Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητα στη Μεσόγειο και τις παροχές. Αυτό το ρετιρέ προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και εύκολης πρόσβασης σε αστικά κέντρα, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής. Η τοποθεσία του παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής κοινότητας και της ζωντάνιας μιας παραθαλάσσιας πόλης.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το εν λόγω ρετιρέ στη Νέα Ανδαλουσία, με τιμή €589.000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό μπορεί να αποδοθεί στην πιο αναπτυγμένη και κεντρική τοποθεσία του, την άμεση εγγύτητα στο Puerto Banús και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, καθώς και στην ετοιμότητα του ακινήτου για κατοίκηση. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, βρίσκεται σε ακόμη υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω διαφορών στην τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά ή το μέγεθος. Το ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ πολυτελούς τοποθεσίας και πρακτικότητας, με ταχεία πρόσβαση σε αστικές υποδομές και αναψυχή, χαρακτηριστικά που το διαφοροποιούν από έργα σε πιο απομακρυσμένες περιοχές όπως η Εστεπόνα, ενώ παραμένει κάτω από το ανώτερο όριο τιμών που παρατηρείται σε άλλα σημεία της Costa del Sol. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα κοινό πλεονέκτημα για έτοιμα ακίνητα, αλλά η εστίαση στην αστική ευκολία και την εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις αναψυχής ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, το τοποθετεί σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και η ύπαρξη υποδομών σε κοντινή απόσταση καθορίζουν τον χαρακτήρα της καθημερινής ζωής, προσφέροντας δυνατότητες για εύκολες μετακινήσεις και πρόσβαση σε δραστηριότητες.
Αυτό το ρετιρέ ανταποκρίνεται σε οικιστικές ανάγκες που εστιάζουν στην άνεση, την ηλιοφάνεια και τη λειτουργικότητα. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε συνδυασμό με τη μεγάλη βεράντα, υποστηρίζει έναν άνετο τρόπο ζωής. Η ετοιμότητα του ακινήτου για κατοίκηση μειώνει τον χρόνο αναμονής για την απόλαυση του νέου χώρου.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο υπό ανέγερση. Η ετοιμότητα σημαίνει ότι η κατασκευή, οι εσωτερικές εργασίες και οι κοινόχρηστοι εγκαταστάσεις έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας την άμεση χρήση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Επίσης, ενώ προσφέρει θέα στη θάλασσα, η οπτική επαφή είναι περιορισμένη και όχι ανεμπόδιστη. Δεν προσφέρεται ως νέα κατασκευή, αλλά ως έτοιμο προς χρήση ακίνητο, και δεν περιλαμβάνει αυτόνομα συστήματα θέρμανσης πέρα από τον κλιματισμό.
Αυτό το ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια πολυσύχναστη, αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και γκολφ. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια έτοιμη κατοικία χωρίς την ανάγκη περαιτέρω εργασιών. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνες και κήποι, το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν τις ανέσεις μιας κοινότητας. Η εγγύτητα σε υπεραγορές και εστιατόρια το καθιστά λειτουργικό για μόνιμη διαβίωση, ενώ η δυνατότητα χρήσης της βεράντας όλο το χρόνο, χάρη στην ενσωματωμένη κουρτίνα γυαλιού, ενισχύει την ελκυστικότητά του για χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θέση του το καθιστά επίσης βιώσιμη επιλογή για συχνές επισκέψεις ή ως βάση για τη διερεύνηση της περιοχής.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι οι εργασίες φινιρίσματος έχουν γίνει με προσοχή στη λεπτομέρεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, γεγονός που υποδηλώνει την ύπαρξη όλων των απαραίτητων συσκευών και εντοιχισμένων ντουλαπιών. Η ύπαρξη πλυντηρίου ρούχων υποδεικνύει μια πρακτική προσέγγιση στην οικιακή λειτουργικότητα. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) και οι ηλεκτρικές περσίδες σε κάθε δωμάτιο συμβάλλουν στην άνεση και τον έλεγχο του περιβάλλοντος του χώρου. Η μεγάλη βεράντα με γυάλινη κουρτίνα προσθέτει ένα επιπλέον επίπεδο χρηστικότητας, επιτρέποντας τη χρήση της σε διάφορες καιρικές συνθήκες. Η συνολική αίσθηση είναι ενός καλά συντηρημένου ακινήτου έτοιμου προς χρήση.
Το ρετιρέ διατίθεται στην τιμή των €589.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία σε μια αναπτυγμένη περιοχή, την ετοιμότητα του ακινήτου για κατοίκηση και τα χαρακτηριστικά του, όπως η μεγάλη βεράντα και η θέα. Ως ένα πλήρως ολοκληρωμένο ακίνητο, η τιμή του δεν επηρεάζεται από την αναμονή για κατασκευή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους ενδιαφερόμενους αγοραστές να προχωρήσουν γρήγορα στη διαδικασία απόκτησης. Δεν αναφέρονται διακυμάνσεις τιμών ή διαφορετικές διαμορφώσεις διαθέσιμες για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, προσφέρει ένα μεσογειακό αστικό τοπίο. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις. Σε ακτίνα λίγων λεπτών με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για συχνή χρήση αυτοκινήτου για βασικές ανάγκες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα) και ορισμένα από τα πιο γνωστά γήπεδα γκολφ στην περιοχή, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την αστική ευκολία με τις δραστηριότητες αναψυχής. Ο οικοδομημένος χαρακτήρας της περιοχής, με πολυκατοικίες και κοινόχρηστους χώρους, δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον, ιδιαίτερα κατά τους θερμότερους μήνες.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η απόσταση 353 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 64 μέτρων από φαρμακείο σημαίνει ότι τα βασικά είδη είναι άμεσα διαθέσιμα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Το ακίνητο απέχει 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε απόσταση 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει διασύνδεση, αν και η άμεση προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο σε πολλές παροχές είναι πιο χαρακτηριστική.
Η τοποθεσία της Νέας Ανδαλουσίας στη Μάλαγα τοποθετεί το ακίνητο σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, καθώς και η σύνδεση με την πόλη της Μαρμπέγια, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για ένα συγκεκριμένο τρόπο ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Είναι ενσωματωμένη σε ένα ευρύτερο αστικό και τουριστικό δίκτυο. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (π.χ. Marina la Bajadilla Marbella στα 7.1 χλμ) και το λιμάνι του Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστούν μέρος ενός δυναμικού παράκτιου άξονα. Η απόσταση 45 χλμ από την Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, την συνδέει με ένα μεγάλο αεροδρόμιο και περαιτέρω υποδομές. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις ποιοτικές υποδομές.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 να βρίσκεται σε λογική απόσταση (απαιτείται περαιτέρω διερεύνηση της ακριβούς απόστασης). Ο κύριος αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), είναι σημαντικό πλεονέκτημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η "Golf Valley" είναι άμεσα προσβάσιμη, με πολλά κορυφαία γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μεγάλο κολυμβητικό κύκλο 5 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ), γεγονός που ενισχύει την αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ και η Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) και το The Range golf lessons (2.0 χλμ), αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και εγκαταστάσεις όπως το Rocodromo (3.2 χλμ) παρέχουν επιλογές για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Η κοντινή μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) ενισχύει την προσφορά για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Είναι ενσωματωμένη σε ένα ευρύτερο αστικό και τουριστικό δίκτυο. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (π.χ. Marina la Bajadilla Marbella στα 7.1 χλμ) και το λιμάνι του Puerto Banús (0.7 χλμ) την καθιστούν μέρος ενός δυναμικού παράκτιου άξονα. Η απόσταση 45 χλμ από την Μάλαγα, την κύρια πόλη της επαρχίας, την συνδέει με ένα μεγάλο αεροδρόμιο και περαιτέρω υποδομές. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και τις ποιοτικές υποδομές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL012957
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
