تجسد هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، الفخامة والراحة الحديثة. تم تجديد العقار مؤخرًا وفقًا لأعلى المعايير، ويتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، مصممة بشكل مثالي للترفيه السهل والحياة المريحة. توفر الشقة ثلاث غرف نوم واسعة، لكل منها حمام داخلي خاص بها، مما يوفر الخصوصية والراحة للمقيمين والضيوف. المنزل مزود بتدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب "وادي الغولف" الشهير في ماربيا (Marbella)، ويوفر مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والرفاهية بالقرب من الساحل. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد محلات السوبر ماركت والصيدليات والشواطئ، مما يوفر راحة استثنائية في الحياة اليومية. في الوقت نفسه، يقع بالقرب من المنتجعات الساحلية المرموقة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús).
تم تصميم هذا العقار للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الساحل. توفر غرف النوم الثلاث المزودة بحمامات داخلية مساحة كبيرة وخصوصية. منطقة المعيشة المفتوحة والشرفة الخاصة مثالية للترفيه والاسترخاء. يقع العقار أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف والمطاعم والمحلات التجارية، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة لأسلوب الحياة.
تم الانتهاء من العقار وتجديده وفقًا لأعلى المعايير. إنه جاهز للانتقال إليه من قبل المالكين الجدد دون الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء. توفر حالة الاستعداد للانتقال الفوري هذه انتقالًا سلسًا، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بمنزلهم الجديد وبيئتهم على الفور.
لا يوفر هذا العقار مناظر بعيدة تتجاوز مناظر البحر. لا يوجد وصول مباشر إلى الشاطئ، ولكنه على بعد بضع مئات من الأمتار. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من أنه يقع في بيئة حضرية، إلا أنه ليس في الصف الأول من الشاطئ. لا توجد حديقة، ولكن توجد شرفة خاصة.
Ref: VL153667
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الساحل. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الحصول على منزل عطلة فاخر في منطقة مشمسة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إسبانيا للاستمتاع بأسلوب حياة أكثر استرخاءً، فإن هذا العقار المجدد يمثل أيضًا خيارًا ممتازًا. بفضل وسائل الراحة الكاملة، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، فهو عقار متعدد الاستخدامات يمكن أن يعمل كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو استثمار إيجاري. بفضل مرافقها الحديثة وموقعها المتميز، ستجذب أولئك الذين يقدرون الراحة والملاءمة ونمط الحياة.
تم تجديد الشقة وفقًا لأعلى المعايير، مما يدل على الجودة العالية والاهتمام بالتفاصيل. تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة حديثة، وهي مثالية لاستضافة الضيوف. تحتوي جميع غرف النوم الثلاث على حمامات داخلية خاصة بها، مما يوفر الراحة للمقيمين والضيوف. من السمات البارزة للعقار التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن الدفء والراحة خلال أشهر الشتاء. يضيف المسبح الخاص في الشرفة والتشطيبات عالية الجودة إلى جاذبية العقار. يستفيد العقار أيضًا من نظام أمان حديث ومرافق، بما في ذلك مواقف آمنة تحت الأرض وغرفة تخزين منفصلة، مما يوفر راحة البال والملاءمة للمقيمين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,050,000 يورو. العقار جاهز للانتقال الفوري. تبلغ مساحة الشقة 143 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لموقعه المتميز في ماربيا (Marbella) وتجديده مؤخرًا، فإن السعر يعكس موقعه المتميز وجودة التشطيب العالية والمرافق المقدمة. بفضل موقعه الاستراتيجي ومجموعة مرافقه الكاملة، قد يمثل أيضًا فرصة استثمارية جذابة.
توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) نمط حياة فاخر ومريح. تم تجديدها بالكامل وتتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة، وهي مثالية لاستضافة الضيوف. كل غرفة نوم بها حمام خاص بها، مما يضمن الخصوصية. أبرز ما في العقار هو المسبح الخاص الموجود في الشرفة الخاصة، مع إطلالات بانورامية على جبل لا كونشا (La Concha mountain) والبحر الأبيض المتوسط. يوفر التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل راحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مواقف آمنة تحت الأرض وغرفة تخزين. يقع العقار داخل مجتمع مسور يوفر أمنًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ويستفيد أيضًا من وسائل الراحة مثل صالة الألعاب الرياضية والمسبح المجتمعي.
تعد منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) منطقة سكنية ناضجة في ماربيا (Marbella)، وتشتهر بموقعها المتميز، خاصة لمحبي الجولف وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تقع الشقة في بيئة حضرية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والصيدليات. على الرغم من موقعها الحضري، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من الشواطئ ومنطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، مما يجعلها جنة لعشاق الجولف. توجد مدارس دولية قريبة، مناسبة للعائلات التي لديها أطفال.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، ماربيا، في قلب حضري نابض بالحياة، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. إنها توفر مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة الحديثة ونمط الحياة المتوسطي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية.
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وتحديدًا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة وجاذبية الواجهة البحرية. مقارنة بالمدن المحيطة، فإنها توفر سهولة الوصول إلى المدينة مع البقاء على مقربة من الشواطئ ومناطق الجولف، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للغاية على طول ساحل كوستا ديل سول.
تتميز هذه الشقة بموقع متميز للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 متر فقط. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام - 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي. يوجد في المنطقة 70 مطعمًا و 4 بنوك و 10 مقاهي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مشهورة مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام، وتوجد 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة في ضوء الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية لأنشطة الشاطئ. المنطقة مسطحة، على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل وممتع، خاصة مع قربها من البحر. تستضيف المنطقة 32 عيدًا محليًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا غنية لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا. تقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم، وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) على بعد 3.1 كم. تشتهر المنطقة بمرافق الجولف الخاصة بها، حيث تقع ملاعب مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية أخرى مثل Polideportivo San Pedro على بعد 2.5 كم. تشمل الأنشطة الترفيهية على الواجهة البحرية نوادي اليخوت، مثل Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia)، وتحديدًا في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بماربيا (Marbella). تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والشواطئ الجميلة. تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) غرب ماربيا (Marbella)، بالقرب من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة وجاذبية الواجهة البحرية. مقارنة بالمدن المحيطة، فإنها توفر سهولة الوصول إلى المدينة مع البقاء على مقربة من الشواطئ ومناطق الجولف، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا للغاية على طول ساحل كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (Estbona، تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía، Marbella، بسعر 1,050,000 يورو، أعلى سعراً. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار موقعها في منطقة Marbella الأكثر نضجًا وتميزًا، بالإضافة إلى قربها من مرافق الواجهة البحرية (على بعد 301 مترًا فقط من الشاطئ) وحالتها المجددة بالكامل. في حين أن Alba Benalmadena (Benalmadena، تبدأ من 699,000 يورو) يقع في نطاق سعري متوسط، فإن هذا العقار يقدم قيمة فريدة بسبب موقعه في قلب Marbella، بالقرب من Puerto Banús، وتشطيباته الراقية ومسبحه الخاص. مقارنة بالمشاريع المحيطة، فإنه يستهدف المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر جاهز للسكن دون الحاجة إلى التجديد.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
