Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Golfvallei von Nueva Andalucía, nahe Marbella. Sie bietet eine attraktive Wohnfläche von 145 m² und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und einem großen Pool. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Puerto Banús und dem Strand unterstreicht die exklusive Lage. Die Wohnung ist bezugsfertig und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Stil und einer hervorragenden Anbindung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Gebiet westlich von Marbella. Sie profitiert von der direkten Nähe zu renommierten Golfplätzen und ist nur wenige Minuten von Puerto Banús und den Stränden entfernt. Die umgebende Bebauung ist urban, aber durch die Anlage gut abgeschirmt, sodass Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf geräumiges Wohnen und eine gehobene Ausstattung legen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Terrasse, der Gemeinschaftspool und die Gärten sprechen Käufer an, die einen aktiven Lebensstil und Entspannung im Freien schätzen.
Die Wohnung ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Etablierung in der neuen Umgebung. Als fertiges Objekt repräsentiert es einen etablierten Baustandard, ohne die Unsicherheiten einer laufenden Bauphase.
Das Objekt bietet keine privaten Grünflächen wie einen eigenen Garten, da es sich um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage handelt. Die Heiz-/Kühlfunktion ist auf Klimaanlage (warm/kalt) und einen Kamin beschränkt; eine Fußbodenheizung ist nicht explizit erwähnt. Die Aussicht ist als 'städtisch' klassifiziert, was bedeutet, dass keine unverbauten Natur- oder Meerblicke garantiert sind.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen etablierten Wohnort mit umfassender Infrastruktur suchen. Sie ist ideal für Golfer, da sich mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Yachthäfen, Stränden und Sportzentren wünschen, werden hier fündig. Die Größe und Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern macht sie zu einer guten Wahl für Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ermöglicht zudem einen Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Veranstaltungen. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die nicht lange auf den Einzug warten möchten oder eine kurzfristige Investitionsmöglichkeit suchen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Bau- und Ausstattungsqualität aus, wie sie für die Region und die Preisklasse üblich ist. Merkmale wie Marmorböden im gesamten Wohnbereich und in den Bädern sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild und Langlebigkeit. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei, was den Wohnkomfort erhöht. Die Klimatisierung (warm und kalt) gewährleistet angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Bäder sind als 'Ensuite' angelegt, was bedeutet, dass sie direkt von den Schlafzimmern zugänglich sind. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist separat und komplett ausgestattet, was die Funktionalität erhöht. Überdachte Terrassen bieten Außenbereiche, die auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar sind. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía hat einen Startpreis von 765.000 €. Die Wohnfläche beträgt 145 m², was einem Preis pro Quadratmeter von etwa 5.276 € entspricht. Die Wohnung ist sofort verfügbar, da sie sich im Bauzustand 'Gereed' befindet. Die Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden Marbellas, nahe an Golfplätzen und dem Küstenstreifen. Es sind keine Preisvarianten für andere Einheiten innerhalb dieses spezifischen Projekts angegeben, was darauf hindeutet, dass dies möglicherweise das einzige verfügbare Objekt ist oder die Preisgestaltung für andere Einheiten separat erfolgt.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die sich durch ihre Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Diese Wohnung befindet sich im Herzen dieses Gebiets und bietet einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die lebhaften Zentren von Puerto Banús und Marbella Stadt leicht erreichbar sind. Das Gebiet ist bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen, die ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort bieten. Die Wohnung selbst ist Teil einer solchen Anlage mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool, die zur Erholung einladen. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golf, Wassersport und der vielfältigen Gastronomie der Region, ohne auf die Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktivem Lifestyle. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte Golfplätze und exklusive Wohnanlagen. Die Wohnung liegt urban, aber dennoch ruhig innerhalb einer geschlossenen Gemeinschaft mit Gärten und Pool. Alles Notwendige für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar, darunter eine Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m). Die Nähe zum Strand von Puerto Banús (301 m) und anderen Küstenabschnitten bietet Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für kulinarische Erlebnisse sorgen über 70 Restaurants im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an Puerto Banús mit seiner Marina und den Boutiquen sowie an das Zentrum von Marbella ist ausgezeichnet. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus privatem Wohnkomfort und Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, Marbella, ist zentral für die Erkundung der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu Puerto Banús, den Golfplätzen und den Stränden. Sie verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung wichtig sind.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Kilometer westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend leben. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía ist eines ihrer Zentren. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Städte an der Küste, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten. Die Region bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von internationalen Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung und einem breiten gastronomischen Angebot.
Die Erreichbarkeit der Wohnung und der umliegenden Annehmlichkeiten ist sehr gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände sind innerhalb von 3,1 km erreichbar. Die Lage in Nueva Andalucía platziert Sie im Zentrum des 'Golf Valley', mit Golfplätzen wie Los Naranjos Golf Club nur 2,0 km entfernt. Das Zentrum von Puerto Banús ist 0,7 km entfernt, während das Zentrum von Marbella ca. 5-7 km entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich über 70 Restaurants, 4 Banken, 4 Apotheken und 10 Cafés, was eine exzellente Versorgungssicherheit garantiert. Es gibt 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden; historisch wurden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr registriert, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Schwimmwetter für etwa 5 Monate bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben ist. Die Wohnung liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die leichte Hangneigung zum Strand von 0,0% unterstreicht die ebenen Bedingungen. Das Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage nahe Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einigen der bekanntesten Strände der Costa del Sol. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Nähe zu mehr als drei erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas (beide ca. 2 km entfernt) ein wesentlicher Vorteil. Sportliche Aktivitäten werden durch das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und andere Sportzentren in der Nähe abgedeckt. Die Marinas von Puerto Banús (0,7 km) bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu sportlichen Betätigungen, macht die Gegend attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, nur wenige Kilometer westlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Glamour von Marbella und Puerto Banús, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend leben. Die Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre wunderschönen Strände und ihre erstklassigen Golfplätze, und Nueva Andalucía ist eines ihrer Zentren. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung weiterer Städte an der Küste, von Estepona im Westen bis nach Málaga im Osten. Die Region bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, von internationalen Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung und einem breiten gastronomischen Angebot.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL509794
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena in Benalmádena (vanaf €699.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich in het hogere segment van de markt. De prijs van €765.000 voor 145 m² weerspiegelt de exclusieve locatie nabij Marbella, Puerto Banús en de golfbanen. Terwijl projecten in Estepona potentieel meer betaalbare instapopties bieden, focust Nueva Andalucía op een meer gevestigde luxe-ervaring. De nabijheid van premium golfbanen, jachthavens en de kosmopolitische sfeer van Marbella onderscheiden dit gebied. De directe toegang tot voorzieningen, zoals de nabijgelegen supermarkt en apotheek, en de korte afstand tot het strand maken dit appartement aantrekkelijk voor kopers die comfort en gemak waarderen in een van de meest gewilde regio's van Spanje. De focus ligt hier meer op een gevestigde levensstijl dan op nieuw ontwikkelde gebieden.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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