Questo elegante appartamento con 3 camere da letto si trova nella ricercata valle del golf di Nueva Andalucía, vicino a Marbella. Offre un'attraente superficie abitabile di 145 m² e fa parte di una residenza curata con giardini comuni e una grande piscina. La vicinanza a campi da golf di prima classe, Puerto Banús e alla spiaggia sottolinea la sua posizione privilegiata. L'appartamento è pronto per essere abitato e si rivolge ad acquirenti esigenti che cercano una combinazione di comfort, stile e ottimi collegamenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona consolidata a ovest di Marbella. Beneficia della vicinanza immediata a rinomati campi da golf e si trova a pochi minuti da Puerto Banús e dalle spiagge. L'ambiente circostante è urbano, ma ben protetto dalla residenza, garantendo che i servizi siano raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazi abitativi ampi e finiture di alta qualità. Con tre camere da letto e tre bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La terrazza, la piscina comune e i giardini attireranno acquirenti che prediligono uno stile di vita attivo e il relax all'aperto.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che è immediatamente disponibile. Ciò riduce al minimo i tempi di attesa e consente un rapido insediamento nel nuovo ambiente. Essendo una proprietà completata, rappresenta uno standard costruttivo consolidato, senza le incertezze di una fase di costruzione in corso.
L'appartamento non offre aree verdi private come un giardino proprio, essendo un appartamento in una residenza comunitaria. Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è limitato all'aria condizionata (caldo/freddo) e a un camino; il riscaldamento a pavimento non è esplicitamente menzionato. La vista è classificata come 'urbana', il che significa che non sono garantite viste ininterrotte sulla natura o sul mare.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano un luogo consolidato con un'infrastruttura completa. È ideale per i golfisti, poiché diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. Anche le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano accedere a porti turistici, spiagge e centri sportivi troveranno qui ciò che cercano. Le dimensioni e la disposizione con tre camere da letto e tre bagni lo rendono una buona scelta per famiglie o per coloro che ricevono spesso ospiti. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella consente inoltre l'accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi ed eventi culturali. La disponibilità immediata attirerà acquirenti che non vogliono attendere a lungo prima di trasferirsi o che cercano un'opportunità di investimento a breve termine.
L'appartamento si distingue per un'elevata qualità costruttiva e di finitura, tipica della regione e della sua fascia di prezzo. Caratteristiche come i pavimenti in marmo in tutto il soggiorno e nei bagni conferiscono un aspetto elegante e durabilità. Il doppio vetro contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico, migliorando il comfort abitativo. Il sistema di aria condizionata (caldo e freddo) garantisce temperature piacevoli in ogni stagione. Un camino aggiunge un tocco di calore in più. I bagni sono progettati come 'en suite', il che significa che sono accessibili direttamente dalle camere da letto. È presente anche un bagno per gli ospiti separato. La cucina è separata e completamente attrezzata, aumentandone la funzionalità. Le terrazze coperte offrono spazi esterni utilizzabili anche con tempo variabile. Un ascensore facilita l'accesso a tutti i piani.
L'appartamento con 3 camere da letto proposto a Nueva Andalucía ha un prezzo di partenza di 765.000 €. La superficie abitabile è di 145 m², corrispondente a un prezzo per metro quadrato di circa 5.276 €. L'appartamento è immediatamente disponibile, essendo in stato 'Pronto'. La determinazione del prezzo riflette la posizione esclusiva in una delle zone più ambite di Marbella, vicino ai campi da golf e alla costa. Non sono indicate varianti di prezzo per altre unità all'interno di questo specifico progetto, suggerendo che potrebbe essere l'unica unità disponibile o che la determinazione del prezzo per altre unità viene gestita separatamente.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è una zona residenziale esclusiva a ovest di Marbella, caratterizzata dalla sua vicinanza a diversi campi da golf di prim'ordine. Questo appartamento è situato nel cuore di quest'area e offre uno stile di vita urbano con accesso diretto ai servizi. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, mentre i vivaci centri di Puerto Banús e Marbella città sono facilmente raggiungibili. La zona è rinomata per le sue residenze ben curate, che offrono un elevato livello di sicurezza e comfort. L'appartamento stesso fa parte di una di queste residenze con giardini comuni e una piscina che invitano al relax. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla vicinanza ad attività ricreative come il golf, gli sport acquatici e la variegata gastronomia della regione, senza dover rinunciare alla comodità dell'infrastruttura urbana.
La vita a Nueva Andalucía offre un mix di residenza di lusso e stile di vita attivo. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf ben curati e residenze esclusive. L'appartamento è situato in un contesto urbano, ma comunque tranquillo all'interno di una comunità recintata con giardini e piscina. Tutto il necessario per le esigenze quotidiane è raggiungibile a piedi, compreso un supermercato (353 m) e una farmacia (64 m). La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e ad altri tratti di costa offre opportunità di relax in riva al mare. Oltre 70 ristoranti in un raggio di 2 km soddisferanno i gourmet. L'accesso a Puerto Banús con il suo porto turistico e le sue boutique, nonché al centro di Marbella, è eccellente. Questa posizione offre un'elevata qualità di vita grazie alla combinazione di comfort residenziale privato e accesso a numerose attività ricreative e servizi.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella, è centrale per esplorare la Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús, ai campi da golf e alle spiagge. Evidenzia il buon collegamento alla rete di trasporti e la disponibilità di servizi essenziali per la vita quotidiana e il tempo libero.
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a ovest di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di accedere ai servizi e al fascino di Marbella e Puerto Banús, pur vivendo in una zona residenziale più tranquilla ma ben collegata. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía ne è uno dei centri. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere, da Estepona a ovest a Malaga a est. La regione offre un'alta densità di servizi, da scuole internazionali a cure mediche e una vasta offerta gastronomica.
L'accessibilità dell'appartamento e dei servizi circostanti è molto buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Diverse altre spiagge sono raggiungibili in meno di 3,1 km. La posizione a Nueva Andalucía vi colloca nel cuore della 'Valle del Golf', con campi come il Los Naranjos Golf Club a soli 2,0 km di distanza. Il centro di Puerto Banús si trova a 0,7 km, mentre il centro di Marbella dista circa 5-7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Entro un raggio di 2 km troverete oltre 70 ristoranti, 4 banche, 4 farmacie e 10 caffè, garantendo un'eccellente copertura dei servizi. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra i 12°C in inverno e fino a 27°C in estate. La zona è nota per le sue numerose ore di sole; storicamente sono state registrate 3.856 ore di sole all'anno, pari a quasi 11 ore di sole al giorno in media annua. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con la possibilità di fare il bagno per circa 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'appartamento si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia. La leggera pendenza verso la spiaggia dello 0,0% sottolinea le condizioni pianeggianti. Il clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione vicino a Puerto Banús offre un accesso diretto ad alcune delle spiagge più famose della Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri e invita a passeggiate e sport acquatici. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a più di tre campi da golf di prima categoria come Los Naranjos e Las Brisas (entrambi a circa 2 km) è un vantaggio significativo. Le attività sportive sono coperte dal Polideportivo San Pedro (2,5 km) e da altri centri sportivi nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) offrono inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. L'ampia gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle attività sportive, rende la zona attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, a pochi chilometri a ovest di Marbella. Questa posizione consente ai residenti di accedere ai servizi e al fascino di Marbella e Puerto Banús, pur vivendo in una zona residenziale più tranquilla ma ben collegata. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía ne è uno dei centri. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione di altre città costiere, da Estepona a ovest a Malaga a est. La regione offre un'alta densità di servizi, da scuole internazionali a cure mediche e una vasta offerta gastronomica.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL509794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia alta del mercato. Il prezzo di 765.000 € per 145 m² riflette la posizione esclusiva vicino a Marbella, Puerto Banús e ai campi da golf. Mentre i progetti a Estepona possono offrire opzioni di ingresso più accessibili, Nueva Andalucía si concentra su un'esperienza di lusso più consolidata. La vicinanza a campi da golf di prima categoria, porti turistici e l'atmosfera cosmopolita di Marbella distinguono quest'area. L'accesso diretto ai servizi, come il vicino supermercato e farmacia, e la breve distanza dalla spiaggia rendono questo appartamento attraente per gli acquirenti che apprezzano comfort e convenienza in una delle regioni più ambite della Spagna. L'attenzione è qui più sullo stile di vita consolidato che sulle aree di nuovo sviluppo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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