هذه الشقة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، مالاغا، تمثل عقارًا في منطقة حضرية نابضة بالحياة. بمساحة 193 مترًا مربعًا، تعد هذه الشقة مثالاً لمجتمع قائم في المنطقة. تقع على مقربة من الساحل وتوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء والحيوية. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز وسهولة الوصول إليها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن الراحة والحياة العصرية.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في Nueva Andalucía أعلى، حيث يبلغ 1,325,000 يورو. هذا يعكس موقعها في منطقة أكثر تطوراً وفخامة في ماربيا. يقع Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) بينهما من حيث السعر. ومع ذلك، مقارنة بالمشاريع في Estepona، تقدم الشقق في Nueva Andalucía عادةً مساحة معيشة أكبر وملاءمة القرب من وسائل الراحة الفاخرة مثل Puerto Banús وملاعب الجولف من الدرجة الأولى. يتم وضع العقارات في Nueva Andalucía بشكل أكبر نحو نمط الحياة الفاخر والاتصال الحضري المريح، في حين قد تركز المشاريع في Estepona أكثر على تجربة منتجع الواجهة البحرية أو التطورات الجديدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا. وهي تقع على مقربة من الساحل، وتحيط بها ملاعب جولف شهيرة وعلى بعد دقائق من بويرتو بانوس. سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المحلية سيرًا على الأقدام تؤكد كيف يدمج هذا المجال بين الراحة الحضرية والحياة الساحلية.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يقدرون الراحة والملاءمة والاتصال. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة واسعة من المطاعم يعني أن السكان يمكنهم بسهولة الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقع البنية التحتية الحضرية الكاملة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، في متناول اليد، وتلبي جميع الاحتياجات اليومية.
على الرغم من أن هذا العقار تم بناؤه بالفعل، إلا أنه يعكس معايير المعيشة الحديثة التي وضعت عند بنائه في عام 2003. الشقة في حالة ممتازة، مما يضمن تجربة معيشة عالية الجودة. الحالة الجاهزة تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور، دون انتظار دورة بناء جديدة.
لا يقدم هذا العقار خيارات تخصيص مميزة للمباني الجديدة. كونها عقارًا جاهزًا، لا يمكن للمشترين اختيار المواد أو التخطيط. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها تقع في بيئة حضرية، مما قد يعني أنها لا توفر نفس مستوى الهدوء الذي توفره العقارات الواقعة بعيدًا عن المركز.
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وفرص ترفيهية وفيرة. إذا كنت تحب أن يكون لديك الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم على مسافة قريبة، فسيكون هذا هو المكان المثالي لك. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون السلامة والراحة، حيث تقع الشقة في منطقة حضرية راسخة مع جميع الضروريات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة المريح تجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن طقس مشمس على مدار العام.
تم بناء الشقة في عام 2003، وعلى الرغم من أنها ليست مبنى جديدًا، إلا أنها تُقيّم بأنها في حالة ممتازة. يركز التصميم الداخلي للشقة على الوظائف والراحة. وهي تشمل منطقة معيشة وتناول طعام واسعة متصلة بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل، مع الوصول إلى شرفة خاصة بمساحة 47 مترًا مربعًا. جميع غرف النوم بحمامات ملحقة. تم تجهيز الشقة بأنظمة تدفئة مركزية وتكييف لضمان الراحة على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، توجد خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة.
تُعرض هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر 1,325,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز ومرافقها عالية الجودة. يوفر العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتبلغ مساحة البناء الإجمالية 193 مترًا مربعًا، مع شرفة خاصة بمساحة 47 مترًا مربعًا. يضعها هذا السعر في سوق العقارات الفاخرة، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع ومجهز تجهيزًا جيدًا. الشقة جاهزة للسكن.
تقدم نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا والعديد من البنوك والمقاهي، مما يخلق جوًا حيويًا. يتيح القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) للسكان الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والمناخ المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة من أشعة الشمس مثالية للأنشطة الخارجية.
نويفا أندلوسيا هي منطقة نابضة بالحياة توفر للسكان تجربة معيشية غنية. من الشقة، يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والعديد من المطاعم (70). الضروريات في متناول اليد، مع سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا. المنطقة مخدومة جيدًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة تنقل ممتازة. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى البقاء على اتصال بالعالم، فإن مطاري مالاغا (45 كم) وجبل طارق (52 كم) في متناول اليد بسهولة.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، مالاغا. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المتطورة. توضح الخريطة موقع العقار بالقرب من ماربيا وبويرتو بانوس الشهير.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها عالي الجودة. وهي تقع في مكان قريب من ماربيا، وهي منطقة تجذب المشترين الدوليين بمرافقها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يضمن موقع الشقة سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء والراحة التي توفرها المنطقة.
يتم التأكيد على سهولة الوصول إلى هذه الشقة من خلال موقعها المتميز. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس، في دائرة نصف قطرها 2 كم. الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) سهل. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المدارس الدولية في مكان قريب، مثل المدرسة البريطانية الدولية (4.2 كم). تتوفر 10 خطوط نقل عام في المنطقة، مما يجعل التنقل أكثر ملاءمة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) للسكان وقتًا كافيًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. يؤدي الارتفاع المنخفض للمنطقة (7 أمتار فوق مستوى سطح البحر) والتضاريس المسطحة، خاصة بالقرب من الشواطئ، إلى سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. يمكن للمقيمين أيضًا الوصول بسهولة إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة، مثل جولف لوس نارانخوس، في حدود 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مختلفة في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، ومراسي، مثل ميرا دور ديل مويلي ديل أونور على بعد 0.9 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بنمط حياتها عالي الجودة. وهي تقع في مكان قريب من ماربيا، وهي منطقة تجذب المشترين الدوليين بمرافقها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يضمن موقع الشقة سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية ومراكز النقل في المنطقة، مع الاستمتاع بالهدوء والراحة التي توفرها المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL610599
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
