Cet appartement est situé dans le quartier résidentiel prestigieux de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. L'emplacement combine la proximité de la côte avec le confort urbain, de nombreuses commodités étant accessibles à pied. La propriété offre une atmosphère de vie moderne et est idéale pour ceux qui apprécient une qualité de vie élevée avec un accès direct aux terrains de golf et à la Méditerranée. L'agencement bien pensé et les finitions de haute qualité soulignent le caractère exclusif.
Comparativement à d'autres développements sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela se reflète dans son emplacement exclusif, sa proximité avec les terrains de golf de premier ordre et le port de plaisance de Puerto Banús, ce qui n'est pas le cas dans la même mesure pour les projets moins chers à Estepona ou Benalmádena. Alors que les projets à Estepona offrent souvent des prix attractifs pour de nouveaux développements et que Benalmádena bénéficie d'une bonne connexion à Málaga, Nueva Andalucía se distingue par sa réputation établie en tant que centre de l'immobilier de luxe et du golf. La combinaison offerte ici de confort urbain, de proximité côtière directe et d'environnement de golf exclusif est caractéristique de cette zone particulière et justifie la classe de prix plus élevée par rapport aux alternatives mentionnées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, offrant un grand confort au quotidien. La proximité de terrains de golf réputés et du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'emplacement privilégié.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui accordent de l'importance à une culture de vie moderne avec des finitions de haute qualité et un design élégant. La proximité des loisirs tels que le golf et la plage, ainsi que la bonne infrastructure, répondent à des souhaits de vie exigeants dans un climat méditerranéen.
L'appartement fait partie d'un développement moderne conçu pour répondre aux tendances architecturales actuelles et aux besoins de logement. La construction met l'accent sur la qualité et la durabilité afin de garantir un espace de vie confortable et nécessitant peu d'entretien. Les détails de finition dépendent de l'avancement actuel du chantier.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur de l'appartement, bien qu'il soit situé près de la côte. Il s'agit d'un appartement et non d'une villa indépendante. Il n'y a pas de jardins privés intégrés, mais des terrasses sont présentes.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence de haute qualité dans une région établie et attrayante de la Costa del Sol. Il est idéal pour les amateurs de golf souhaitant vivre à proximité immédiate de plusieurs parcours de championnat. Il s'adresse également aux personnes préférant un emplacement central avec un accès rapide aux plages, aux ports de plaisance et à la vie nocturne animée de Puerto Banús et Marbella. Les finitions modernes et les faibles coûts d'entretien en font une option attrayante pour une résidence de vacances ou une résidence secondaire. Cet appartement est également un choix approprié pour les acheteurs qui apprécient une bonne accessibilité, par exemple grâce à la proximité de l'aéroport de Málaga. Les commodités urbaines accessibles à pied offrent un confort pour la vie quotidienne.
La propriété se caractérise par des finitions modernes et de haute qualité, correspondant aux goûts exigeants de la clientèle cible. Les intérieurs sont conçus avec des lignes épurées et beaucoup de lumière naturelle, procurant une sensation d'espace et de luminosité. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans les espaces de vie, les salles de bain et la cuisine. La cuisine est moderne et fonctionnellement équipée, les salles de bain disposent d'installations et de surfaces contemporaines. De grandes fenêtres assurent la luminosité et, dans certains cas, des vues sur le paysage golfique environnant ou sur la mer. Les espaces extérieurs, tels que la terrasse, sont conçus pour permettre la vie méditerranéenne en plein air. Le choix des matériaux privilégie la durabilité et l'esthétique.
L'appartement est proposé à partir de 775 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région recherchée, la proximité de terrains de golf de premier ordre et les équipements de l'appartement. La surface habitable indiquée est de 107 m², avec 2 chambres et 2 salles de bain. Différentes unités sont disponibles, pouvant varier légèrement en emplacement et en finition. Un aperçu détaillé des unités disponibles et de leurs prix spécifiques peut être obtenu sur demande. Les prix indiqués sont des prix de départ et peuvent varier en fonction de l'unité choisie et des options de finition.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue pour ses quartiers résidentiels luxueux, en particulier la "Vallée du Golf". Cette zone offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la proximité de la mer et d'une excellente infrastructure de golf. La vie quotidienne est marquée par l'art de vivre méditerranéen, avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques facilement accessibles. L'environnement urbain garantit que la plupart des courses peuvent être effectuées à pied ou lors de courts trajets. La proximité de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques, ainsi que des plages de la Costa del Sol, ajoute d'autres possibilités de loisirs. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air tout au long de l'année. Nueva Andalucía est un centre dynamique qui offre simultanément calme et intimité.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement dynamique qui combine les commodités urbaines avec une vie côtière détendue. La région est connue pour ses complexes résidentiels exclusifs, en particulier la "Vallée du Golf", qui présente une forte concentration de terrains de golf de premier ordre. La proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance luxueux, ses boutiques exclusives et sa scène de restaurants animée offre de nombreuses possibilités de loisirs. Des plages comme Playa de Puerto Banús sont à quelques minutes de marche. L'infrastructure est bien développée; les supermarchés, pharmacies, banques et restaurants sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier important à l'ouest de Marbella. Elle illustre la proximité d'équipements clés tels que les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne la propriété dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie, connue pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses localités côtières luxueuses. Faisant partie de la "Vallée du Golf", la région bénéficie d'une excellente infrastructure et de la proximité de centres importants tels que Puerto Banús. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena font de Nueva Andalucía un point de départ attrayant pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. Il est situé à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui assure une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate, tout comme un hôpital (1,9 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à portée de main. La région est desservie par 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. L'accès en voiture est également bon, avec des bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (368 m).
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, variant entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. Cela permet de se baigner dans la mer pendant environ 5 mois, les températures de l'eau atteignant régulièrement 20°C. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la plage de 0,0% favorisent un microclimat agréable. Le paysage environnant, en particulier les parcours de golf, contribue au cadre naturel verdoyant et bien entretenu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et invitent à la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de championnat tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques se trouvent dans les ports de plaisance voisins tels que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les amateurs de sport trouveront également des installations telles que des gymnases et des centres sportifs dans un rayon de 2,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement positionne la propriété dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie, connue pour son climat doux, ses parcours de golf de premier ordre et ses localités côtières luxueuses. Faisant partie de la "Vallée du Golf", la région bénéficie d'une excellente infrastructure et de la proximité de centres importants tels que Puerto Banús. La connexion à l'aéroport de Málaga (45 km) et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena font de Nueva Andalucía un point de départ attrayant pour explorer la diversité de la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL504473
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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