Cet appartement exquis est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel réputé sur la Costa del Sol. À proximité immédiate de la côte et d'une multitude de commodités accessibles à pied, il offre un cadre de vie attrayant. Le projet est déjà achevé et s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain. Sa position stratégique permet un accès facile aux commerces locaux, restaurants et possibilités de loisirs, ce qui en fait un choix pratique pour les acheteurs exigeants qui apprécient à la fois le confort et un emplacement de premier ordre.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui varient en prix et en emplacement, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment supérieur du marché. Estepona, bien qu'également un lieu attrayant sur la Costa del Sol, offre souvent des options plus abordables et est généralement un peu plus éloignée du centre de Marbella. Alba Benalmádena, située plus à l'est, s'adresse à une clientèle similaire, mais avec une infrastructure locale et une atmosphère différentes. La propriété proposée ici se distingue par son emplacement exclusif dans une communauté établie, située directement sur la côte et au cœur de la vallée du golf de Marbella. La proximité de Puerto Banús et les commodités urbaines à portée de main sont des différenciateurs clés par rapport aux projets qui se concentrent davantage sur un emplacement résidentiel ou balnéaire pur. La superficie offerte et les équipements tels que terrasse privée, piscine et garage reflètent le prix plus élevé par rapport aux projets de référence mentionnés et s'adressent aux acheteurs qui privilégient une offre de luxe complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans un environnement urbain avec un accès direct à la côte. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies souligne son emplacement pratique. Les plages, les terrains de golf et les ports de plaisance sont également facilement accessibles, offrant un bon équilibre entre la vie urbaine et les loisirs en plein air.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, la qualité et un emplacement de premier ordre. Il offre une base solide pour une vie de standing, avec suffisamment d'espace et des équipements modernes. La proximité des terrains de golf, de la plage et de la ville animée de Marbella séduira ceux qui recherchent un style de vie actif et détendu sur la Costa del Sol.
L'appartement fait partie d'un projet existant, achevé en 2003. La construction est terminée, ce qui signifie que l'appartement est prêt à emménager immédiatement. Il représente la qualité de construction et le style de son époque, avec une structure solide et une infrastructure établie. Cela offre aux acheteurs la certitude que le projet est terminé et qu'aucune phase de construction future n'a besoin d'être attendue.
Le projet n'offre pas de nouvelles constructions ni de phases de développement futures, car il s'agit d'une propriété existante. Il n'y a pas d'informations concernant une salle de sport ou une salle de jeux communautaire, bien que certaines des caractéristiques énumérées ici (comme Gym, Games Room, Storage Room) puissent se référer à des caractéristiques générales du projet ou à des descriptions antérieures. Les labels d'efficacité énergétique (C/D) ne sont pas les plus élevés disponibles, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.
Cet appartement convient idéalement aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi et haut de gamme avec un accès direct aux commodités de luxe. Il est adapté aux personnes qui préfèrent un style de vie actif, que ce soit par la proximité de terrains de golf de premier plan comme Los Naranjos ou par la possibilité de profiter des plages de Puerto Banús et de ses environs. Les couples ou les petites familles qui envisagent une résidence permanente sur la Costa del Sol apprécieront la sécurité et le confort de la communauté fermée. Les investisseurs recherchant une propriété de haute qualité dans un emplacement recherché pour la location y trouveront également des opportunités intéressantes. La proximité des écoles internationales le rend également attrayant pour les expatriés ayant des enfants. L'atmosphère paisible, combinée à la proximité de Marbella et de Puerto Banús, plaira à ceux qui recherchent à la fois la détente et le charme urbain.
L'appartement se caractérise par une qualité de construction solide, achevée en 2003. Les finitions sont décrites comme excellentes, ce qui suggère une sélection et une installation soignées des matériaux. L'intérieur comprend 3 chambres avec salle de bain attenante (en-suite) et 3 salles de bain modernes, garantissant un niveau de confort élevé. La cuisine ouverte entièrement équipée est intégrée dans le spacieux salon-salle à manger. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. L'appartement est proposé meublé avec des pièces de haute qualité, soigneusement sélectionnées, soulignant son caractère luxueux. L'orientation sud et la généreuse terrasse privée de 47 m² contribuent en outre à la valeur résidentielle.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 1 325 000 €. Cette catégorie de prix positionne le bien dans le segment supérieur du marché de la Costa del Sol. Compte tenu de sa surface habitable de 193 m² et de son emplacement exclusif à Nueva Andalucía, avec vue sur la mer et les montagnes, le prix semble raisonnable dans le contexte des commodités offertes et de la qualité de la propriété. Il s'agit d'une propriété déjà achevée et prête à être occupée. La disponibilité exacte et les détails supplémentaires sur les prix sont disponibles sur demande.
Nueva Andalucía, souvent appelée le « cœur vert » de Marbella, est un quartier résidentiel connu pour sa proximité avec des terrains de golf réputés et sa situation pittoresque entre la mer et les montagnes. Cet appartement est situé dans un environnement urbain, offrant néanmoins une haute qualité de vie. Les courses quotidiennes comme les achats ou les visites à la pharmacie peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à quelques pas. Parallèlement, la région est animée par sa proximité avec Puerto Banús et Marbella, offrant un accès à un large éventail de restaurants, cafés et boutiques. La connexion aux principaux axes routiers est bonne, facilitant l'accès à d'autres villes côtières et à l'aéroport de Malaga. On peut y cultiver un style de vie qui combine la détente en bord de mer avec les commodités d'une zone urbaine bien développée.
La vie à Nueva Andalucía, en particulier près du port de Puerto Banús, est caractérisée par un mélange de confort urbain et de style de vie méditerranéen. Cet appartement est situé dans un environnement urbain qui offre néanmoins une haute qualité de vie. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied, ce qui facilite le quotidien. La proximité de nombreux restaurants et cafés (70 restaurants, 10 cafés dans un rayon de 2 km) permet une diversité culinaire. La région est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre, notamment Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, facilement accessibles. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont également à quelques centaines de mètres. La bonne connexion aux routes principales permet des déplacements rapides vers d'autres villes côtières et vers l'aéroport de Malaga.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Le marqueur souligne la proximité des commodités essentielles, y compris la côte, le port de plaisance de Puerto Banús, les terrains de golf de premier ordre et les centres urbains de Marbella. La carte visualise les avantages d'un environnement urbain avec un accès direct aux zones de loisirs et aux services.
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié place l'appartement à proximité immédiate du port de plaisance exclusif de Puerto Banús, connu pour sa vie nocturne, ses boutiques et ses restaurants. La région de la Costa del Sol est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. Nueva Andalucía elle-même est un symbole de luxe et de style de vie, entourée de plusieurs terrains de golf de championnat tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol comme Malaga et Estepona est assurée par l'infrastructure bien développée, facilitant l'exploration de toute la région côtière.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs plages sont accessibles à pied, la plus proche étant Playa de Puerto Banús à 301 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme Los Naranjos se trouvent à environ 2 km. L'environnement immédiat offre une forte densité de services: une pharmacie à seulement 64 mètres, un supermarché à 353 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres. Dans un rayon de 2 km, on trouve également 70 restaurants et 4 banques. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent une mobilité supplémentaire, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer la Costa del Sol plus largement.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C au cours de l'année. La région bénéficie d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. La situation de l'appartement à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain vers la plage (pente de 0,0%) contribuent à un microclimat agréable et accessible, idéal pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et offre une atmosphère animée à proximité du célèbre port de plaisance. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les passionnés de golf, il existe une concentration exceptionnelle de parcours de golf de premier ordre, notamment Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, tous deux à environ 2 km. Les activités nautiques et les excursions en bateau sont possibles depuis le port de plaisance voisin Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les amateurs de sport trouveront également un certain nombre de centres sportifs et d'installations à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement privilégié place l'appartement à proximité immédiate du port de plaisance exclusif de Puerto Banús, connu pour sa vie nocturne, ses boutiques et ses restaurants. La région de la Costa del Sol est célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. Nueva Andalucía elle-même est un symbole de luxe et de style de vie, entourée de plusieurs terrains de golf de championnat tout en offrant une atmosphère résidentielle paisible. La connexion aux grandes villes de la Costa del Sol comme Malaga et Estepona est assurée par l'infrastructure bien développée, facilitant l'exploration de toute la région côtière.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL610599
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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