Denne elegante leiligheten med 3 soverom ligger i den ettertraktede golfdalen Nueva Andalucía, nær Marbella. Den tilbyr et attraktivt boareal på 145 m² og er en del av et velholdt boligkompleks med felles hager og et stort basseng. Nærheten til golfbaner i verdensklasse, Puerto Banús og stranden understreker den privilegerte beliggenheten. Leiligheten er klar til innflytting og retter seg mot kresne kjøpere som søker en kombinasjon av komfort, stil og utmerkede forbindelser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert område vest for Marbella. Den drar nytte av umiddelbar nærhet til anerkjente golfbaner og ligger bare noen minutter fra Puerto Banús og strendene. Omgivende bebyggelse er urban, men godt skjermet av komplekset, noe som sikrer at fasiliteter er innen gangavstand.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som verdsetter romslig bolig og kvalitetsfinish. Med tre soverom og tre bad tilbyr den god plass for familier eller gjester. Terrassen, det felles bassenget og hagene vil appellere til kjøpere som prioriterer en aktiv livsstil og utendørs avslapning.
Leiligheten er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at den er umiddelbart innflyttingsklar. Dette minimerer ventetiden og muliggjør en rask etablering i det nye miljøet. Som et ferdigstilt objekt representerer den en etablert byggstandard, uten usikkerhetene knyttet til en pågående byggeprosess.
Leiligheten tilbyr ingen private grøntområder som egen hage, da det er en leilighet i et fellesanlegg. Varme-/kjølesystemet er begrenset til klimaanlegg (varmt/kaldt) og en peis; gulvvarme er ikke eksplisitt nevnt. Utsikten er klassifisert som 'urban', noe som betyr at ingen uhindret natur- eller havutsikt er garantert.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker et etablert sted med omfattende infrastruktur. Den er ideell for golfere, da flere anerkjente baner ligger i umiddelbar nærhet. Personer som foretrekker en aktiv livsstil og ønsker tilgang til marinaer, strender og sportssentre vil også finne det de leter etter her. Størrelsen og planløsningen med tre soverom og tre bad gjør den til et godt valg for familier eller for de som ofte har gjester. Nærheten til Puerto Banús og Marbella gir også tilgang til et bredt utvalg av restauranter, butikker og kulturelle arrangementer. Umiddelbar tilgjengelighet vil tiltrekke kjøpere som ikke ønsker å vente lenge før de flytter inn, eller som søker en kortsiktig investeringsmulighet.
Leiligheten utmerker seg med høy bygge- og finishkvalitet, typisk for regionen og prisklassen. Funksjoner som marmorgulv i hele stuen og badene gir et elegant utseende og holdbarhet. Dobbeltglass bidrar til energieffektivitet og lydisolasjon, noe som forbedrer bomiljøet. Klimaanleggingssystemet (varmt og kaldt) sikrer behagelige temperaturer til enhver tid. En peis gir ekstra hygge. Badene er designet som 'en suite', noe som betyr at de er direkte tilgjengelige fra soverommene. Det er også et separat gjestetoalett. Kjøkkenet er separat og fullt utstyrt, noe som øker funksjonaliteten. Overbygde terrasser tilbyr uteområder som kan brukes selv i varierende vær. En heis forenkler tilgangen til alle etasjer.
Leiligheten med 3 soverom som tilbys i Nueva Andalucía har en startpris på € 765 000. Boarealet er 145 m², noe som tilsvarer en pris per kvadratmeter på ca. € 5 276. Leiligheten er umiddelbart tilgjengelig, da den er i 'Ferdig' stand. Prissettingen reflekterer den eksklusive beliggenheten i et av Marbellas mest ettertraktede områder, nær golfbaner og kysten. Ingen prisvarianter for andre enheter innenfor dette spesifikke prosjektet er oppgitt, noe som antyder at det kan være den eneste tilgjengelige enheten, eller at prissetting for andre enheter håndteres separat.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golf Valley', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, preget av sin nærhet til flere golfbaner i toppklasse. Denne leiligheten ligger i hjertet av dette området og tilbyr en urban livsstil med direkte tilgang til fasiliteter. Supermarkeder og apotek ligger innen gangavstand, mens de livlige sentrene i Puerto Banús og Marbella by er lett tilgjengelige. Området er kjent for sine velholdte boligkomplekser, som tilbyr et høyt nivå av sikkerhet og komfort. Selve leiligheten er en del av et slikt kompleks med felles hager og et basseng som inviterer til avslapning. Hverdagen her preges av nærheten til fritidsaktiviteter som golf, vannsport og regionens varierte gastronomi, uten å måtte gi opp bekvemmeligheten av byens infrastruktur.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr en blanding av luksuriøs bolig og aktiv livsstil. Omgivelsene preges av velholdte golfbaner og eksklusive boligkomplekser. Leiligheten ligger i et urbant, men likevel rolig miljø innenfor et lukket sameie med hager og basseng. Alt nødvendig for daglige behov er innen gangavstand, inkludert et supermarked (353 m) og et apotek (64 m). Nærheten til stranden i Puerto Banús (301 m) og andre kyststrekninger gir muligheter for avslapning ved havet. Over 70 restauranter innenfor en radius på 2 km vil tilfredsstille gourmeter. Tilgangen til Puerto Banús med sin marina og butikker, samt til sentrum av Marbella, er utmerket. Denne beliggenheten tilbyr høy livskvalitet gjennom kombinasjonen av privat boligkomfort og tilgang til mange fritidsaktiviteter og tjenester.
Leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, Marbella, er sentral for å utforske Costa del Sol. Kartet viser nærheten til Puerto Banús, golfbaner og strender. Det fremhever god tilkobling til transportnettverket og tilgjengeligheten av tjenester som er viktige for dagliglivet og fritid.
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, bare noen få kilometer vest for Marbella. Denne posisjonen gir innbyggerne tilgang til fasilitetene og glamouren i Marbella og Puerto Banús, samtidig som de bor i et roligere, men likevel godt tilkoblet boligområde. Costa del Sol er kjent for sitt milde klima, sine vakre strender og golfbaner i toppklasse, og Nueva Andalucía er et av dens sentre. Nærheten til motorveien A-7 gjør det enkelt å utforske andre kystbyer, fra Estepona i vest til Málaga i øst. Regionen tilbyr en høy tetthet av tjenester, fra internasjonale skoler til medisinsk behandling og et bredt gastronomisk tilbud.
Tilgjengeligheten til leiligheten og de omkringliggende fasilitetene er svært god. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Flere andre strender er tilgjengelige innen 3,1 km. Beliggenheten i Nueva Andalucía plasserer deg i hjertet av 'Golf Valley', med golfbaner som Los Naranjos Golf Club kun 2,0 km unna. Puerto Banús sentrum ligger 0,7 km unna, mens Marbella sentrum ligger ca. 5-7 km unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 45 km (luftlinje) unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Innen en radius på 2 km finner du over 70 restauranter, 4 banker, 4 apotek og 10 kafeer, noe som garanterer utmerket service. Det er 10 linjer for offentlig transport med 50 stopp i nærheten, noe som letter mobilitet uten bil.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt Nueva Andalucía nyter et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen over året er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C om vinteren og opptil 27°C om sommeren. Området er kjent for sine mange soltimer; historisk ble det registrert 3 856 soltimer per år, noe som tilsvarer nesten 11 timers solskinn per dag i gjennomsnitt årlig. Dette muliggjør en lang utendørssesong, der badesesongen varer i omtrent 5 måneder med en vanntemperatur på minst 20°C. Leiligheten ligger bare 7 meter over havet, noe som innebærer en flat topografi nær stranden. Den svake helningen mot stranden på 0,0% understreker de flate forholdene. Klimaet favoriserer utendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten nær Puerto Banús gir direkte tilgang til noen av de mest kjente strendene på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna og inviterer til spaserturer og vannsport. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster er nærheten til mer enn tre golfbaner i toppklasse som Los Naranjos og Las Brisas (begge ca. 2 km unna) en betydelig fordel. Sportsaktiviteter dekkes av Polideportivo San Pedro (2,5 km) og andre sportssentre i nærheten. Marinaene ved Puerto Banús (0,7 km) tilbyr også muligheter for vannsport og båtturer. Det brede utvalget av fritidsaktiviteter, fra strandaktiviteter til sport, gjør området attraktivt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk plassert i hjertet av Costa del Sol, bare noen få kilometer vest for Marbella. Denne posisjonen gir innbyggerne tilgang til fasilitetene og glamouren i Marbella og Puerto Banús, samtidig som de bor i et roligere, men likevel godt tilkoblet boligområde. Costa del Sol er kjent for sitt milde klima, sine vakre strender og golfbaner i toppklasse, og Nueva Andalucía er et av dens sentre. Nærheten til motorveien A-7 gjør det enkelt å utforske andre kystbyer, fra Estepona i vest til Málaga i øst. Regionen tilbyr en høy tetthet av tjenester, fra internasjonale skoler til medisinsk behandling og et bredt gastronomisk tilbud.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL509794
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Alba Benalmadena i Benalmádena (fra € 699 000), posisjonerer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i det øvre segmentet av markedet. Prisen på € 765 000 for 145 m² gjenspeiler den eksklusive beliggenheten nær Marbella, Puerto Banús og golfbanene. Mens prosjekter i Estepona potensielt tilbyr mer overkommelige inngangsalternativer, fokuserer Nueva Andalucía på en mer etablert luksusopplevelse. Nærheten til førsteklasses golfbaner, marinaer og den kosmopolitiske atmosfæren i Marbella skiller dette området. Direkte tilgang til fasiliteter, som det nærliggende supermarkedet og apoteket, og den korte avstanden til stranden gjør denne leiligheten attraktiv for kjøpere som setter pris på komfort og bekvemmelighet i en av Spanias mest ettertraktede regioner. Fokuset her er mer på en etablert livsstil enn på nyutviklede områder.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
