Este elegante apartamento de 3 quartos está localizado no cobiçado vale de golfe de Nueva Andalucía, perto de Marbella. Oferece uma atraente área útil de 145 m² e faz parte de uma residência cuidada com jardins comuns e uma grande piscina. A proximidade a campos de golfe de primeira classe, Puerto Banús e à praia sublinha a sua localização privilegiada. O apartamento está pronto a habitar e destina-se a compradores exigentes que procuram uma combinação de conforto, estilo e excelentes ligações.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona estabelecida a oeste de Marbella. Beneficia da proximidade imediata a campos de golfe de renome e fica a poucos minutos de Puerto Banús e das praias. O ambiente construído é urbano, mas bem protegido pela urbanização, garantindo que as comodidades são acessíveis a pé.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um espaço de vida amplo e acabamentos de alta qualidade. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. O terraço, a piscina comum e os jardins atrairão compradores que priorizam um estilo de vida ativo e o relaxamento ao ar livre.
O apartamento está classificado como 'Pronto a habitar', o que significa que está disponível imediatamente. Isto minimiza os tempos de espera e permite uma rápida instalação no novo ambiente. Como propriedade concluída, representa um padrão de construção estabelecido, sem as incertezas de uma fase de construção em curso.
O apartamento não oferece áreas verdes privadas como um jardim próprio, sendo um apartamento numa urbanização comunitária. O sistema de aquecimento/ar condicionado está limitado a ar condicionado (quente/frio) e uma lareira; o aquecimento por piso radiante não é explicitamente mencionado. A vista é classificada como 'urbana', o que significa que não são garantidas vistas desobstruídas para a natureza ou para o mar.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um local estabelecido com infraestrutura completa. É ideal para golfistas, pois vários campos de renome encontram-se nas imediações. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo e desejam acesso a marinas, praias e centros desportivos também encontrarão aqui o que procuram. O tamanho e a disposição com três quartos e três casas de banho tornam-no uma boa opção para famílias ou para quem recebe frequentemente hóspedes. A proximidade a Puerto Banús e Marbella permite também o acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e eventos culturais. A disponibilidade imediata atrairá compradores que não querem esperar muito tempo antes de se mudarem ou que procuram uma oportunidade de investimento a curto prazo.
O apartamento distingue-se pela sua elevada qualidade de construção e acabamentos, típica da região e da sua gama de preços. Características como os pavimentos de mármore em toda a sala de estar e casas de banho proporcionam uma aparência elegante e durabilidade. O vidro duplo contribui para a eficiência energética e isolamento acústico, melhorando o conforto de vida. O sistema de ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis em todas as estações. Uma lareira acrescenta um toque de conforto extra. As casas de banho são concebidas como 'en suite', o que significa que são acessíveis diretamente a partir dos quartos. Há também uma casa de banho social separada. A cozinha é separada e totalmente equipada, aumentando a sua funcionalidade. Os terraços cobertos oferecem espaços exteriores utilizáveis mesmo com tempo variável. Um elevador facilita o acesso a todos os pisos.
O apartamento T3 oferecido em Nueva Andalucía tem um preço inicial de 765.000 €. A área útil é de 145 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente 5.276 €. O apartamento está imediatamente disponível, pois encontra-se em estado 'Pronto a habitar'. A precificação reflete a localização exclusiva numa das áreas mais procuradas de Marbella, perto de campos de golfe e da costa. Não são indicadas variantes de preço para outras unidades dentro deste projeto específico, sugerindo que pode ser a única unidade disponível ou que a precificação de outras unidades é gerida separadamente.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Vale do Golfe', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, caracterizada pela sua proximidade a vários campos de golfe de primeira linha. Este apartamento está situado no coração desta área e oferece um estilo de vida urbano com acesso direto às comodidades. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, enquanto os vibrantes centros de Puerto Banús e Marbella cidade são facilmente acessíveis. A zona é conhecida pelas suas residências bem conservadas, que oferecem um elevado nível de segurança e conforto. O apartamento em si faz parte de uma destas residências com jardins comuns e uma piscina que convidam ao relaxamento. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a atividades de lazer como golfe, desportos aquáticos e a variada gastronomia da região, sem ter de abdicar do conforto da infraestrutura urbana.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma mistura de residência de luxo e estilo de vida ativo. O ambiente é caracterizado por campos de golfe bem conservados e residências exclusivas. O apartamento está situado numa área urbana, mas ainda assim tranquila, dentro de uma comunidade fechada com jardins e piscina. Tudo o que é necessário para as necessidades diárias é acessível a pé, incluindo um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m). A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e de outros trechos da costa oferece oportunidades de relaxamento à beira-mar. Mais de 70 restaurantes num raio de 2 km satisfarão os gourmets. O acesso a Puerto Banús com a sua marina e boutiques, bem como ao centro de Marbella, é excelente. Esta localização oferece uma alta qualidade de vida graças à combinação de conforto residencial privado e acesso a inúmeras atividades de lazer e serviços.
A localização do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella, é central para a exploração da Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade de Puerto Banús, campos de golfe e praias. Evidencia a boa ligação à rede de transportes e a disponibilidade de serviços essenciais para a vida quotidiana e lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição permite aos residentes aceder às comodidades e ao glamour de Marbella e Puerto Banús, enquanto vivem numa área residencial mais tranquila, mas bem conectada. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de classe mundial, e Nueva Andalucía é um dos seus centros. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras, desde Estepona a oeste a Málaga a leste. A região oferece uma alta densidade de serviços, desde escolas internacionais a cuidados médicos e uma vasta oferta gastronómica.
A acessibilidade do apartamento e das comodidades circundantes é muito boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Várias outras praias são acessíveis em menos de 3,1 km. A localização em Nueva Andalucía coloca-o no centro do 'Vale do Golfe', com campos como o Los Naranjos Golf Club a apenas 2,0 km de distância. O centro de Puerto Banús fica a 0,7 km, enquanto o centro de Marbella fica a cerca de 5-7 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Num raio de 2 km, encontrará mais de 70 restaurantes, 4 bancos, 4 farmácias e 10 cafés, garantindo uma excelente cobertura de serviços. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía goza de um clima mediterrâneo com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C no inverno e até 27°C no verão. A área é conhecida pelas suas muitas horas de sol; historicamente, registaram-se 3.856 horas de sol por ano, o que equivale a quase 11 horas de sol por dia em média anual. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com o período de banho disponível durante cerca de 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. O apartamento está situado a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia. A ligeira inclinação para a praia de 0,0% realça as condições planas. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização perto de Puerto Banús oferece acesso direto a algumas das praias mais famosas da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e convida a passeios e desportos aquáticos. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas de golfe, a proximidade a mais de três campos de golfe de primeira categoria, como Los Naranjos e Las Brisas (ambos a cerca de 2 km), é uma vantagem significativa. As atividades desportivas são cobertas pelo Polideportivo San Pedro (2,5 km) e outros centros desportivos nas proximidades. As marinas de Puerto Banús (0,7 km) também oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A vasta gama de atividades de lazer, desde atividades de praia a atividades desportivas, torna a área atraente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada no coração da Costa del Sol, a poucos quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição permite aos residentes aceder às comodidades e ao glamour de Marbella e Puerto Banús, enquanto vivem numa área residencial mais tranquila, mas bem conectada. A Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, belas praias e campos de golfe de classe mundial, e Nueva Andalucía é um dos seus centros. A proximidade à autoestrada A-7 facilita a exploração de outras cidades costeiras, desde Estepona a oeste a Málaga a leste. A região oferece uma alta densidade de serviços, desde escolas internacionais a cuidados médicos e uma vasta oferta gastronómica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL509794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior do mercado. O preço de 765.000 € por 145 m² reflete a localização exclusiva perto de Marbella, Puerto Banús e campos de golfe. Enquanto projetos em Estepona podem oferecer opções de entrada mais acessíveis, Nueva Andalucía foca-se numa experiência de luxo mais estabelecida. A proximidade a campos de golfe de primeira categoria, marinas e a atmosfera cosmopolita de Marbella distinguem esta área. O acesso direto às comodidades, como o supermercado e a farmácia próximos, e a curta distância da praia tornam este apartamento atraente para compradores que apreciam conforto e conveniência numa das regiões mais procuradas de Espanha. O foco aqui está mais num estilo de vida estabelecido do que em áreas de novo desenvolvimento.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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