesem Maße gegeben ist. Während die Projekte in Estepona oft eine attraktive Preisgestaltung für neuere Entwicklungen bieten und Benalmádena eine gute Anbindung an Málaga hat, besticht Nueva Andalucía durch seine etablierte Reputation als Zentrum für Luxusimmobilien und Golf. Die hier angebotene Kombination aus urbanem Komfort, direkter Küstennähe und der exklusiven Golfumgebung ist charakteristisch für dieses spezielle Gebiet und rechtfertigt die höhere Preisklasse im Vergleich zu den genannten Alternativen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in direkter Küstennähe in einer urbanen Umgebung. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was einen hohen Alltagsnutzen ermöglicht. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús unterstreicht die exklusive Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Wohnkultur mit hochwertiger Ausstattung und einem eleganten Design legen. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand sowie die gute Infrastruktur erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche im mediterranen Klima.
Das Apartment ist Teil einer modernen Entwicklung, die auf aktuelle architektonische Trends und Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist. Die Bauweise fokussiert sich auf Qualität und Langlebigkeit, um einen komfortablen und wartungsarmen Wohnraum zu gewährleisten. Details zur Fertigstellung sind abhängig vom aktuellen Baufortschritt.
Dieses Projekt bietet keinen direkten Meerblick vom Inneren des Apartments, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Es handelt sich um ein Apartment und somit nicht um eine freistehende Villa. Es sind keine privaten Gärten integriert, jedoch sind Terrassen vorhanden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten und attraktiven Gegend der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für Golfliebhaber, die in unmittelbarer Nähe zu mehreren Championship-Golfplätzen leben möchten. Ebenso spricht es Personen an, die eine zentrale Lage mit schnellem Zugang zu Stränden, Yachthäfen und dem lebendigen Nachtleben von Puerto Banús und Marbella bevorzugen. Die moderne Ausstattung und die geringen Instandhaltungskosten machen es zu einer attraktiven Option für ein Feriendomizil oder als Zweitwohnsitz. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, beispielsweise durch die Nähe zum Flughafen Málaga, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die urbanen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bieten Komfort für das tägliche Leben.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Verarbeitung aus, die dem anspruchsvollen Geschmack der Zielgruppe entspricht. Die Innenräume sind mit klaren Linien und viel natürlichem Licht gestaltet, was ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Hochwertige Materialien werden sowohl in den Wohnbereichen als auch in den Badezimmern und der Küche eingesetzt. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet, die Bäder verfügen über zeitgemäße Armaturen und Oberflächen. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und teilweise für Ausblicke auf die umliegende Golflandschaft oder das Meer. Die Außenbereiche, wie die Terrasse, sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Leben im Freien ermöglichen. Die Auswahl der Materialien legt Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik.
Das Apartment wird ab einem Preis von €775.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer gefragten Region, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die Ausstattung des Apartments. Die angegebene Wohnfläche beträgt 107 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Es sind verschiedene Einheiten verfügbar, die sich in Lage und Ausstattung leicht unterscheiden können. Eine detaillierte Übersicht über die verfügbaren Einheiten und deren spezifische Preise ist auf Anfrage erhältlich. Die Preise verstehen sich als Einstiegspreise und können je nach gewählter Einheit und Ausstattungsoption variieren.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Wohngebiete, insbesondere das "Golf Valley". Diese Gegend bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Nähe zum Meer und einer exzellenten Golfinfrastruktur. Das tägliche Leben ist geprägt von der mediterranen Lebensart, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die leicht erreichbar sind. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erledigt werden können. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und seinen Boutiquen sowie zu den Stränden der Costa del Sol fügt weitere Freizeitmöglichkeiten hinzu. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Nueva Andalucía ist ein pulsierendes Zentrum, das gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine dynamische Umgebung, die städtische Annehmlichkeiten mit entspanntem Küstenleben verbindet. Die Gegend ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen, insbesondere das "Golf Valley", das eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen aufweist. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem luxuriösen Yachthafen, exklusiven Boutiquen und einer lebhaften Restaurantszene bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem prominenten Gebiet westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens, die für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Küstenorte bekannt ist. Als Teil des "Golf Valley" profitiert die Gegend von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Zentren wie Puerto Banús. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena machen Nueva Andalucía zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Es liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Krankenhaus (1,9 km). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Reichweite. Die Gegend wird durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erschlossen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Zufahrt per Auto ist ebenfalls gut, mit nahegelegenen EV-Ladestationen (368 m).
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das macht das Schwimmen im Meer über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung zum Strand von 0,0% begünstigen ein angenehmes Mikroklima. Die umgebende Landschaft, insbesondere die Golfplätze, trägt zur grünen und gepflegten Naturkulisse bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und laden zum Entspannen ein. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Championship-Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportbegeisterte finden zudem Einrichtungen wie Fitnessstudios und Sportzentren im Umkreis von 2,5 km.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Andalusiens, die für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Küstenorte bekannt ist. Als Teil des "Golf Valley" profitiert die Gegend von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Zentren wie Puerto Banús. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) und die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena machen Nueva Andalucía zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL504473
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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