Dieses exquisite Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem angesehenen Wohngebiet an der Costa del Sol. Mit seiner direkten Nähe zur Küste und einer Fülle von Annehmlichkeiten in Gehweite bietet es eine attraktive Wohnlage. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und fügt sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer praktischen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht, die sowohl Komfort als auch eine erstklassige Lage schätzen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich und in Bezug auf die Lage variieren, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im oberen Marktsegment. Estepona, obwohl ebenfalls ein attraktiver Standort an der Costa del Sol, bietet oft preisgünstigere Optionen und ist tendenziell etwas weiter vom Zentrum Marbellas entfernt. Alba Benalmádena, weiter östlich gelegen, spricht eine ähnliche Zielgruppe an, jedoch mit einer anderen lokalen Infrastruktur und Atmosphäre. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch ihre exklusive Lage in einer etablierten Gemeinde aus, die direkt an der Küste und im Herzen des Golftals von Marbella liegt. Die Nähe zu Puerto Banús und die urbanen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind entscheidende Differenzierungsmerkmale gegenüber Projekten, die sich stärker auf eine reine Wohn- oder Strandlage konzentrieren. Die gebotene Quadratmeterzahl und die Ausstattung mit privater Terrasse, Pool und Garage spiegeln den höheren Preis im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wider und richten sich an Käufer, die Wert auf ein umfassendes Luxusangebot legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in einer städtischen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Lage. Strände, Golfplätze und Yachthäfen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglicht.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine erstklassige Lage legen. Es bietet eine solide Grundlage für ein anspruchsvolles Wohngefühl, mit ausreichend Platz und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Strand und der pulsierenden Stadt Marbella spricht jene an, die einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil an der Costa del Sol suchen.
Das Apartment ist Teil eines bestehenden Projekts, das im Jahr 2003 fertiggestellt wurde. Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist. Es repräsentiert die Bauqualität und den Stil seiner Entstehungszeit, mit einer soliden Struktur und etablierter Infrastruktur. Dies bietet Käufern die Sicherheit, dass das Projekt vollendet ist und keine zukünftigen Bauphasen abgewartet werden müssen.
Das Projekt bietet keine neuen Bauarbeiten oder zukünftige Entwicklungsphasen, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es gibt keine Angaben zu einem gemeinschaftlichen Fitnessstudio oder einem Spieleraum, obwohl einige der hier aufgeführten Merkmale (wie Gym, Games Room, Storage Room) möglicherweise auf allgemeine Projektmerkmale oder frühere Beschreibungen verweisen. Die Energieeffizienzlabel (C/D) sind nicht die höchsten verfügbaren Standards, was zu höheren Energiekosten führen kann.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine etablierte und gehobene Wohngegend mit direktem Zugang zu Luxus-Annehmlichkeiten suchen. Es eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, sei es durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos oder durch die Möglichkeit, die Strände von Puerto Banús und Umgebung zu genießen. Paare oder kleine Familien, die eine permanente Residenz an der Costa del Sol anstreben, werden die Sicherheit und den Komfort der gated community schätzen. Auch für Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage zur Vermietung suchen, bietet dieses Apartment attraktive Möglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es zudem für Expats mit Kindern interessant. Die ruhige Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Marbella und Puerto Banús, spricht diejenigen an, die sowohl Entspannung als auch urbanes Flair wünschen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, die im Jahr 2003 fertiggestellt wurde. Die Oberflächen sind als exzellent beschrieben, was auf eine sorgfältige Auswahl und Installation von Materialien hindeutet. Die Innenausstattung umfasst 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite) und 3 moderne Badezimmer, was einen hohen Komfortstandard gewährleistet. Die offene, voll ausgestattete Küche ist in den geräumigen Wohn- und Essbereich integriert. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum sorgen, sowie eine Klimaanlage und eine Zentralheizung für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Wohnung wird möbliert mit hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbelstücken angeboten, was den luxuriösen Charakter unterstreicht. Die Südausrichtung und die großzügige private Terrasse von 47 m² tragen zusätzlich zum Wohnwert bei.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 1.325.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes an der Costa del Sol. Angesichts der Größe von 193 m² Wohnfläche und der exklusiven Lage in Nueva Andalucía, mit Blick auf das Meer und die Berge, erscheint der Preis im Kontext der gebotenen Annehmlichkeiten und der Qualität der Immobilie als angemessen. Es handelt sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie, die sofort bezogen werden kann. Die genaue Verfügbarkeit und weitere Preisdetails sind auf Anfrage erhältlich.
Nueva Andalucía, oft als das „grüne Herz“ Marbellas bezeichnet, ist eine Wohngegend, die für ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und ihre malerische Lage zwischen dem Meer und den Bergen bekannt ist. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Apothekenbesuche bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig ist die Gegend durch ihre Nähe zu Puerto Banús und Marbella selbst belebt und bietet Zugang zu einer breiten Palette an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege ist gut, was die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte und des Flughafens Malaga erleichtert. Hier kann man einen Lebensstil pflegen, der sowohl Entspannung am Meer als auch die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten städtischen Zone kombiniert.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere in der Nähe des Hafens von Puerto Banús, ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und mediterranem Lebensstil. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants und Cafés (70 Restaurants, 10 Cafés im Umkreis von 2 km) ermöglicht kulinarische Vielfalt. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, darunter Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, die für Sportbegeisterte leicht erreichbar sind. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Die gute Anbindung an die Hauptstraßen ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Städten an der Küste und zum Flughafen Málaga.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil westlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten hervor, darunter die Küste, den Yachthafen Puerto Banús, erstklassige Golfplätze und die städtischen Zentren von Marbella. Die Karte visualisiert die Vorteile einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu Erholungsgebieten und Dienstleistungen.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage platziert das Apartment in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús, der für sein Nachtleben, seine Boutiquen und Restaurants bekannt ist. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst ist ein Symbol für Luxus und Lifestyle, umgeben von mehreren Championship-Golfplätzen und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Málaga und Estepona ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur gegeben, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände sind fußläufig erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús mit 301 Metern am nächsten liegt. Für Golfliebhaber befinden sich renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos in etwa 2 km Entfernung. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: eine Apotheke ist nur 64 Meter entfernt, ein Supermarkt 353 Meter und eine EV-Ladestation 368 Meter. Im Umkreis von 2 km finden sich zudem 70 Restaurants und 4 Banken. Elf öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für zusätzliche Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Costa del Sol vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, historisch wurden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr registriert. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Lage des Apartments auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Mikroklima bei, das ideal für Outdoor-Aktivitäten ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine lebhafte Atmosphäre in der Nähe des berühmten Yachthafens. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten gibt es eine außergewöhnliche Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, beide nur rund 2 km entfernt. Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge sind vom nahegelegenen Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) aus möglich. Sportbegeisterte finden zudem eine Reihe von Sportzentren und Einrichtungen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage platziert das Apartment in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús, der für sein Nachtleben, seine Boutiquen und Restaurants bekannt ist. Die Region Costa del Sol ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Nueva Andalucía selbst ist ein Symbol für Luxus und Lifestyle, umgeben von mehreren Championship-Golfplätzen und bietet gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Anbindung an die größeren Städte der Costa del Sol wie Málaga und Estepona ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur gegeben, was die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL610599
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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