Questo squisito appartamento si trova a Nueva Andalucía, una rinomata zona residenziale sulla Costa del Sol. Con la sua vicinanza alla costa e una miriade di servizi raggiungibili a piedi, offre un attraente ambiente di vita. Il progetto è già completato e si integra armoniosamente nell'ambiente urbano. La sua posizione strategica consente un facile accesso a negozi locali, ristoranti e opportunità ricreative, rendendolo una scelta pratica per acquirenti esigenti che apprezzano sia il comfort che una posizione di prim'ordine.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che variano per prezzo e posizione, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento superiore del mercato. Estepona, sebbene anch'essa una località attraente sulla Costa del Sol, offre spesso opzioni più convenienti ed è generalmente un po' più lontana dal centro di Marbella. Alba Benalmádena, situata più a est, si rivolge a un pubblico simile, ma con un'infrastruttura locale e un'atmosfera diverse. La proprietà qui offerta si distingue per la sua posizione esclusiva in una comunità consolidata, situata direttamente sulla costa e nel cuore della golf valley di Marbella. La vicinanza a Puerto Banús e ai servizi urbani a portata di mano sono differenziatori chiave rispetto a progetti che si concentrano maggiormente su una posizione puramente residenziale o balneare. La superficie offerta e i servizi come terrazza privata, piscina e garage riflettono il prezzo più elevato rispetto ai progetti di riferimento menzionati e si rivolgono ad acquirenti che apprezzano un'offerta di lusso completa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in un ambiente urbano con accesso diretto alla costa. La vicinanza immediata a servizi come supermercati e farmacie sottolinea la sua posizione pratica. Spiagge, campi da golf e porti turistici sono anch'essi facilmente accessibili, offrendo un buon equilibrio tra vita urbana e attività ricreative all'aperto.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che apprezzano il comfort, la qualità e una posizione di prima classe. Offre una solida base per uno stile di vita sofisticato, con spazio sufficiente e comfort moderni. La vicinanza ai campi da golf, alla spiaggia e alla vivace città di Marbella attrarrà coloro che cercano uno stile di vita attivo e rilassato sulla Costa del Sol.
L'appartamento fa parte di un progetto esistente, completato nel 2003. La costruzione è terminata, il che significa che l'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente. Rappresenta la qualità costruttiva e lo stile della sua epoca, con una struttura solida e un'infrastruttura consolidata. Ciò offre agli acquirenti la certezza che il progetto è terminato e non ci sono fasi di costruzione future da attendere.
Il progetto non offre nuove costruzioni o future fasi di sviluppo, trattandosi di una proprietà esistente. Non ci sono informazioni su una palestra o sala giochi condominiale, sebbene alcune delle caratteristiche elencate qui (come Gym, Games Room, Storage Room) possano riferirsi a caratteristiche generali del progetto o a descrizioni precedenti. Le classi di efficienza energetica (C/D) non sono i più alti standard disponibili, il che può comportare costi energetici più elevati.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e di alto livello con accesso diretto ai servizi di lusso. È adatto a persone che preferiscono uno stile di vita attivo, sia per la vicinanza a campi da golf di prima classe come Los Naranjos, sia per l'opportunità di godere delle spiagge di Puerto Banús e dintorni. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol apprezzeranno la sicurezza e il comfort della comunità recintata. Anche gli investitori che cercano una proprietà di alta qualità in una posizione ambita per l'affitto troveranno qui opportunità interessanti. La vicinanza a scuole internazionali lo rende anche interessante per espatriati con figli. L'atmosfera tranquilla, combinata con la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, attirerà coloro che desiderano sia relax che fascino urbano.
L'appartamento è caratterizzato da una solida qualità costruttiva, completata nel 2003. Le finiture sono descritte come eccellenti, il che suggerisce un'attenta selezione e installazione dei materiali. L'interno comprende 3 camere da letto con bagno privato (en-suite) e 3 bagni moderni, garantendo un elevato standard di comfort. La cucina aperta completamente attrezzata è integrata nell'ampio soggiorno-pranzo. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono comfort tutto l'anno. L'appartamento viene offerto arredato con mobili di alta qualità, accuratamente selezionati, che sottolineano il suo carattere di lusso. L'orientamento a sud e la generosa terrazza privata di 47 m² contribuiscono ulteriormente al valore residenziale.
L'appartamento è offerto a un prezzo a partire da 1.325.000 €. Questa categoria di prezzo posiziona l'immobile nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. Considerando la superficie di 193 m² e la sua posizione esclusiva a Nueva Andalucía, con vista sul mare e sulle montagne, il prezzo appare ragionevole nel contesto dei servizi offerti e della qualità della proprietà. Si tratta di una proprietà già completata e pronta per essere abitata. La disponibilità esatta e ulteriori dettagli sui prezzi sono disponibili su richiesta.
Nueva Andalucía, spesso definita il 'cuore verde' di Marbella, è una zona residenziale nota per la sua vicinanza a campi da golf rinomati e la sua posizione pittoresca tra il mare e le montagne. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'alta qualità di vita. Le commissioni quotidiane, come la spesa o le visite in farmacia, possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a pochi passi di distanza. Allo stesso tempo, la zona è vivace per la sua vicinanza a Puerto Banús e Marbella, offrendo accesso a una vasta gamma di ristoranti, caffè e negozi. Il collegamento con le principali vie di comunicazione è buono, facilitando l'accesso ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga. Qui si può coltivare uno stile di vita che combina il relax in riva al mare con i comfort di una zona urbana ben sviluppata.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente vicino al porto di Puerto Banús, è caratterizzata da un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'alta qualità di vita. Supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè (70 ristoranti, 10 caffè entro un raggio di 2 km) consente una diversità culinaria. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, facilmente raggiungibili. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, si trovano anch'esse a poche centinaia di metri di distanza. Il buon collegamento alle strade principali consente spostamenti rapidi verso altre città costiere e verso l'aeroporto di Malaga.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a servizi chiave, tra cui la costa, il porto turistico di Puerto Banús, campi da golf di prima classe e i centri urbani di Marbella. La mappa visualizza i vantaggi di un ambiente urbano con accesso diretto alle aree ricreative e ai servizi.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata colloca l'appartamento nelle immediate vicinanze dell'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, noto per la sua vita notturna, boutique e ristoranti. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía è di per sé un simbolo di lusso e stile di vita, circondata da diversi campi da golf di campionato, pur offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol, come Malaga ed Estepona, è garantito dall'infrastruttura ben sviluppata, che facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diverse spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de Puerto Banús a 301 metri come più vicina. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km di distanza. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: una farmacia a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri. Nel raggio di 2 km si trovano anche 70 ristoranti e 4 banche. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono ulteriore mobilità, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare la Costa del Sol più ampiamente.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con fluttuazioni tra 12°C e 27°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole, con storicamente 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente superiore ai 20°C. La posizione dell'appartamento a 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un microclima piacevole e accessibile, ideale per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri e offre un'atmosfera vivace vicino al famoso porto turistico. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, c'è una concentrazione eccezionale di campi da golf di prima classe, tra cui Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, entrambi a circa 2 km di distanza. Attività acquatiche ed escursioni in barca sono possibili dal vicino porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Gli amanti dello sport troveranno anche una serie di centri sportivi e strutture nel raggio di pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata colloca l'appartamento nelle immediate vicinanze dell'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, noto per la sua vita notturna, boutique e ristoranti. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Nueva Andalucía è di per sé un simbolo di lusso e stile di vita, circondata da diversi campi da golf di campionato, pur offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla. Il collegamento con le principali città della Costa del Sol, come Malaga ed Estepona, è garantito dall'infrastruttura ben sviluppata, che facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL610599
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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