דירה זו ב-Nueva Andalucía (נואבה אנדלוסיה), מלאגה, מייצגת נכס באזור עירוני תוסס. בשטח מגורים של 193 מ"ר, דירה זו היא דוגמה לקהילה מבוססת באזור. היא ממוקמת בסמוך לחוף הים ומציעה גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך שהיא מספקת אורח חיים המשלב רוגע וחיוניות. האזור ידוע במיקומו המעולה ונגישותו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים נוחות ונוחות חיים מודרנית.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), המחיר של דירה זו בנואבה אנדלוסיה גבוה יותר, 1,325,000 אירו. זה משקף את מיקומה באזור מבוסס ויוקרתי יותר של מרבלה. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת ביניהם מבחינת מחיר. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, דירות בנואבה אנדלוסיה מציעות בדרך כלל שטח מגורים גדול יותר ונוחות קרבה למתקנים יוקרתיים כמו פורטו באנוס ומגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר. נכסים בנואבה אנדלוסיה ממוקמים יותר לקראת סגנון חיים יוקרתי וקשרים עירוניים נוחים, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להתמקד יותר בחווית נופש על חוף הים או בפיתוחים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, רובע מגורים יוקרתי מערבית למרבלה. היא קרובה מאוד לחוף, מוקפת במגרשי גולף ידועים ובמרחק דקות מפורטו באנוס. הגישה הקלה ברגל לחוף ולשירותים המקומיים מדגישה כיצד אזור זה משלב נוחות עירונית עם חיי חוף.
נכס זה מיועד לאלו המעריכים נוחות, פרקטיות וקישוריות. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמגוון רחב של מסעדות פירושה שדיירים יכולים ליהנות בקלות ממגוון פעילויות פנאי. התשתית העירונית המלאה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאת בהישג יד, ומספקת את כל הצרכים היומיומיים.
אמנם נכס זה כבר בנוי, אך הוא משקף את תקני החיים המודרניים שנקבעו בעת בנייתו בשנת 2003. הדירה במצב מצוין, ומבטיחה חווית מגורים באיכות גבוהה. מצב מוכן פירושו שקונים יכולים להיכנס מיידית, ללא צורך להמתין למחזור בנייה חדש.
נכס זה אינו מציע אפשרויות התאמה אישית האופייניות לבנייה חדשה. בהיותו נכס מוכן, קונים אינם יכולים לבחור חומרים או פריסות. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על כך שהוא אינו מציע את אותה רמת שקט כמו נכסים הממוקמים רחוק יותר מהמרכז.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מתאימה לקונים המחפשים אורח חיים נוח ושפע הזדמנויות פנאי. אם אתם אוהבים חופים, מגרשי גולף ומסעדות במרחק הליכה, המקום הזה יהיה אידיאלי עבורכם. הוא מתאים גם למי שמעריך בטיחות ונוחות, שכן הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם כל הצרכים החיוניים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. בנוסף, 3856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה נעימה הופכים אותה לאידיאלית עבור אלה המחפשים מזג אוויר שטוף שמש כל השנה.
הדירה נבנתה בשנת 2003, ולמרות שאינה בנייה חדשה, היא מוערכת כבמצב מצוין. עיצוב הפנים של הדירה מתמקד בפונקציונליות ובנוחות. היא כוללת אזור מגורים ואוכל מרווח המחובר למטבח פתוח מאובזר במלואו, עם גישה למרפסת פרטית בשטח 47 מ"ר. כל חדרי השינה כוללים חדרי אמבטיה צמודים. הדירה מצוידת במערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בנוסף, ישנם ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נאות.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מוצעת במחיר של 1,325,000 אירו, המשקף את מיקומה המעולה ומתקניה האיכותיים. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי כולל של 193 מ"ר ומרפסת פרטית בשטח 47 מ"ר. תמחור זה ממקם אותה בשוק הנדל"ן היוקרתי, המתאים לקונים המחפשים בית מרווח ומצויד היטב. הדירה מוכנה למעבר.
נואבה אנדלוסיה (אנדלוסיה החדשה) מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר וסגנון חיים חופי. באזור ישנם למעלה מ-70 מסעדות, מספר בנקים ובתי קפה, היוצרים אווירה תוססת. הקרבה לחופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (301 מטר) מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהשמש והים. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כולל גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ). גובה הממוצע של האזור הוא 7 מטר, והאקלים המתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוצות.
נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס המציע לתושבים חווית חיים עשירה. מהדירה ניתן להגיע ברגל לפלייה דה פורטו באנוס (301 מ') ולמסעדות רבות (70). צרכים בסיסיים נמצאים בהישג יד, עם סופרמרקט במרחק 353 מ' ובית מרקחת במרחק 64 מ'. האזור מוגש היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות מצוינת. לאלו הזקוקים להישאר מחוברים לעולם, שדות התעופה של מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) נגישים בקלות.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מלאגה. האזור ידוע בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מפותחים. המפה מציגה את מיקום הנכס בקרבת מרבלה ופורטו באנוס המפורסם.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים האיכותי שלה. היא גובלת במרבלה, אזור המושך קונים בינלאומיים במתקניה היוקרתיים, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום הדירה מבטיח חיבור קל לערים הראשיות ומרכזי התחבורה באזור, תוך הנאה מהשלווה והנוחות שהאזור מציע.
הנוחות של דירה זו מודגשת על ידי מיקומה המעולה. חוף פלייה דה פורטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים, כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים, כולל גולף לוס נאראנג'וס, ברדיוס של 2 ק"מ. הגישה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) קלה. בנוסף, ישנם מספר בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (4.2 ק"מ). האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית, מה שהופך את הנסיעות לנוחות עוד יותר.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת לתושבים מספיק זמן ליהנות מחיי החוף. הגובה הנמוך של האזור (7 מ') והשטח השטוח, במיוחד ליד החופים, מבטיחים גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כולל פלייה דה פורטו באנוס במרחק 301 מטר. הדיירים יכולים גם להגיע בקלות לפלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ולפלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים, כמו גולף לוס נאראנג'וס, במרחק של עד 2 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), ומרינות, כמו מירדור דל מואה דל הונור במרחק 0.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בסגנון החיים האיכותי שלה. היא גובלת במרבלה, אזור המושך קונים בינלאומיים במתקניה היוקרתיים, חופיה היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום הדירה מבטיח חיבור קל לערים הראשיות ומרכזי התחבורה באזור, תוך הנאה מהשלווה והנוחות שהאזור מציע.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL610599
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
