Tämä tyylikäs 3 huoneen asunto sijaitsee halutulla Nueva Andalucían golflaaksossa, lähellä Marbellaa. Se tarjoaa viehättävän 145 m² asumistilaa ja on osa huoliteltua asuinaluetta, jossa on yhteiset puutarhat ja suuri uima-allas. Läheisyys maailmanluokan golfkentille, Puerto Banúsiin ja rantaan korostaa sen etuoikeutettua sijaintia. Asunto on valmis muuttamaan ja on tarkoitettu vaativille ostajille, jotka etsivät yhdistelmää mukavuutta, tyyliä ja erinomaisia liikenneyhteyksiä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella alueella Marbellan länsipuolella. Se hyötyy välittömästä läheisyydestä arvostettuihin golfkenttiin ja on vain muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista ja rannoista. Ympäröivä rakennuskanta on urbaani, mutta alueen hyvin suojaama, mikä takaa, että palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Tämä kohde on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat tilavaa asumista ja korkealaatuisia viimeistelyjä. Kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se tarjoaa riittävästi tilaa perheille tai vieraille. Terassi, yhteinen uima-allas ja puutarhat houkuttelevat ostajia, jotka priorisoivat aktiivista elämäntapaa ja ulkoilmaelämää.
Asunto on luokiteltu 'Valmiiksi', mikä tarkoittaa, että se on välittömästi muuttovalmis. Tämä minimoi odotusajat ja mahdollistaa nopean asettautumisen uuteen ympäristöön. Valmiina kohteena se edustaa vakiintunutta rakennusstandardia ilman käynnissä olevan rakennusvaiheen epävarmuutta.
Asunto ei tarjoa yksityisiä viheralueita, kuten omaa puutarhaa, sillä se on asunto yhteisöllisessä rakennuksessa. Lämmitys-/jäähdytysjärjestelmä rajoittuu ilmastointiin (lämmin/kylmä) ja takkaan; lattialämmitystä ei ole erikseen mainittu. Näkymä on luokiteltu 'urbaaniksi', mikä tarkoittaa, että avoimia luonto- tai merinäkymiä ei taata.
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät vakiintunutta paikkaa, jossa on kattava infrastruktuuri. Se on ihanteellinen golfareille, sillä useita arvostettuja kenttiä sijaitsee välittömässä läheisyydessä. Myös henkilöt, jotka suosivat aktiivista elämäntapaa ja haluavat pääsyn huvivenesatamia, rantoja ja urheilukeskuksia, löytävät etsimänsä. Koko ja pohjaratkaisu kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella tekevät siitä hyvän valinnan perheille tai niille, jotka usein majoittavat vieraita. Läheisyys Puerto Banúsiin ja Marbellaan mahdollistaa myös pääsyn laajaan valikoimaan ravintoloita, kauppoja ja kulttuuritapahtumia. Välitön saatavuus houkuttelee ostajia, jotka eivät halua odottaa pitkään ennen muuttoa tai jotka etsivät lyhytaikaista sijoitusmahdollisuutta.
Asunto erottuu korkealla rakennus- ja viimeistelylaadullaan, mikä on tyypillistä alueelle ja sen hintaluokalle. Ominaisuudet, kuten marmorilattiat koko olohuoneessa ja kylpyhuoneissa, tarjoavat tyylikkään ulkonäön ja kestävyyden. Kaksinkertaiset ikkunat edistävät energiatehokkuutta ja äänieristystä, mikä parantaa asumismukavuutta. Ilmastointijärjestelmä (lämmin ja kylmä) takaa miellyttävät lämpötilat kaikkina vuodenaikoina. Takka lisää viihtyisyyttä. Kylpyhuoneet on suunniteltu 'en suite', mikä tarkoittaa, että niihin pääsee suoraan makuuhuoneista. Myös erillinen vieraskylpyhuone on käytettävissä. Keittiö on erillinen ja täysin varusteltu, mikä lisää sen toimivuutta. Katetut terassit tarjoavat ulkotiloja, joita voidaan käyttää myös vaihtelevalla säällä. Hissi helpottaa pääsyä kaikkiin kerroksiin.
Nueva Andalucíassa tarjottavan 3 huoneen asunnon lähtöhinta on 765 000 €. Asuintila on 145 m², mikä vastaa neliöhintaa noin 5 276 €. Asunto on välittömästi saatavilla, sillä se on 'Valmis' -kunnossa. Hinnoittelu heijastaa eksklusiivista sijaintia yhdessä Marbellan halutuimmista alueista, lähellä golfkenttiä ja rannikkoa. Tämän hankkeen muiden yksiköiden hintavaihtoehtoja ei ole ilmoitettu, mikä viittaa siihen, että se saattaa olla ainoa saatavilla oleva yksikkö tai että muiden yksiköiden hinnoittelu hoidetaan erikseen.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan 'Golf Valleyksi', on eksklusiivinen asuinalue Marbellan länsipuolella, ja sitä leimaa läheisyys useisiin huippuluokan golfkenttiin. Tämä asunto sijaitsee tämän alueen sydämessä ja tarjoaa urbaanin elämäntyylin suoralla pääsyllä palveluihin. Supermarketit ja apteekit ovat kävelyetäisyydellä, kun taas Puerto Banúsin ja Marbellan kaupungin vilkkaat keskustat ovat helposti saavutettavissa. Alue on tunnettu hyvin hoidetuista asuinalueistaan, jotka tarjoavat korkeaa turvallisuutta ja mukavuutta. Itse asunto on osa tällaista aluetta, jossa on yhteiset puutarhat ja uima-allas, jotka kutsuvat rentoutumiseen. Päivittäinen elämä täällä on leimattua läheisyydestä vapaa-ajan aktiviteetteihin, kuten golfiin, vesiurheiluun ja alueen monipuoliseen gastronomiaan, tinkimättä kaupungin infrastruktuurin mukavuudesta.
Elämä Nueva Andalucíassa tarjoaa yhdistelmän luksusasumista ja aktiivista elämäntapaa. Alueelle ovat tyypillisiä hyvin hoidetut golfkentät ja eksklusiiviset asuinalueet. Asunto sijaitsee urbaanilla, mutta silti rauhallisella alueella suljetun yhteisön sisällä, jossa on puutarhoja ja uima-allas. Kaikki päivittäisiin tarpeisiin tarvittava on kävelyetäisyydellä, mukaan lukien supermarket (353 m) ja apteekki (64 m). Läheisyys Puerto Banúsin rantaan (301 m) ja muihin rannikkoalueisiin tarjoaa mahdollisuuksia rentoutumiseen meren rannalla. Yli 70 ravintolaa 2 km säteellä tyydyttävät gourmet-maistelijoita. Pääsy Puerto Banúsiin sen huvivenesatamalla ja putiikeilla sekä Marbellan keskustaan on erinomainen. Tämä sijainti tarjoaa korkean elämänlaadun yhdistämällä yksityisen asumismukavuuden ja pääsyn lukuisiin vapaa-ajan aktiviteetteihin ja palveluihin.
Asunnon sijainti Nueva Andalucíassa, Marbellassa, on keskeinen Costa del Solin tutkimiselle. Kartta näyttää läheisyyden Puerto Banúsiin, golfkentille ja rannoille. Se korostaa hyviä yhteyksiä liikenneverkkoon ja palveluiden saatavuutta, jotka ovat tärkeitä päivittäiselle elämälle ja vapaa-ajalle.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, vain muutaman kilometrin päässä Marbellasta länteen. Tämä sijainti antaa asukkaille pääsyn Marbellan ja Puerto Banúsin palveluihin ja glamouriin, samalla kun he asuvat rauhallisemmalla, mutta silti hyvien yhteyksien varrella olevalla asuinalueella. Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja maailmanluokan golfkentistään, ja Nueva Andalucía on yksi sen keskuksista. Läheisyys A-7-moottoritielle helpottaa muiden rannikkokaupunkien tutkimista, Esteponasta lännessä Málagaan idässä. Alue tarjoaa suuren tiheyden palveluita, kansainvälisistä kouluista terveydenhuoltoon ja laajaan gastronomiseen tarjontaan.
Asuntoon ja ympäröiviin palveluihin on erittäin hyvä pääsy. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Useita muita rantoja on saavutettavissa 3,1 km:n sisällä. Sijainti Nueva Andalucíassa sijoittaa sinut 'Golf Valleyn' sydämeen, golfkentät kuten Los Naranjos Golf Club ovat vain 2,0 km päässä. Puerto Banúsin keskusta on 0,7 km:n päässä, kun taas Marbellan keskusta on noin 5-7 km:n päässä. Málaga-Costa del Sol -lentoasema on 45 km:n (suoraviivaisesti) etäisyydellä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. 2 km säteellä löydät yli 70 ravintolaa, 4 pankkia, 4 apteekkia ja 10 kahvilaa, mikä takaa erinomaisen palvelutarjonnan. Alueella kulkee 10 julkisen liikenteen linjaa, joissa on 50 pysäkkiä lähellä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían alue nauttii Välimeren ilmastosta, jossa on leudot talvet ja kuumat kesät. Keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C, vaihdellen 12°C talvella ja jopa 27°C kesällä. Alue on tunnettu monista aurinkoisista tunneistaan; historiallisesti on rekisteröity 3 856 auringontuntia vuodessa, mikä vastaa lähes 11 tunnin auringonpaistetta päivässä keskimäärin vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilukauden, ja uintikausi kestää noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila on vähintään 20°C. Asunto sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista topografiaa lähellä rantaa. Kevyt 0,0 %:n kaltevuus rantaan korostaa tasaisia olosuhteita. Ilmasto suosii ulkoilma-aktiviteetteja ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sijainti lähellä Puerto Banústa tarjoaa suoran pääsyn joillekin Costa del Solin kuuluisimmista rannoista. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä ja kutsuu kävelyille ja vesiurheiluun. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfin harrastajille läheisyys yli kolmeen huippuluokan golfkenttään, kuten Los Naranjos ja Las Brisas (molemmat noin 2 km:n päässä), on merkittävä etu. Urheilutoiminnot kuuluvat Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja muiden lähialueen urheilukeskusten piiriin. Puerto Banúsin (0,7 km) huvivenesatamat tarjoavat myös mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin. Laaja valikoima vapaa-ajan aktiviteetteja, ranta-aktiviteeteista urheilullisiin harrastuksiin, tekee alueesta houkuttelevan.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, vain muutaman kilometrin päässä Marbellasta länteen. Tämä sijainti antaa asukkaille pääsyn Marbellan ja Puerto Banúsin palveluihin ja glamouriin, samalla kun he asuvat rauhallisemmalla, mutta silti hyvien yhteyksien varrella olevalla asuinalueella. Costa del Sol tunnetaan leudosta ilmastostaan, kauniista rannoistaan ja maailmanluokan golfkentistään, ja Nueva Andalucía on yksi sen keskuksista. Läheisyys A-7-moottoritielle helpottaa muiden rannikkokaupunkien tutkimista, Esteponasta lännessä Málagaan idässä. Alue tarjoaa suuren tiheyden palveluita, kansainvälisistä kouluista terveydenhuoltoon ja laajaan gastronomiseen tarjontaan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL509794
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin kohteisiin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmadenaan Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), tämä asunto Nueva Andalucíassa sijoittuu markkinoiden yläpäähän. Hinta 765 000 € 145 m²:stä heijastaa sen eksklusiivista sijaintia lähellä Marbellaa, Puerto Banúsia ja golfkenttiä. Vaikka Esteponan kohteet tarjoavat potentiaalisesti edullisempia aloitusvaihtoehtoja, Nueva Andalucía keskittyy vakiintuneempaan luksuskokemukseen. Läheisyys huippuluokan golfkenttiin, huvivenesatamiin ja Marbellan kosmopoliittiseen tunnelmaan erottavat tämän alueen. Suora pääsy palveluihin, kuten lähellä olevaan supermarketiin ja apteekkiin, sekä lyhyt etäisyys rantaan tekevät tästä asunnosta houkuttelevan ostajille, jotka arvostavat mukavuutta ja helppoutta yhdessä Espanjan halutuimmista alueista. Painopiste on tässä enemmän vakiintuneessa elämäntavassa kuin uudelleenrakennetuilla alueilla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
