Denne elegante lejlighed med 3 værelser ligger i den eftertragtede golfdal Nueva Andalucía, tæt på Marbella. Den tilbyder et attraktivt boligareal på 145 m² og er en del af et velholdt boligkompleks med fælles haver og en stor pool. Nærheden til golfbaner i verdensklasse, Puerto Banús og stranden understreger dens privilegerede beliggenhed. Lejligheden er klar til indflytning og henvender sig til kræsne købere, der søger en kombination af komfort, stil og fremragende forbindelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret område vest for Marbella. Den drager fordel af umiddelbar nærhed til anerkendte golfbaner og ligger kun få minutter fra Puerto Banús og strandene. Omgivende bebyggelse er urban, men godt afskærmet af komplekset, hvilket sikrer, at faciliteter er inden for gåafstand.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter rummeligt boligareal og finish af høj kvalitet. Med tre soveværelser og tre badeværelser tilbyder den rigelig plads til familier eller gæster. Terrassen, den fælles pool og haverne vil appellere til købere, der prioriterer en aktiv livsstil og afslapning udendørs.
Lejligheden er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at den er klar til øjeblikkelig indflytning. Dette minimerer ventetiden og muliggør en hurtig etablering i det nye miljø. Som et færdigt produkt repræsenterer den en etableret byggestandard, uden usikkerhederne forbundet med en igangværende byggeproces.
Lejligheden tilbyder ingen private grønne områder som en egen have, da det er en lejlighed i et fælles anlæg. Varme-/kølesystemet er begrænset til aircondition (varm/kold) og en pejs; gulvvarme er ikke eksplicit nævnt. Udsigten er klassificeret som 'urban', hvilket betyder, at ingen uhindret natur- eller havudsigt er garanteret.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger et etableret sted med en komplet infrastruktur. Den er ideel for golfspillere, da flere anerkendte baner ligger i umiddelbar nærhed. Personer, der foretrækker en aktiv livsstil og ønsker adgang til marinaer, strande og sportscentre, vil også finde det, de søger her. Størrelsen og planløsningen med tre soveværelser og tre badeværelser gør den til et godt valg for familier eller for dem, der ofte modtager gæster. Nærheden til Puerto Banús og Marbella giver også adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle arrangementer. Øjeblikkelig tilgængelighed vil tiltrække købere, der ikke ønsker at vente længe, før de flytter ind, eller som søger en kortsigtede investeringsmulighed.
Lejligheden udmærker sig ved høj bygge- og finishkvalitet, typisk for regionen og prisklassen. Funktioner som marmorgulve i hele stuen og badeværelserne giver et elegant udseende og holdbarhed. Dobbeltglas bidrager til energieffektivitet og lydisolering, hvilket forbedrer boligkomforten. Klimaanlægssystemet (varmt og koldt) sikrer behagelige temperaturer til enhver tid. En pejs bidrager med ekstra hygge. Badeværelserne er designet som 'en suite', hvilket betyder, at de er direkte tilgængelige fra soveværelserne. Der er også et separat gæstetoilet. Køkkenet er separat og fuldt udstyret, hvilket øger funktionaliteten. Overdækkede terrasser tilbyder udendørsområder, der kan bruges selv i varierende vejr. En elevator letter adgangen til alle etager.
Den tilbudte 3-værelses lejlighed i Nueva Andalucía har en startpris på € 765.000. Boligarealet er 145 m², hvilket svarer til en pris pr. kvadratmeter på ca. € 5.276. Lejligheden er umiddelbart tilgængelig, da den er i 'Færdig' stand. Prissætningen afspejler den eksklusive beliggenhed i et af Marbellas mest eftertragtede områder, tæt på golfbaner og kysten. Ingen prisvarianter for andre enheder inden for dette specifikke projekt er angivet, hvilket tyder på, at det muligvis er den eneste tilgængelige enhed, eller at prissætning for andre enheder håndteres separat.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et eksklusivt boligområde vest for Marbella, kendetegnet ved sin nærhed til flere golfbaner i verdensklasse. Denne lejlighed ligger i hjertet af dette område og tilbyder en urban livsstil med direkte adgang til faciliteter. Supermarkeder og apoteker ligger inden for gåafstand, mens de livlige centre i Puerto Banús og Marbella by er let tilgængelige. Området er kendt for sine velholdte boligkomplekser, der tilbyder et højt niveau af sikkerhed og komfort. Selve lejligheden er en del af et sådant kompleks med fælles haver og en pool, der inviterer til afslapning. Hverdagen her er præget af nærheden til fritidsaktiviteter som golf, vandsport og regionens varierede gastronomi, uden at skulle give afkald på bekvemmeligheden ved byens infrastruktur.
Livet i Nueva Andalucía byder på en blanding af luksuriøst bolig og aktiv livsstil. Omgivelserne er præget af velholdte golfbaner og eksklusive boligkomplekser. Lejligheden ligger i et urbant, men alligevel roligt miljø inden for et lukket fællesskab med haver og pool. Alt nødvendigt for daglige behov er inden for gåafstand, herunder et supermarked (353 m) og et apotek (64 m). Nærheden til stranden i Puerto Banús (301 m) og andre kyststrækninger giver muligheder for afslapning ved havet. Over 70 restauranter inden for en radius af 2 km vil tilfredsstille gourmeter. Adgangen til Puerto Banús med sin marina og butikker, samt til Marbella centrum, er fremragende. Denne beliggenhed tilbyder en høj livskvalitet gennem kombinationen af privat boligkomfort og adgang til mange fritidsaktiviteter og tjenester.
Lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, Marbella, er central for at udforske Costa del Sol. Kortet viser nærheden til Puerto Banús, golfbaner og strande. Det fremhæver den gode forbindelse til transportnetværket og tilgængeligheden af tjenester, der er vigtige for dagligdagen og fritid.
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, kun få kilometer vest for Marbella. Denne position giver beboerne adgang til faciliteterne og glamouren i Marbella og Puerto Banús, samtidig med at de bor i et roligere, men alligevel godt forbundet boligområde. Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine smukke strande og sine golfbaner i verdensklasse, og Nueva Andalucía er et af dens centre. Nærheden til motorvej A-7 letter udforskningen af andre kystbyer, fra Estepona mod vest til Málaga mod øst. Regionen tilbyder en høj tæthed af tjenester, fra internationale skoler til medicinsk behandling og et bredt gastronomisk udvalg.
Tilgængeligheden til lejligheden og de omkringliggende faciliteter er meget god. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Flere andre strande er tilgængelige inden for 3,1 km. Beliggenheden i Nueva Andalucía placerer dig i hjertet af 'Golf Valley', med golfbaner som Los Naranjos Golf Club kun 2,0 km væk. Puerto Banús centrum ligger 0,7 km væk, mens Marbella centrum ligger ca. 5-7 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 45 km (luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Inden for en radius af 2 km finder du over 70 restauranter, 4 banker, 4 apoteker og 10 caféer, hvilket garanterer en fremragende service. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobiliteten uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 19,1°C, med variationer mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren. Området er kendt for sine mange solskinstimer; historisk blev der registreret 3.856 solskinstimer om året, hvilket svarer til næsten 11 timers solskin pr. dag i gennemsnit årligt. Dette muliggør en lang udendørssæson, hvor badesæsonen varer i ca. 5 måneder med vandtemperaturer på mindst 20°C. Lejligheden ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket indebærer en flad topografi tæt på stranden. Den svage hældning mod stranden på 0,0% understreger de flade forhold. Klimaet fremmer udendørsaktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden nær Puerto Banús giver direkte adgang til nogle af de mest berømte strande på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og inviterer til gåture og vandsport. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfentusiaster er nærheden til mere end tre golfbaner i verdensklasse som Los Naranjos og Las Brisas (begge ca. 2 km væk) en væsentlig fordel. Sportsaktiviteter dækkes af Polideportivo San Pedro (2,5 km) og andre sportscentre i nærheden. Marinaerne ved Puerto Banús (0,7 km) tilbyder også muligheder for vandsport og bådture. Det brede udvalg af fritidsaktiviteter, fra strandaktiviteter til sport, gør området attraktivt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret i hjertet af Costa del Sol, kun få kilometer vest for Marbella. Denne position giver beboerne adgang til faciliteterne og glamouren i Marbella og Puerto Banús, samtidig med at de bor i et roligere, men alligevel godt forbundet boligområde. Costa del Sol er kendt for sit milde klima, sine smukke strande og sine golfbaner i verdensklasse, og Nueva Andalucía er et af dens centre. Nærheden til motorvej A-7 letter udforskningen af andre kystbyer, fra Estepona mod vest til Málaga mod øst. Regionen tilbyder en høj tæthed af tjenester, fra internationale skoler til medicinsk behandling og et bredt gastronomisk udvalg.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL509794
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Alba Benalmadena i Benalmádena (fra € 699.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i det øvre segment af markedet. Prisen på € 765.000 for 145 m² afspejler den eksklusive beliggenhed tæt på Marbella, Puerto Banús og golfbanerne. Mens projekter i Estepona potentielt tilbyder mere overkommelige startmuligheder, fokuserer Nueva Andalucía på en mere etableret luksusoplevelse. Nærheden til golfbaner i verdensklasse, marinaer og Marbellas kosmopolitiske atmosfære adskiller dette område. Den direkte adgang til faciliteter, såsom det nærliggende supermarked og apotek, og den korte afstand til stranden gør denne lejlighed attraktiv for købere, der værdsætter komfort og bekvemmelighed i en af Spaniens mest eftertragtede regioner. Fokus er her mere på en etableret livsstil end på nyudviklede områder.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
