Στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια προνομιούχα κατοικημένη περιοχή δυτικά της Marbella, βρίσκεται αυτή η κατοικία. Ως μέρος μιας ήσυχης και καταπράσινης κοινότητας, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η κατοικία, με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, είναι έτοιμη προς κατοίκηση, συνδυάζοντας την άνεση με την κομψότητα σε μια περιζήτητη τοποθεσία στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το Aloha Golf, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε πολυτελή αθλητικά εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και ποικίλες τοπικές ανέσεις υπογραμμίζει την πρακτικότητα της θέσης για καθημερινή ζωή.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, η κατοικία είναι σχεδιασμένη για άνεση και λειτουργικότητα. Οι εσωτερικοί χώροι, με φυσικά ξύλινα στοιχεία και υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, παρέχουν ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες ή φιλοξενούμενους.
Η κατοικία είναι έτοιμη προς παράδοση, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα υπάρχον ακίνητο σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμο να ικανοποιήσει άμεσα τις στεγαστικές ανάγκες των αγοραστών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Επιπλέον, η θέρμανση δαπέδου παρέχεται ως επιπλέον άνεση, αλλά δεν αποτελεί αυτοτελή θέρμανση για όλο το σπίτι. Η θέα είναι συνδυασμός βουνού και θάλασσας, αλλά όχι συνεχής πανοραμική σε κάθε σημείο.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εκλεπτυσμένη εξοχική κατοικία στην Costa del Sol. Είναι ιδανική για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και την ασφάλεια μιας καλά οργανωμένης κοινότητας. Επίσης, είναι κατάλληλη για λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της θέσης της κοντά σε πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα. Οι αγοραστές που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, αλλά και την ευκαιρία να απολαύσουν τον ήλιο και τις υπαίθριες δραστηριότητες, θα βρουν εδώ την ιδανική λύση.
Η κατοικία διακρίνεται για την προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα των υλικών. Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από φυσικά ξύλινα φινιρίσματα, που δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η θέρμανση δαπέδου, συμπεριλαμβανομένης της θέρμανσης δαπέδου στα μπάνια, εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα πολυτελή φινιρίσματα και ο καλά μελετημένος σχεδιασμός υπογραμμίζουν την υψηλή ποιότητα κατασκευής και συντήρησης του ακινήτου, προσφέροντας μια αίσθηση διαχρονικής κομψότητας.
Η τιμή της κατοικίας ορίζεται στα €1.595.000. Πρόκειται για μια μοναδική ευκαιρία στην αγορά της Nueva Andalucía, προσφέροντας 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε μια προνομιακή τοποθεσία. Η τιμή αντικατοπτρίζει την εξαιρετική κατάσταση του ακινήτου, την ποιότητα των φινιρισμάτων και την κοινοτική υποδομή, συμπεριλαμβανομένης της κοινοτικής πισίνας. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά την κατοικία ελκυστική για αγοραστές που επιθυμούν ταχεία μετακόμιση.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως 'Κοιλάδα των Γκολφ', προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Η κατοικία εντάσσεται σε μια καλά συντηρημένη κοινότητα, που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την πράσινη φύση. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ενεργού βίου, με γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις και την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καθιστώντας την ιδανική για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες και έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Νueva Andalucía προσφέρει έναν εξαιρετικά άνετο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε όλες τις απαραίτητες υποδομές. Σε ακτίνα μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές βολικές. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 10 καφέ παρέχει ποικιλία στις επιλογές αναψυχής και διασκέδασης. Η δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια ή με ποδήλατο σε πολλές από τις τοπικές ανέσεις μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο, ενισχύοντας την αίσθηση κοινότητας και ευκολίας.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την προνομιούχα θέση της κατοικίας εντός της Nueva Andalucía, μιας περιοχής που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πόλη της Marbella, προσφέροντας έναν ιδανικό συνδυασμό για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, μια περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής στην Costa del Sol. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα της Marbella και του Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και κατοικήσιμο χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και κορυφαία γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές.
Η πρόσβαση στην κατοικία είναι εξαιρετικά βολική. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία περιλαμβάνουν την Playa de Puerto Banús (301 μ.) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.). Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεων του αθλήματος. Επιπλέον, η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περισσότερες από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον, ιδανικό για χαλάρωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και The Range golf lessons (2.0 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ.) προσφέρουν ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή, ενώ οι μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) αποτελούν πόλο έλξης για δραστηριότητες στη θάλασσα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, μια περιοχή που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και την υψηλή ποιότητα ζωής στην Costa del Sol. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα κέντρα της Marbella και του Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν πιο ήρεμο και κατοικήσιμο χαρακτήρα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και κορυφαία γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς αγοραστές.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL561880
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Nueva Andalucía, ως μέρος της ευρύτερης περιοχής της Marbella, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Costa del Sol. Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens ή το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν διαμερίσματα σε χαμηλότερες τιμές (από €320.000 - €418.800), αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας σε ευρύχωρες κατοικίες τύπου townhouse με υψηλότερο επίπεδο εξοπλισμού και προνομιακή τοποθεσία. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, πλησιάζει περισσότερο σε εύρος τιμών, αλλά η Νueva Andalucía διαφοροποιείται περαιτέρω μέσω της μοναδικής της θέσης 'Κοιλάδα των Γκολφ' και της εγγύτητας σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα. Η συγκεκριμένη κατοικία, με την τιμή της στα €1.595.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία, προσφέροντας 4 υπνοδωμάτια και εξαιρετικές παροχές, που δικαιολογούν την επένδυση για αγοραστές που αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και στρατηγική τοποθεσία.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
