דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה מיקום עירוני מצוין עם נוף לעיר. עם שטח מגורים של 145 מ"ר, שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים, דירה זו מספקת מרחב נרחב לדיירים המחפשים חיים נוחים ופרקטיים. הנכס ממוקם בקרבת מגרשי גולף, חופים ושירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מסגנון החיים של חוף מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם כל השירותים במרחק הליכה. הקרבה לחופים והגישה הקלה לכבישים ראשיים מבטיחים ניידות נוחה. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף ותשתית עירונית מפותחת.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים נכס המשלב נוחות, פונקציונליות ומיקום מעולה. העיצוב המרווח, המתקנים המודרניים והקרבה לחופים ולמגרשי גולף הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המחפשים אורח חיים פעיל.
דירה זו הושלמה ובמצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. זה מאפשר לקונים לעבור במהירות לביתם החדש מבלי שתצטרך לחכות לסיום הבנייה. לאחר השלמת הפרויקט, הדיירים יכולים מיד להתחיל ליהנות מהמתקנים וסגנון החיים המוצעים.
בדירה אין גינה פרטית או בריכה, שכן היא ממוקמת בתוך מתחם דירות. למרות שהיא קרובה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. הנכס אינו כולל מקום חניה, אך קיימות אפשרויות חניה ציבורית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית מרווח באזור תוסס. אם אתם חובבי גולף ומשחקים באופן קבוע במגרשים הסמוכים, המיקום הזה יספק לכם נוחות מרבית. עבור אלו שנהנים מחיי העיר אך רוצים להיות קרובים לחוף הים, הנוחות והקרבה לחוף הים אטרקטיביים. הכיוון הדרומי והמרפסת המקורה מבטיחים חווית מגורים נוחה לאורך כל השנה. נכס גמור פירושו שתוכלו להתחיל ליהנות מהבית החדש שלכם באופן מיידי. אם אתם מחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם כל הנוחות, גישה טובה ותקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו מרכזי ספורט ומרינות, דירה זו עשויה להיות בחירה מצוינת.
הדירות בנויות מחומרים איכותיים, ועיצוביהן הפנימיים משקפים תשומת לב לפרטים. רצפות שיש יוצרות אווירה של יוקרה וקלות תחזוקה. חלונות זכוכית כפולה מספקים בידוד קול ותרמי טוב, המסייעים בשמירה על סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. מערכת מיזוג האוויר (חם/קר) מבטיחה בקרת אקלים, בעוד שהאח מוסיף נופך של חמימות. העיצוב תוכנן תוך מחשבה על פרקטיות, כולל ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון, וחדר כביסה נפרד לנוחות נוספת. חדרי שירותים צמודים משפרים את הפרטיות והנוחות של חדרי השינה. בעוד שהריהוט אינו כלול, הדבר מעניק לבעלים את החופש להתאים אישית את החלל שלהם.
דירות אלו בנואבה אנדלוסיה מתחילות מ-765,000 אירו, ומציעות הזדמנות להחזיק בנכס באזור מבוקש. הנכס, עם שלוש חדרי שינה ושלושה חדרי שירותים בשטח 145 מ"ר, משקף את ערכו. מוכנות מיידית למעבר היא יתרון משמעותי עבור קונים המעוניינים להתיישב במהירות בחוף מאלגה. בהתחשב בביקוש החזק באזור, מומלץ לקונים מעוניינים לפעול במהירות.
החיים בדירה בנואבה אנדלוסיה מציעים אורח חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית והזדמנויות פנאי. האזור כולל שפע של אפשרויות לסעודה, עם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, המשרתים את כל הטעמים. ארבעה בנקים ומרפאת שיניים אחת מבטיחים גישה נוחה לשירותים פיננסיים ובריאותיים חיוניים. הדירות ממוקמות במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחופים, מה שהופך את החיים על החוף לנגישים בקלות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, המציעים הזדמנויות משחק מעולות. הדירה ממוקמת בכיוון דרום, מה שמבטיח שפע של אור טבעי, בעוד המרפסת המרווחת מספקת שטח חיצוני להירגעות וליהנות מהנופים העירוניים. בין אם אתם נהנים משמש הבוקר או נרגעים בערב, בית זה יענה על צרכיכם. התשתית שמסביב, כולל עמדות טעינה לרכבים חשמליים ובית מרקחת, מוסיפה נוחות לחיים היומיומיים.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב מאוזן של פעילות עירונית והזדמנויות פנאי. האזור כולל שפע של אפשרויות לסעודה, עם למעלה מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה בקרבת מקום, המספקים את כל הטעמים. ארבעה בנקים ומרפאת שיניים אחת מבטיחים גישה נוחה לשירותים פיננסיים ובריאותיים חיוניים. הדירות נמצאות במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחופים, מה שהופך את החיים על החוף לנגישים בקלות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המשרתים צרכי כושר שונים. נקודת התצפית במרחק 0.9 ק"מ מציעה נופים עירוניים עוצרי נשימה.
דירה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ליד חופים, מגרשי גולף ואטרקציות מרכזיות כמו מרכז העיר מרבלה. האזור שמסביב מציע מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מאלגה, היא חלק מקוסטה דל סול – אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. הוא ממוקם ממערב למרבלה, ממש ליד נמל פוארטו באנוס המפורסם, שהוא ידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים. אזור זה ממוקם אסטרטגית בדרום אנדלוסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני ומציע קישורי תחבורה קלים, כולל קרבה לשדה התעופה של מאלגה (AGP). נואבה אנדלוסיה לא רק מציעה שירותים עירוניים, אלא גם קרבה ליופי טבעי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים חופי וגולף.
הדירות נהנות ממיקום מצוין, במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, ומציעות גישה נוחה להנאות חוף. הסופרמרקט הקרוב ביותר (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') מבטיחים נוחות בקניות היומיומיות. תחנת הטעינה Marbella Supercharger (2.8 ק"מ) ומספר עמדות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ') מספקות נוחות למשתמשי רכבים חשמליים. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. התחבורה הציבורית נגישה גם היא בקלות, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס שהופכות את הנסיעה לנוחה יותר. בנוסף, האזור מציע מספר מרכזי ספורט ומרינות, המספקות מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, המגיעה ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ ויורדת ל-12 מעלות צלזיוס בחורף. עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות חוצות. חמשת חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים לדיירים הזדמנות ליהנות מאורח החיים החופי. גובהו הממוצע של האזור הוא 7 מטרים, עם שטח שטוח, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף, שם שיפוע החוף הוא 0.0%. שפע אור שמש וטמפרטורות מתונות לאורך כל השנה יוצרים סביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירות ממוקמות בסמוך למספר חופים מפורסמים, כולל חוף פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) מציעים חוויות חוף שונות. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) וגולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו CrossFit Marbella (3.5 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המספקים צרכי כושר שונים. נקודת התצפית מיראדור דל מואלה דה הונור במרחק 0.9 ק"מ מציעה נופים מרהיבים של הים. מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס במרחק 0.7 ק"מ מספקת שירותים לחובבי שיט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מאלגה, היא חלק מקוסטה דל סול – אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס שלו. הוא ממוקם ממערב למרבלה, ממש ליד נמל פוארטו באנוס המפורסם, שהוא ידוע ביאכטות היוקרה שלו, חנויות יוקרה וחיי לילה תוססים. אזור זה ממוקם אסטרטגית בדרום אנדלוסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני ומציע קישורי תחבורה קלים, כולל קרבה לשדה התעופה של מאלגה (AGP). נואבה אנדלוסיה לא רק מציעה שירותים עירוניים, אלא גם קרבה ליופי טבעי, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים חופי וגולף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL509794
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו בנואבה אנדלוסיה בולטת במיקומה המעולה בלב העניינים. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו) מציעים אפשרויות בקטגוריות מחיר שונות, אך לעתים קרובות ממוקמות באזורים מרוחקים יותר, מה שעשוי לדרוש נסיעה ארוכה יותר לאזורי הבילוי המרכזיים. אלבה בנאלמדינה בבנאלמדינה (החל מ-699,000 אירו) קרובה במחיר, אך לפרויקט נואבה אנדלוסיה יש יתרון בקרבה למגרשי גולף מפורסמים ולפוארטו באנוס. הפרויקט מציע 145 מ"ר מרווחים ותצורת שלושה חדרי שינה, המספקים תחושת מרחב טובה שעשויה להיות אטרקטיבית יותר מיחידות קטנות יותר בשוק הנוכחי. כמו כן, מצבו הגמור מבדיל אותו מפרויקטים רבים שעדיין בבנייה, ומציע לקונים את הנוחות של מעבר מיידי. בעוד נקודת המחיר (765,000 אירו) משקפת את מיקומו וגודלו המעולים, הוא מציע ערך ברור לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי, במיוחד אלו המעריכים את הקרבה למגרשי גולף ולמתקני חוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
