توفر هذه الشقة في نويفا أندالوسيا موقعًا حضريًا متميزًا مع إطلالات على المدينة. بمساحة معيشة تبلغ 145 مترًا مربعًا، وتضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، توفر هذه الشقة مساحة واسعة للمقيمين الذين يبحثون عن حياة مريحة وعملية. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع وسائل الراحة على مسافة قريبة. يقع مكان الإقامة بالقرب من الشواطئ ويوفر سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية، مما يضمن سهولة التنقل. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والبنية التحتية الحضرية المجهزة تجهيزًا جيدًا.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة والوظائف والموقع المتميز. يمثل التصميم الفسيح والمرافق الحديثة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف خيارًا جذابًا للأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط.
هذه الشقة جاهزة وتقع في حالة ممتازة، وجاهزة للانتقال الفوري. يسمح هذا للمشترين بالانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. بعد الانتهاء من المشروع، يمكن للمقيمين البدء في الاستمتاع بالمرافق ونمط الحياة الذي تقدمه الشقة على الفور.
لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة أو مسبح، حيث تقع ضمن مجمع سكني. في حين أنها قريبة من الشاطئ، إلا أنها لا تقع مباشرة على الواجهة البحرية. لا يشمل العقار موقف سيارات خاص، ولكن توجد خيارات لمواقف السيارات العامة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع في منطقة حيوية. إذا كنت من محبي الجولف وتلعب بانتظام في الملاعب القريبة، فإن هذا الموقع سيوفر لك أقصى درجات الراحة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالحياة الحضرية ولكنهم يرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ، فإن المرافق والقرب من الشاطئ تجعلها جذابة. يضمن التوجيه الجنوبي والشرفة المغطاة تجربة معيشة مريحة على مدار العام. يعني العقار الجاهز أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور. إذا كنت تبحث عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مع جميع وسائل الراحة، وسهولة الوصول، والقرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل المراكز الرياضية والمراسي، فقد تكون هذه الشقة خيارًا ممتازًا.
تم بناء الشقق بمواد عالية الجودة، ويعكس التصميم الداخلي الاهتمام بالتفاصيل. تم تركيب أرضيات رخامية، مما يخلق جوًا من الفخامة ويسهل صيانتها. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا صوتيًا وحراريًا جيدًا، مما يساعد في الحفاظ على بيئة داخلية مريحة على مدار العام. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن/البارد) التحكم في المناخ، بينما يضيف الموقد لمسة من الدفء. تم تصميم التصميم مع مراعاة التطبيق العملي، بما في ذلك الخزائن المدمجة التي توفر مساحة تخزين وفيرة، وغرفة غسيل منفصلة لمزيد من الراحة. تعزز الحمامات الملحقة الخصوصية والراحة في غرف النوم. في حين أن الأثاث غير مشمول، فإنه يمنح المالكين حرية تخصيص مساحتهم.
تبدأ أسعار هذه الشقة في نويفا أندالوسيا من 765,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة. يعكس العقار، الذي يضم ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 145 مترًا مربعًا، قيمته. يعد الجاهزية للانتقال الفوري ميزة مهمة للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال بسرعة إلى كوستا ديل سول. نظرًا للطلب القوي في المنطقة، يُنصح المشترون المهتمون بالتحرك بسرعة.
توفر الحياة في شقق نويفا أندالوسيا نمط حياة فريد يمزج بين الراحة الحضرية وفرص الاسترخاء. تتميز المنطقة بالعديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تقع على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، والتي توفر فرصًا ممتازة للعب. تتميز الشقة بتصميمها المواجه للجنوب، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي، في حين توفر الشرفة الواسعة مساحة خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الحضرية. سواء كنت تستمتع بأشعة الشمس في الصباح أو تسترخي في المساء، فإن هذا المنزل يلبي احتياجاتك. البنية التحتية المحيطة، بما في ذلك محطات شحن المركبات الكهربائية والصيدلية، تضيف إلى الراحة في الحياة اليومية.
يتميز نمط الحياة في نويفا أندالوسيا بتوازن بين الحيوية الحضرية والأنشطة الترفيهية. تتميز المنطقة بوفرة من خيارات تناول الطعام، حيث يوجد أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي في مكان قريب، لتلبية جميع الأذواق. تضمن 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية الأساسية. تقع الشقق على بعد 2.2 كم فقط من الشواطئ، مما يجعل الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب عالمية المستوى مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم) و Golf Los Naranjos (2.0 كم) ضمن مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل CrossFit Marbella (3.5 كم) و Polideportivo San Pedro (2.5 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. توفر نقطة المراقبة على بعد 0.9 كم إطلالات خلابة على المناظر الحضرية.
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الرئيسية مثل وسط مدينة ماربيا. تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس الدولية.
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع غرب ماربيا، بجوار ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو مرسى معروف بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية الصاخبة. يقع هذا المجال بشكل استراتيجي في جنوب الأندلس، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ويوفر اتصالاً سهلاً بالنقل، بما في ذلك القرب من مطار مالقة (AGP). لا تقدم نويفا أندالوسيا وسائل الراحة الحضرية فحسب، بل تقدم أيضًا قربًا من الجمال الطبيعي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي وجولف.
تتمتع الشقق بموقع متميز، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالشاطئ. يضمن أقرب سوبر ماركت (353 مترًا) وصيدلية (64 مترًا) راحة التسوق اليومي. توفر محطة شحن ماربيا السوبر (2.8 كم) والعديد من محطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا) وسائل راحة لمستخدمي المركبات الكهربائية. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تجعل التنقل أكثر ملاءمة. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة العديد من المراكز الرياضية والمراسي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندالوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية ، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصة للمقيمين للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر ، مع تضاريس مسطحة ، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ ، حيث يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 0.0٪. يخلق وفرة ضوء الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة على مدار العام بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) تجارب شاطئية مختلفة. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تضم ملاعب عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) وغولف لوس نارانخوس (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل CrossFit Marbella (3.5 كم) و Polideportivo San Pedro (2.5 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة. يوفر Mirador del Muelle de Honor على بعد 0.9 كم إطلالات رائعة على البحر. توفر مرسى خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم مرافق لعشاق الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع غرب ماربيا، بجوار ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو مرسى معروف بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وحياته الليلية الصاخبة. يقع هذا المجال بشكل استراتيجي في جنوب الأندلس، ويتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط ويوفر اتصالاً سهلاً بالنقل، بما في ذلك القرب من مطار مالقة (AGP). لا تقدم نويفا أندالوسيا وسائل الراحة الحضرية فحسب، بل تقدم أيضًا قربًا من الجمال الطبيعي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي وجولف.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL509794
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تبرز هذه الشقة في نويفا أندالوسيا لموقعها المتميز في قلب المنطقة. على سبيل المثال، توفر Acqua Gardens في إستيپونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) خيارات في فئات أسعار مختلفة، ولكنها غالبًا ما تقع في مواقع أبعد، وقد تتطلب تنقلًا أطول للوصول إلى مناطق الترفيه الرئيسية. Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) قريبة من حيث السعر، ولكن مشروع نويفا أندالوسيا يتمتع بميزة القرب من ملاعب الجولف الشهيرة وميناء بويرتو بانوس. يوفر هذا المشروع مساحة واسعة تبلغ 145 مترًا مربعًا وتكوينًا من ثلاث غرف نوم، مما يوفر إحساسًا جيدًا بالمساحة قد يكون أكثر جاذبية من الوحدات الأصغر في السوق الحالية. كما أن حالته الجاهزة تميزه عن العديد من المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، مما يوفر راحة فورية للمشترين. في حين أن نقطة السعر (765,000 يورو) تعكس موقعها وحجمها المتميزين، إلا أنها تقدم قيمة واضحة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ، لا سيما أولئك الذين يقدرون القرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة الشاطئية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
