Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een uitgestrekte residentiële wijk ten westen van Marbella, bekend om zijn prestigieuze golfbanen en nabijheid tot de kust. De woning biedt een woonoppervlak van 145 m² en beschikt over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het is gelegen in een beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijke tuinen en een zwembad, wat bijdraagt aan een comfortabel en ontspannen verblijf. De directe omgeving biedt een stedelijk karakter met essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op een steenworp afstand van Playa de Puerto Banús (301 m) en diverse golfbanen, biedt dit appartement een dynamische ligging. De stedelijke omgeving garandeert dat winkels, restaurants en andere voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn, terwijl de nabijheid van de kustlijn mogelijkheden biedt voor maritieme recreatie.
Met drie slaapkamers en drie badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen, stellen die ruimte wensen, of voor wie gasten ontvangt. De aanwezigheid van een overdekt terras, een privé terras en een berging verhoogt het praktische wooncomfort. De indeling met een aparte keuken en ruime woonkamer bevordert een functionele leefruimte.
Dit appartement is reeds voltooid en beschikbaar voor bewoning. De bouwstatus 'Gereed' betekent dat er geen wachttijd is voor oplevering en dat de woning direct betrokken kan worden. Dit biedt zekerheid voor kopers die op zoek zijn naar een snelle intrek of een direct beschikbare investering.
Het project biedt voornamelijk stedelijke uitzichten en is niet gelegen direct aan het strand. Hoewel er voorzieningen op loopafstand zijn, kan het voor sommige activiteiten, zoals specifieke recreatie of verdere verplaatsingen, afhankelijkheid van eigen vervoer noodzakelijk zijn, ondanks de aanwezigheid van openbaar vervoer.
Dit appartement is een passende keuze voor wie op zoek is naar een ruime woning in een levendige, stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor gezinnen die dicht bij voorzieningen en scholen willen wonen, of voor professionals die een comfortabel thuisbasispunt wensen nabij zakencentra en recreatiemogelijkheden zoals golf en watersport. De directe nabijheid van Puerto Banús spreekt ook kopers aan die houden van een dynamisch sociaal leven met een ruime keuze aan restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor investeerders biedt de gereed zijnde status en de gewilde locatie een directe mogelijkheid tot verhuur of doorverkoop.
Het appartement is afgewerkt met oog voor detail en duurzaamheid. De woning beschikt over airconditioning voor zowel koeling als verwarming, en een open haard voor extra sfeer en warmte. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling en onderhoudsgemak. Dubbele beglazing in de ramen zorgt voor geluidsisolatie en thermische efficiëntie. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. De aparte bijkeuken verhoogt het functionele gebruik van de leefruimte. De woning wordt niet gemeubileerd aangeboden, waardoor kopers de vrijheid hebben om de inrichting naar eigen smaak te bepalen.
Het appartement is beschikbaar vanaf €765.000. Gezien de 3 slaapkamers en 3 badkamers, met een woonoppervlak van 145 m², positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare woningen in de directe omgeving van Marbella en Puerto Banús. De woning is direct beschikbaar, wat kopers de mogelijkheid biedt om zonder wachttijd te verhuizen of de investering direct te laten renderen.
Nueva Andalucía staat bekend als de 'Golfvallei' van Marbella, een uitgestrekt gebied dat een mix biedt van luxe woningen, gerenommeerde golfbanen en een levendige stedelijke omgeving. Dit appartement ligt centraal binnen deze dynamiek. De directe omgeving ademt een kosmopolitische sfeer, mede door de nabijheid van Puerto Banús met zijn jachthaven, boetieks en restaurants. Voor dagelijkse behoeften zijn supermarkten, apotheken en banken op loopafstand te vinden, wat het een praktische locatie maakt voor wie een actieve levensstijl prefereert. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder tuinen en een zwembad, bieden een oase van rust te midden van de stedelijke bedrijvigheid. De ligging op 7 meter boven zeeniveau draagt bij aan het aangename mediterrane klimaat, met gemiddeld 3.856 zonuren per jaar.
Het leven in Nueva Andalucía draait om gemak en verbinding. Essentiële voorzieningen zoals een apotheek (64 m), supermarkt (353 m) en een EV-laadpaal (368 m) bevinden zich op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen en het opladen van elektrische voertuigen vereenvoudigt. De nabijheid van Puerto Banús (700 m) en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) biedt volop recreatieve en sociale mogelijkheden. De stedelijke omgeving wordt gecomplementeerd door 70 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendige en servicegerichte woonomgeving.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone die bekend staat om haar exclusieve golfbanen en de nabijheid van de glamour van Puerto Banús. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kust, de jachthaven en diverse golfresorts, wat de aantrekkingskracht voor liefhebbers van zowel strand als golf benadrukt.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen de levendigheid van een kosmopolitische stad en de rust van een residentiële golfregio. Het is een centraal punt binnen de brede Costa del Sol, met goede verbindingen naar andere belangrijke plaatsen zoals Estepona en Benalmádena, en is gunstig gelegen ten opzichte van de internationale luchthaven van Málaga.
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op slechts 301 meter hemelsbreed. Voor internationale reizen is de luchthaven van Málaga op circa 45 km hemelsbreed bereikbaar. Hoewel de omgeving stedelijk is, zorgen 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes voor verbindingen, wat de afhankelijkheid van een auto kan verminderen. Diverse golfbanen zijn binnen 2 tot 2.1 km bereikbaar. De aanwezige voorzieningen, waaronder een ziekenhuis op 1.9 km en een internationale school op 4.2 km, versterken de aantrekkelijkheid van de locatie.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3.856 per jaar, wat een lang en aangenaam zwemseizoen van 5 maanden (watertemperatuur ≥ 20°C) mogelijk maakt. De woning ligt op 7 meter boven zeeniveau, op een vlak terrein met een helling van 0.0% naar het strand, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. De omgeving biedt een combinatie van stedelijke dynamiek en nabijheid tot natuurlijke elementen zoals de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. De locatie is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Sportliefhebbers kunnen terecht bij nabijgelegen sportcentra. De jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) biedt tevens mogelijkheden voor watersporten en een levendige promenade.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prominente steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een uitstekende balans tussen de levendigheid van een kosmopolitische stad en de rust van een residentiële golfregio. Het is een centraal punt binnen de brede Costa del Sol, met goede verbindingen naar andere belangrijke plaatsen zoals Estepona en Benalmádena, en is gunstig gelegen ten opzichte van de internationale luchthaven van Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL509794
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía, geprijsd vanaf €765.000, positioneert zich in het hogere segment van de markt, wat logisch is gezien de locatie nabij Puerto Banús en gerenommeerde golfbanen. Vergeleken met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die zich in een andere prijsklasse en geografische zone bevinden, biedt dit project meer exclusiviteit en nabijheid tot de dynamiek van Marbella. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) komt qua prijsklasse dichterbij, maar Nueva Andalucía staat bekend om zijn specifieke aantrekkingskracht op golfliefhebbers en de luxe levensstijl. De beschikbare voorzieningen op loopafstand, de directe kustnabijheid en de hoge zonuren per jaar maken dit aanbod in Nueva Andalucía een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een complete Mediterrane woonervaring, hoewel de prijsstelling dit project richt op een specifieke kopersgroep.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
