Cet élégant appartement de 3 chambres est situé dans la vallée de golf recherchée de Nueva Andalucía, près de Marbella. Il offre une surface habitable attrayante de 145 m² et fait partie d'une résidence soignée avec jardins communs et une grande piscine. La proximité des terrains de golf de premier plan, de Puerto Banús et de la plage souligne son emplacement privilégié. L'appartement est prêt à emménager et s'adresse aux acheteurs exigeants qui recherchent une combinaison de confort, de style et d'excellentes connexions.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier établi à l'ouest de Marbella. Il bénéficie de la proximité immédiate de terrains de golf renommés et se trouve à quelques minutes de Puerto Banús et des plages. L'environnement bâti est urbain, mais bien protégé par la résidence, garantissant que les commodités sont accessibles à pied.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux et des finitions de haute qualité. Avec trois chambres et trois salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La terrasse, la piscine commune et les jardins plairont aux acheteurs qui privilégient un style de vie actif et la détente en plein air.
L'appartement est classé 'Prêt à emménager', ce qui signifie qu'il est disponible immédiatement. Cela minimise les temps d'attente et permet une installation rapide dans le nouvel environnement. En tant que bien achevé, il représente une norme de construction établie, sans les incertitudes d'une phase de construction en cours.
L'appartement n'offre pas d'espaces verts privés tels qu'un jardin, car il s'agit d'un appartement dans une résidence communautaire. Le système de chauffage/climatisation est limité à la climatisation (chaud/froid) et à une cheminée ; le chauffage par le sol n'est pas explicitement mentionné. La vue est classée comme 'urbaine', ce qui signifie qu'aucune vue imprenable sur la nature ou la mer n'est garantie.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie établi avec une infrastructure complète. Il est idéal pour les golfeurs, car plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate. Les personnes qui privilégient un style de vie actif et souhaitent un accès aux marinas, aux plages et aux centres sportifs y trouveront également leur compte. La taille et la disposition avec trois chambres et trois salles de bains en font un bon choix pour les familles ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. La proximité de Puerto Banús et de Marbella permet également d'accéder à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'événements culturels. La disponibilité immédiate séduira les acheteurs qui ne souhaitent pas attendre longtemps avant d'emménager ou qui recherchent une opportunité d'investissement à court terme.
L'appartement se distingue par une qualité de construction et de finition élevée, typique de la région et de sa gamme de prix. Des caractéristiques telles que les sols en marbre dans le salon et les salles de bains confèrent une apparence élégante et une grande durabilité. Le double vitrage contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique, améliorant le confort de vie. La climatisation (chaud et froid) assure des températures agréables en toute saison. Une cheminée ajoute une touche de confort supplémentaire. Les salles de bains sont conçues en suite, accessibles directement depuis les chambres. Des toilettes séparées pour les invités sont également disponibles. La cuisine est séparée et entièrement équipée, ce qui augmente sa fonctionnalité. Les terrasses couvertes offrent des espaces extérieurs utilisables même par temps variable. Un ascenseur facilite l'accès à tous les étages.
L'appartement de 3 chambres proposé à Nueva Andalucía a un prix de départ de 765 000 €. La surface habitable est de 145 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 5 276 €. L'appartement est immédiatement disponible, car il est en état 'Prêt à emménager'. La tarification reflète l'emplacement exclusif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella, à proximité des terrains de golf et de la côte. Aucune variante de prix pour d'autres unités au sein de ce projet spécifique n'est indiquée, suggérant qu'il pourrait s'agir de la seule unité disponible ou que la tarification pour d'autres unités est gérée séparément.
Nueva Andalucía, souvent appelée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, caractérisé par sa proximité avec plusieurs terrains de golf de premier ordre. Cet appartement est situé au cœur de ce quartier et offre un style de vie urbain avec un accès direct aux commodités. Supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes de marche, tandis que les centres animés de Puerto Banús et de Marbella ville sont facilement accessibles. Le quartier est réputé pour ses résidences bien entretenues, offrant un haut niveau de sécurité et de confort. L'appartement lui-même fait partie d'une telle résidence avec des jardins communs et une piscine invitant à la détente. La vie quotidienne y est marquée par la proximité d'activités de loisirs comme le golf, les sports nautiques et la gastronomie variée de la région, sans pour autant renoncer au confort de l'infrastructure urbaine.
La vie à Nueva Andalucía offre un mélange de résidence de luxe et de style de vie actif. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf bien entretenus et des résidences exclusives. L'appartement est situé dans un cadre urbain, mais néanmoins calme au sein d'une communauté fermée avec jardins et piscine. Tout le nécessaire pour les besoins quotidiens est accessible à pied, y compris un supermarché (353 m) et une pharmacie (64 m). La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) et d'autres étendues côtières offre des possibilités de détente au bord de la mer. Plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 km satisferont les gourmets. L'accès à Puerto Banús avec sa marina et ses boutiques, ainsi qu'au centre de Marbella, est excellent. Cet emplacement offre une qualité de vie élevée grâce à la combinaison du confort résidentiel privé et de l'accès à de nombreuses activités de loisirs et services.
L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, Marbella, est central pour explorer la Costa del Sol. La carte montre la proximité de Puerto Banús, des terrains de golf et des plages. Elle souligne la bonne connexion au réseau de transport et la disponibilité des services essentiels à la vie quotidienne et aux loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'ouest de Marbella. Cette position permet aux résidents d'accéder aux commodités et au glamour de Marbella et de Puerto Banús, tout en vivant dans un quartier résidentiel plus calme mais bien connecté. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de classe mondiale, et Nueva Andalucía en est l'un des centres. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières, d'Estepona à l'ouest à Málaga à l'est. La région offre une forte densité de services, des écoles internationales aux soins médicaux et une large offre gastronomique.
L'accessibilité de l'appartement et des commodités environnantes est très bonne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. Plusieurs autres plages sont accessibles en moins de 3,1 km. La localisation à Nueva Andalucía vous place au cœur de la 'Vallée du Golf', avec des parcours tels que le Los Naranjos Golf Club à seulement 2,0 km. Le centre de Puerto Banús est à 0,7 km, tandis que le centre de Marbella est à environ 5-7 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez plus de 70 restaurants, 4 banques, 4 pharmacies et 10 cafés, assurant une excellente couverture des services. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à près de 27°C en été. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement ; historiquement, 3 856 heures d'ensoleillement par an ont été enregistrées, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Cela permet une longue saison en extérieur, la baignade étant possible pendant environ 5 mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'appartement est situé à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage. La légère pente vers la plage de 0,0% souligne les conditions planes. Le climat favorise les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement près de Puerto Banús offre un accès direct à certaines des plages les plus célèbres de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et invite aux promenades et aux sports nautiques. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, la proximité de plus de trois parcours de golf de premier ordre tels que Los Naranjos et Las Brisas (tous deux à environ 2 km) est un avantage majeur. Les activités sportives sont couvertes par le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et d'autres centres sportifs à proximité. Les marinas de Puerto Banús (0,7 km) offrent également des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau. La large gamme d'activités de loisirs, des activités de plage aux activités sportives, rend la région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située au cœur de la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'ouest de Marbella. Cette position permet aux résidents d'accéder aux commodités et au glamour de Marbella et de Puerto Banús, tout en vivant dans un quartier résidentiel plus calme mais bien connecté. La Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses belles plages et ses terrains de golf de classe mondiale, et Nueva Andalucía en est l'un des centres. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières, d'Estepona à l'ouest à Málaga à l'est. La région offre une forte densité de services, des écoles internationales aux soins médicaux et une large offre gastronomique.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL509794
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur du marché. Le prix de 765 000 € pour 145 m² reflète son emplacement exclusif près de Marbella, Puerto Banús et des terrains de golf. Alors que les projets à Estepona peuvent offrir des options d'entrée de gamme plus abordables, Nueva Andalucía se concentre sur une expérience de luxe plus établie. La proximité de terrains de golf de premier ordre, de marinas et de l'atmosphère cosmopolite de Marbella distingue cette région. L'accès direct aux commodités, comme le supermarché et la pharmacie voisins, et la courte distance de la plage rendent cet appartement attrayant pour les acheteurs qui apprécient le confort et la commodité dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. L'accent est mis ici davantage sur un style de vie établi que sur des zones nouvellement développées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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