Denna eleganta 3-rumslägenhet ligger i den eftertraktade golfdalen Nueva Andalucía, nära Marbella. Den erbjuder en attraktiv boyta på 145 m² och är en del av ett välskött bostadsområde med gemensamma trädgårdar och en stor pool. Närheten till golfbanor i världsklass, Puerto Banús och stranden understryker dess privilegierade läge. Lägenheten är redo att flytta in och riktar sig till kräsna köpare som söker en kombination av komfort, stil och utmärkta kommunikationer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat område väster om Marbella. Den drar nytta av omedelbar närhet till välrenommerade golfbanor och ligger bara några minuter från Puerto Banús och stränderna. Den omgivande bebyggelsen är urban, men väl skyddad av området, vilket garanterar att bekvämligheter är inom gångavstånd.
Detta objekt riktar sig till köpare som värdesätter rymligt boende och högkvalitativa ytskikt. Med tre sovrum och tre badrum erbjuder den gott om utrymme för familjer eller gäster. Terrassen, den gemensamma poolen och trädgårdarna kommer att tilltala köpare som prioriterar en aktiv livsstil och utomhusavkoppling.
Lägenheten är klassificerad som 'Färdig', vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsklar. Detta minimerar väntetider och möjliggör en snabb etablering i den nya miljön. Som ett färdigt objekt representerar den en etablerad byggstandard, utan osäkerheterna i en pågående byggfas.
Lägenheten erbjuder inga privata grönområden som en egen trädgård, då det är en lägenhet i ett gemensamt område. Värme-/kylsystemet är begränsat till luftkonditionering (varm/kall) och en öppen spis; golvvärme nämns inte explicit. Utsikten klassificeras som 'urban', vilket innebär att inga fria vyer över naturen eller havet garanteras.
Denna lägenhet passar köpare som söker en etablerad plats med fullständig infrastruktur. Den är idealisk för golfare, eftersom flera välrenommerade banor finns i omedelbar närhet. Även personer som föredrar en aktiv livsstil och vill ha tillgång till fritidsbåtshamnar, stränder och sportcenter kommer att hitta det de söker här. Storleken och planlösningen med tre sovrum och tre badrum gör den till ett bra val för familjer eller för dem som ofta tar emot gäster. Närheten till Puerto Banús och Marbella möjliggör också tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och kulturella evenemang. Omedelbar tillgänglighet kommer att attrahera köpare som inte vill vänta länge innan de flyttar in eller som söker en kortfristig investeringsmöjlighet.
Lägenheten utmärker sig genom hög bygg- och ytbehandlingskvalitet, typisk för regionen och dess prisklass. Funktioner som marmorgolv i hela vardagsrummet och badrummen ger ett elegant utseende och hållbarhet. Dubbelglas bidrar till energieffektivitet och ljudisolering, vilket förbättrar boendekomforten. Luftkonditioneringssystemet (varmt och kallt) säkerställer behagliga temperaturer under alla årstider. En öppen spis ger extra mysfaktor. Badrummen är designade som 'en suite', vilket innebär att de är direkt tillgängliga från sovrummen. En separat gästtoalett finns också. Köket är separat och fullt utrustat, vilket ökar funktionaliteten. Täckta terrasser erbjuder uteplatser som kan användas även vid varierande väder. En hiss underlättar tillgången till alla våningar.
Den erbjudna 3-rumslägenheten i Nueva Andalucía har ett startpris på 765 000 €. Boytan är 145 m², vilket motsvarar ett pris per kvadratmeter på cirka 5 276 €. Lägenheten är omedelbart tillgänglig, då den är i 'Färdig' skick. Prissättningen återspeglar det exklusiva läget i ett av Marbellas mest eftertraktade områden, nära golfbanor och kusten. Inga prisvarianter för andra enheter inom detta specifika projekt anges, vilket tyder på att det kan vara den enda tillgängliga enheten eller att prissättningen för andra enheter hanteras separat.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', är ett exklusivt bostadsområde väster om Marbella, som kännetecknas av sin närhet till flera golfbanor i världsklass. Denna lägenhet ligger i hjärtat av detta område och erbjuder en urban livsstil med direkt tillgång till bekvämligheter. Stormarknader och apotek ligger inom gångavstånd, medan de livliga centren i Puerto Banús och Marbella stad är lättillgängliga. Området är känt för sina välskötta bostadsområden, som erbjuder en hög grad av säkerhet och komfort. Lägenheten i sig är en del av ett sådant område med gemensamma trädgårdar och en pool som inbjuder till avkoppling. Vardagslivet här präglas av närheten till fritidsaktiviteter som golf, vattensporter och regionens varierade gastronomi, utan att behöva ge upp bekvämligheten med stadens infrastruktur.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder en blandning av lyxigt boende och aktiv livsstil. Omgivningen präglas av välskötta golfbanor och exklusiva bostadsområden. Lägenheten ligger i en urban miljö, men ändå lugn inom ett gated community med trädgårdar och pool. Allt som behövs för dagliga behov finns inom gångavstånd, inklusive en stormarknad (353 m) och ett apotek (64 m). Närheten till stranden i Puerto Banús (301 m) och andra kuststräckor erbjuder möjligheter till avkoppling vid havet. Över 70 restauranger inom 2 km radie tillfredsställer finsmakare. Tillgången till Puerto Banús med dess marina och boutiquer, samt till Marbellas centrum, är utmärkt. Detta läge erbjuder en hög livskvalitet genom kombinationen av privat boendekomfort och tillgång till många fritidsaktiviteter och tjänster.
Lägenhetens läge i Nueva Andalucía, Marbella, är centralt för att utforska Costa del Sol. Kartan visar närheten till Puerto Banús, golfbanor och stränder. Den belyser god anslutning till transportnätet och tillgången till tjänster som är viktiga för vardagslivet och fritidsaktiviteter.
Nueva Andalucía ligger strategiskt i hjärtat av Costa del Sol, bara några kilometer väster om Marbella. Denna position ger invånarna tillgång till bekvämligheterna och glamouren i Marbella och Puerto Banús, samtidigt som de bor i ett lugnare men ändå välanslutet bostadsområde. Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina golfbanor i världsklass, och Nueva Andalucía är ett av dess centra. Närheten till motorväg A-7 underlättar utforskandet av andra kuststäder, från Estepona i väster till Málaga i öster. Regionen erbjuder en hög täthet av tjänster, från internationella skolor till sjukvård och ett brett gastronomiskt utbud.
Tillgängligheten till lägenheten och de omgivande bekvämligheterna är mycket god. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Flera andra stränder är tillgängliga inom 3,1 km. Läget i Nueva Andalucía placerar dig i hjärtat av 'Golf Valley', med golfbanor som Los Naranjos Golf Club endast 2,0 km bort. Puerto Banús centrum ligger 0,7 km bort, medan Marbellas centrum ligger cirka 5-7 km bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Inom en radie av 2 km hittar du över 70 restauranger, 4 banker, 4 apotek och 10 kaféer, vilket garanterar utmärkt serviceutbud. Det finns 10 linjer för kollektivtrafik med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörligheten utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 19,1°C, med variationer mellan 12°C på vintern och upp till 27°C på sommaren. Området är känt för sina många soltimmar; historiskt registrerades 3 856 soltimmar per år, vilket motsvarar nästan 11 timmars solsken per dag i genomsnitt per år. Detta möjliggör en lång utomhussäsong, där badsäsongen varar i cirka 5 månader med vattentemperaturer på minst 20°C. Lägenheten ligger på endast 7 meters höjd över havet, vilket innebär en platt topografi nära stranden. Den svaga lutningen mot stranden på 0,0% understryker de platta förhållandena. Klimatet gynnar utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget nära Puerto Banús erbjuder direkt tillgång till några av de mest kända stränderna på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och inbjuder till promenader och vattensporter. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfentusiaster är närheten till mer än tre golfbanor i världsklass som Los Naranjos och Las Brisas (båda ca 2 km bort) en betydande fördel. Sportaktiviteter täcks av Polideportivo San Pedro (2,5 km) och andra sportcenter i närheten. Marinas vid Puerto Banús (0,7 km) erbjuder också möjligheter till vattensporter och båtturer. Det breda utbudet av fritidsaktiviteter, från strandaktiviteter till sport, gör området attraktivt.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt i hjärtat av Costa del Sol, bara några kilometer väster om Marbella. Denna position ger invånarna tillgång till bekvämligheterna och glamouren i Marbella och Puerto Banús, samtidigt som de bor i ett lugnare men ändå välanslutet bostadsområde. Costa del Sol är känd för sitt milda klimat, sina vackra stränder och sina golfbanor i världsklass, och Nueva Andalucía är ett av dess centra. Närheten till motorväg A-7 underlättar utforskandet av andra kuststäder, från Estepona i väster till Málaga i öster. Regionen erbjuder en hög täthet av tjänster, från internationella skolor till sjukvård och ett brett gastronomiskt utbud.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL509794
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Alba Benalmadena i Benalmádena (från 699 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det övre segmentet av marknaden. Priset på 765 000 € för 145 m² återspeglar det exklusiva läget nära Marbella, Puerto Banús och golfbanorna. Medan projekt i Estepona potentiellt erbjuder mer prisvärda instegsalternativ, fokuserar Nueva Andalucía på en mer etablerad lyxupplevelse. Närheten till premium golfbanor, fritidsbåtshamnar och Marbellas kosmopolitiska atmosfär skiljer detta område åt. Den direkta tillgången till bekvämligheter, såsom den närliggande stormarknaden och apoteket, och det korta avståndet till stranden gör denna lägenhet attraktiv för köpare som uppskattar komfort och bekvämlighet i en av Spaniens mest eftertraktade regioner. Fokus ligger här mer på en etablerad livsstil än på nyutvecklade områden.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
