Este requintado apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial de prestígio na Costa del Sol. Com a sua proximidade à costa e uma abundância de comodidades a uma curta distância, oferece um ambiente de vida atraente. O projeto já está concluído e integra-se harmoniosamente no ambiente urbano. O seu posicionamento estratégico permite fácil acesso a lojas locais, restaurantes e oportunidades de lazer, tornando-o uma escolha prática para compradores exigentes que valorizam tanto o conforto como uma localização de primeira classe.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que variam em preço e localização, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento superior do mercado. Estepona, embora também um local atraente na Costa del Sol, oferece frequentemente opções mais acessíveis e está geralmente um pouco mais afastada do centro de Marbella. Alba Benalmádena, localizada mais a leste, atende a um público semelhante, mas com uma infraestrutura local e atmosfera diferentes. A propriedade aqui oferecida distingue-se pela sua localização exclusiva numa comunidade estabelecida, situada diretamente na costa e no coração do vale do golfe de Marbella. A proximidade a Puerto Banús e as comodidades urbanas ao alcance são diferenciais chave em comparação com projetos que se concentram mais numa localização puramente residencial ou de praia. A área oferecida e as comodidades como terraço privado, piscina e garagem refletem o preço mais elevado em comparação com os projetos de referência mencionados e destinam-se a compradores que valorizam uma oferta de luxo abrangente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, num ambiente urbano com acesso direto à costa. A proximidade imediata a comodidades como supermercados e farmácias realça a sua localização prática. As praias, campos de golfe e portos de recreio são também de fácil acesso, proporcionando um bom equilíbrio entre a vida urbana e as atividades de lazer ao ar livre.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto, a qualidade e uma localização de primeira classe. Oferece uma base sólida para um estilo de vida sofisticado, com espaço suficiente e comodidades modernas. A proximidade a campos de golfe, à praia e à cidade vibrante de Marbella irá atrair aqueles que procuram um estilo de vida ativo e relaxado na Costa del Sol.
O apartamento faz parte de um projeto existente, concluído em 2003. A construção está completa, o que significa que o apartamento está pronto para habitar imediatamente. Representa a qualidade construtiva e o estilo da sua época, com uma estrutura sólida e infraestrutura estabelecida. Isto oferece aos compradores a garantia de que o projeto está terminado e não há fases de construção futuras a aguardar.
O projeto não oferece novas construções ou fases de desenvolvimento futuras, pois trata-se de uma propriedade existente. Não há informações sobre um ginásio ou sala de jogos comunitários, embora algumas das características listadas aqui (como Gym, Games Room, Storage Room) possam referir-se a características gerais do projeto ou a descrições anteriores. Os rótulos de eficiência energética (C/D) não são os mais elevados disponíveis, o que pode resultar em custos energéticos mais elevados.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e sofisticada com acesso direto a comodidades de luxo. É adequado para pessoas que preferem um estilo de vida ativo, seja pela proximidade a campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos ou pela oportunidade de desfrutar das praias de Puerto Banús e arredores. Casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol apreciarão a segurança e o conforto da comunidade fechada. Investidores que procuram uma propriedade de alta qualidade numa localização desejável para alugar também encontrarão oportunidades atrativas aqui. A proximidade a escolas internacionais também o torna interessante para expatriados com filhos. O ambiente tranquilo, combinado com a proximidade a Marbella e Puerto Banús, apelará àqueles que desejam tanto relaxamento como ambiente urbano.
O apartamento caracteriza-se por uma sólida qualidade de construção, concluída em 2003. Os acabamentos são descritos como excelentes, o que sugere uma seleção e instalação cuidadosa de materiais. O interior inclui 3 quartos com casa de banho privativa (en-suite) e 3 casas de banho modernas, garantindo um elevado nível de conforto. A cozinha aberta totalmente equipada está integrada na espaçosa sala de estar e jantar. Os roupeiros embutidos proporcionam espaço de armazenamento adicional, enquanto o ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. O apartamento é oferecido mobilado com peças de alta qualidade, cuidadosamente selecionadas, sublinhando o seu carácter luxuoso. A orientação sul e o generoso terraço privado de 47 m² contribuem ainda mais para o valor residencial.
O apartamento é oferecido a um preço a partir de 1.325.000 €. Esta categoria de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado da Costa del Sol. Considerando a área de 193 m² de espaço habitacional e a sua localização exclusiva em Nueva Andalucía, com vista para o mar e as montanhas, o preço parece razoável no contexto das comodidades oferecidas e da qualidade da propriedade. Trata-se de uma propriedade já concluída e pronta a ser habitada. A disponibilidade exata e detalhes adicionais sobre preços estão disponíveis mediante pedido.
Nueva Andalucía, frequentemente referida como o 'coração verde' de Marbella, é uma área residencial conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e pela sua localização pitoresca entre o mar e as montanhas. Este apartamento está situado num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. As tarefas quotidianas, como compras ou idas à farmácia, podem ser realizadas convenientemente a pé ou de bicicleta. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a poucos passos de distância. Ao mesmo tempo, a área é animada pela sua proximidade a Puerto Banús e Marbella, oferecendo acesso a uma vasta gama de restaurantes, cafés e lojas. A ligação às principais vias de comunicação é boa, facilitando o acesso a outras cidades costeiras e ao aeroporto de Málaga. Aqui, pode-se cultivar um estilo de vida que combina relaxamento à beira-mar com as comodidades de uma zona urbana bem desenvolvida.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente perto do porto de Puerto Banús, é caracterizada por uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrâneo. Este apartamento está localizado num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. Supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, facilitando o dia a dia. A proximidade a inúmeros restaurantes e cafés (70 restaurantes, 10 cafés num raio de 2 km) permite uma diversidade culinária. A área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, de fácil acesso. As praias, como a Playa de Puerto Banús, também ficam a poucas centenas de metros de distância. A boa ligação às estradas principais permite viagens rápidas para outras cidades costeiras e para o aeroporto de Málaga.
Este mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Nueva Andalucía, um distrito procurado a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade a serviços essenciais, incluindo a costa, o porto de recreio de Puerto Banús, campos de golfe de primeira classe e os centros urbanos de Marbella. O mapa visualiza as vantagens de um ambiente urbano com acesso direto a áreas de lazer e serviços.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização privilegiada coloca o apartamento nas imediações do exclusivo porto de recreio de Puerto Banús, conhecido pela sua vida noturna, boutiques e restaurantes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é, em si, um símbolo de luxo e estilo de vida, rodeada por vários campos de golfe de campeonato, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial tranquila. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Málaga e Estepona, é assegurada pela infraestrutura bem desenvolvida, facilitando a exploração de toda a região costeira.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Várias praias são acessíveis a pé, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros a ser a mais próxima. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos situam-se a cerca de 2 km. O ambiente imediato oferece uma alta densidade de serviços: uma farmácia a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros. Num raio de 2 km, encontram-se também 70 restaurantes e 4 bancos. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas garantem mobilidade adicional, embora um carro seja vantajoso para explorar a Costa del Sol em geral.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de um elevado número de horas de sol, com um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses, durante os quais a temperatura da água se mantém constantemente acima dos 20°C. A localização do apartamento a 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno em direção à praia (0,0% de inclinação) contribuem para um microclima agradável e acessível, ideal para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e oferece uma atmosfera animada perto do famoso porto de recreio. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existe uma concentração excecional de campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, ambos a cerca de 2 km. Atividades aquáticas e passeios de barco são possíveis a partir do porto de recreio vizinho Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Os amantes do desporto também encontrarão uma série de centros desportivos e instalações a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella, uma das cidades mais conhecidas da Costa del Sol. Esta localização privilegiada coloca o apartamento nas imediações do exclusivo porto de recreio de Puerto Banús, conhecido pela sua vida noturna, boutiques e restaurantes. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrâneo, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía é, em si, um símbolo de luxo e estilo de vida, rodeada por vários campos de golfe de campeonato, oferecendo ao mesmo tempo uma atmosfera residencial tranquila. A ligação às principais cidades da Costa del Sol, como Málaga e Estepona, é assegurada pela infraestrutura bem desenvolvida, facilitando a exploração de toda a região costeira.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL610599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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