Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσίας, γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ' της Μαρμπέγια. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και σε κοντινή απόσταση από την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús και τις παραλίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της κατοικημένης περιοχής με τη ζωντάνια των κοντινών πόλεων και της ακτογραμμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια κατοικημένη περιοχή, περιτριγυρισμένο από πολυτελείς εγκαταστάσεις γκολφ και σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η θέση του παρέχει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς, ενώ παράλληλα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τα κέντρα των πόλεων.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα άνετο και ευρύχωρο σπίτι με άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μαζί με τον κοινόχρηστο χώρο, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής, και να απολαύσουν τις εγκαταστάσεις και την τοποθεσία χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική θέα στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται στην κοιλάδα του γκολφ. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ή αποθήκη, αλλά μοιράζεται αυτές τις ανέσεις ως μέρος της κοινότητας. Η ενέργεια που παράγεται είναι από δίκτυο, χωρίς να αναφέρεται αυτοπαραγωγή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στον τρόπο ζωής που προσφέρουν οι παραλίες και το γκολφ. Ταιριάζει σε οικογένειες ή ομάδες φίλων, χάρη στα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές (4.2 χλμ.) το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που σχεδιάζουν να μετακομίσουν. Η άμεση διαθεσιμότητα σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα για διακοπές ή για να ξεκινήσει η ζωή στη νέα κατοικία, χωρίς τις συνήθεις αναμονές που συνεπάγεται η αγορά υπό κατασκευή.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση ('Excellent'), υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και συντήρησης. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μαρμάρινα δάπεδα, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και μόνωση, και εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη αποθήκευση. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) εξασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ η ύπαρξη τζακιού προσθέτει μια επιπλέον πινελιά ζεστασιάς. Η ενσωματωμένη κουζίνα και οι ιδιωτικές βεράντες, συμπεριλαμβανομένης μιας καλυμμένης, ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την άνεση του χώρου.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα 765.000 €. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, που καλύπτει 145 τ.μ. εσωτερικού χώρου. Η τιμή του αντανακλά την τοποθεσία του στην επιθυμητή περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσίας, κοντά σε γήπεδα γκολφ και την ακτή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί.
Η Νουέβα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι γνωστή ως η 'κοιλάδα του γκολφ' και προσφέρει έναν πολυτελή, αλλά και ήρεμο τρόπο ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, όπου η καθημερινότητα περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακεία (64 μ.), καθώς και σε ιατρικές υπηρεσίες (1.9 χλμ.). Το περιβάλλον είναι διαμορφωμένο γύρω από τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, προσφέροντας θέα σε πράσινες εκτάσεις και μια αίσθηση ηρεμίας, παρά την εγγύτητα σε ζωντανές περιοχές όπως το Puerto Banús (700 μ.). Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία σημαίνει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφέ, 4 τράπεζες και 4 φαρμακεία, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες καλύπτονται εύκολα. Για τα παιδιά, η παρουσία διεθνών σχολείων όπως η British International School (4.2 χλμ.) είναι σημαντική. Οι λάτρεις των σπορ έχουν πρόσβαση σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και σε πολλές γήπεδα γκολφ. Το Mirador del Muelle de Honor (0.9 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση και θέα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε μια περιοχή γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και την εγγύτητά της στη μαρίνα του Puerto Banús. Η άμεση πρόσβαση σε παραλίες και η αστική υποδομή ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για διάφορες ανάγκες διαβίωσης.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Λειτουργεί ως σημαντικός κόμβος για δραστηριότητες γκολφ και πολυτελούς διαβίωσης. Η εγγύτητά της με το Puerto Banús (0.7 χλμ.) την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από το κέντρο της Μαρμπέγια. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια στρατηγική τοποθεσία. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Malaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η πρόσβαση στις παραλίες είναι άμεση, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, υποδεικνύοντας καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολυάριθμα γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα 2-3 χιλιομέτρων, όπως τα Los Naranjos και Las Brisas.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως κατά τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) υποδηλώνουν μια επίπεδη, εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, χωρίς απότομες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα της περιοχής, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι διάσημη για τα γήπεδα γκολφ της, με τα Real Club de Golf Las Brisas και Los Naranjos σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις των σπορ, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Λειτουργεί ως σημαντικός κόμβος για δραστηριότητες γκολφ και πολυτελούς διαβίωσης. Η εγγύτητά της με το Puerto Banús (0.7 χλμ.) την καθιστά ιδανική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στη δράση, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από το κέντρο της Μαρμπέγια. Η απόσταση 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τη διεθνή πρόσβαση.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL509794
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά του τόσο σε κορυφαία γήπεδα γκολφ όσο και στην παραλία, μια σπάνια σύζευξη. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000) προσφέρουν παρόμοιες ανέσεις, αλλά βρίσκονται σε διαφορετικές, λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες όσον αφορά τη γκολφ κοιλάδα και την πολυτέλεια του Puerto Banús. Το Alba Benalmádena (από €699.000) είναι σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά εστιάζει περισσότερο στην παραθαλάσσια ζωή παρά στην επιλογή γκολφ. Η τιμή των 765.000 € για 145 τ.μ. στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι ενδεικτική της υψηλής ζήτησης και της αξίας της συγκεκριμένης τοποθεσίας, προσφέροντας στους κατοίκους έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία των αστικών ανέσεων, την εγγύτητα στη θάλασσα και τις παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεις γκολφ, σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά παραθαλάσσιες περιοχές.
Ο Maiko είναι εξειδικευμένος γνώστης της αγοράς ακινήτων στην Ισπανία. Με βαθιά κατανόηση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να εντοπίσουν το ιδανικό τους σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
