Ovaj elegantni apartman se nalazi u srcu poznate golf doline Nueva Andalucía, blizu obale i živopisnog grada Marbelje. Nudi prostran životni prostor od 145 m², sa tri spavaće sobe i tri kupatila, što ga čini komfornim domom za porodice ili parove. Smešten u mirnom, zatvorenom kompleksu sa zajedničkim vrtovima i bazenom, ovaj apartman kombinuje udobnost modernog života sa blizinom ključnih sadržaja i rekreativnih aktivnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u Nueva Andaluziji, poznatoj po golf terenima i blizini Puerto Banús, nudi direktan pristup gradskim sadržajima. Udaljenost od 301 metra od plaže Playa de Puerto Banús naglašava povoljan geografski položaj za ljubitelje mora.
Prostor od 145 m² sa tri spavaće sobe i tri kupatila, plus odvojena kuhinja i terasa, zadovoljava potrebe za komfornim životom. Dodatni sadržaji poput parking mesta i ostave povećavaju praktičnost svakodnevnog života.
Objekat je završen, što omogućava trenutno useljenje. Trenutno se ne planiraju nove faze izgradnje, te je fokus na postojećoj zgradi i njenim pogodnostima unutar zatvorenog naselja.
Ovaj projekat ne nudi privatni bazen, već zajednički bazen u okviru naselja. Takođe, ne poseduje direktan pogled na more, već urbani pogled, što je uobičajeno za lokacije u blizini golf terena i gradskih centara.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili porodicama koje traže komforan dom u srcu popularne destinacije na Costa del Sol. Odgovara kupcima koji cene blizinu vrhunskih golf terena i luksuzne marine kao što je Puerto Banús, a istovremeno žele da imaju sve gradske pogodnosti na dohvat ruke. Ako planirate da koristite nekretninu kao stalno prebivalište, blizina međunarodnih škola i bolnica, kao i lakoća kretanja pešice ili biciklom, čini je praktičnom za svakodnevni život. Takođe, može poslužiti kao luksuzna baza za odmor, sa mogućnošću brzog pristupa plažama i brojnim restoranima i prodavnicama. Oni koji traže investicionu nekretninu sa potencijalom za izdavanje, takođe će naći vrednost u ovoj lokaciji zbog njene popularnosti među turistima i golferima tokom cele godine.
Apartman se odlikuje visokokvalitetnom završnom obradom, što je vidljivo kroz upotrebu mermernih podova, koji doprinose elegantnom i trajnom izgledu enterijera. Sistemi za kontrolu klime, uključujući grejanje i hlađenje, obezbeđuju udobnost tokom cele godine, uz dodatnu mogućnost korišćenja kamina za atmosferu. Prozori sa dvostrukim staklom doprinose termalnoj i zvučnoj izolaciji, povećavajući energetsku efikasnost i mir u domu. Ugrađeni ormari pružaju obilje prostora za skladištenje, dok odvojena ostava i pomoćna prostorija dodatno povećavaju funkcionalnost. Svako kupatilo, uključujući ensuite kupatila, završeno je sa pažnjom, pružajući moderan i luksuzan ambijent. Bez obzira što se prodaje nenamješten, osnova nekretnine je postavljena sa visokim standardima, što budućim vlasnicima daje slobodu da je personalizuju po svom ukusu.
Cena za ovaj apartman iznosi 765.000 evra, što odražava prestižnu lokaciju u Nueva Andaluziji i prostranost od 145 m². Ovaj apartman sa tri spavaće sobe i tri kupatila predstavlja značajnu ponudu na tržištu nekretnina u ovom delu Costa del Sol. Trenutno je dostupan za kupovinu, bez posebnih uslova vezanih za faze izgradnje jer je objekat završen. Cena je fiksna i ne varira u zavisnosti od dodatnih opcija, s obzirom na to da se nekretnina prodaje nenamještena, sa mogućnošću uređenja po sopstvenom ukusu kupca.
Nueva Andalucía, često nazivana i „Dolina golf“ na Costa del Sol, predstavlja prestižnu rezidencijalnu oblast zapadno od Marbelje. Ova lokacija nudi jedinstven spoj mirnog života u prirodi i blizine gradskih pogodnosti. Život ovde znači buđenje uz pogled na bujne zelene golf terene ili blistavo plavo Sredozemno more, sa opcijom da večeru uživate u nekom od brojnih restorana u obližnjem Puerto Banúsu ili Marbelji. Dnevna rutina može uključivati jutarnju kafu na terasi, šetnju do obližnje plaže ili opuštanje pored zajedničkog bazena. Blizina međunarodnih škola i svih neophodnih usluga, od apoteka do supermarketa, čini ovo područje praktičnim za svakodnevni život tokom cele godine. Iako je okružena zelenilom i prepoznatljiva po golfu, lokacija je takođe urbanizovana, što omogućava lagan pristup svim sadržajima bez potrebe za dugim putovanjima.
Boravak u Nueva Andaluziji znači život u dinamičnom okruženju koje nudi ravnotežu između luksuza, rekreacije i praktičnosti. U neposrednoj blizini nalaze se brojne apoteke (64m) i supermarketi (353m), što olakšava svakodnevne nabavke. Za ljubitelje golfa, čuveni tereni kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas udaljeni su samo oko 2 km. Plaža Playa de Puerto Banús je na samo 301 metar, omogućavajući česte posete obali. Okruženje je urbano, sa mnoštvom restorana (70), kafića (10) i banaka (4) u radijusu od 2 km, što pruža bogat društveni život. Infrastruktura je dobro razvijena, sa 50 javnih prevoznih stanica i 10 linija koje povezuju ovo područje sa širim regionom.
Ova mapa prikazuje lokaciju projekta u prestižnom naselju Nueva Andalucía, poznatom po golf terenima i blizini marine Puerto Banús. Istaknute su ključne tačke poput obale, golf terena i gradskih centara, pružajući vizuelni pregled prednosti ove lokacije.
Nueva Andalucía je strateški pozicionirana zapadno od centra Marbelje, u poznatoj oblasti koja se često naziva „Dolina golf“. Ova lokacija pruža neposrednu blizinu luksuzne marine Puerto Banús, poznate po jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima. U isto vreme, obližnji gradovi kao što su San Pedro de Alcántara (3.4 km) i istorijski centar Marbelje (udaljenost do centra grada oko 5 km) nude bogatstvo kulture i tradicije. Pozicioniranje između ovih urbanih centara omogućava stanovnicima da lako pristupe raznovrsnim sadržajima, od plaža i golf terena do kulturnih znamenitosti i trgovačkih centara.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 301 metar, dok su veće plaže poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Najbliži aerodrom, Malaga-Costa del Sol (AGP), nalazi se na oko 45 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno brz pristup. Marinas kao što je Puerto Deportivo José Banús su na samo 0.7 km, nudeći pristup nautičkom životu. U radijusu od 2 km nalaze se i bolnica (1.9 km), kao i brojne golf terene i sportske centre, što ovo područje čini izuzetno atraktivnim za različite životne stilove.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se nalazi na nadmorskoj visini od samo 7 metara, što doprinosi blagoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i rasponom od 12-27°C. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plivanje u moru je prijatno tokom otprilike pet meseci, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Ravna topografija terena sa blagim nagibom od 0.0% prema moru olakšava pristup plažama i uživanje u priobalju bez značajnih fizičkih napora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je izuzetno bogata rekreativnim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na samo 301 metar, dok su popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju brojne svetski poznate terene, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, u blizini se nalaze sportski centri, uključujući Polideportivo San Pedro (2.5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i uživanje u luksuznom ambijentu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strateški pozicionirana zapadno od centra Marbelje, u poznatoj oblasti koja se često naziva „Dolina golf“. Ova lokacija pruža neposrednu blizinu luksuzne marine Puerto Banús, poznate po jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i restoranima. U isto vreme, obližnji gradovi kao što su San Pedro de Alcántara (3.4 km) i istorijski centar Marbelje (udaljenost do centra grada oko 5 km) nude bogatstvo kulture i tradicije. Pozicioniranje između ovih urbanih centara omogućava stanovnicima da lako pristupe raznovrsnim sadržajima, od plaža i golf terena do kulturnih znamenitosti i trgovačkih centara.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL509794
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj apartman u Nueva Andaluziji nudi značajno viši cenovni rang, što je posledica prestižnije lokacije i veće površine. Cena od €765.000 za 145 m² pozicionira ga u viši segment tržišta, posebno kada se uzme u obzir blizina ekskluzivnih sadržaja poput Puerto Banúsa i vrhunskih golf terena. Alba Benalmadena, sa cenom od €699.000, nudi sličan nivo luksuza, ali se ovaj projekat u Nueva Andaluziji izdvaja po neposrednoj blizini najpoznatijih golf terena na Costa del Sol. Dok Estepona nudi pristupačnije opcije, Nueva Andalucía, kao deo Marbelje, nudi jedinstvenu kombinaciju statusa, infrastrukture i životnog stila koji opravdavaju višu cenu. Ovaj apartman je primarno namenjen kupcima koji traže vrhunski kvalitet života i lokaciju koja nudi širok spektar aktivnosti, od golfa do uživanja na plaži i u sofisticiranom noćnom životu.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regija, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
