Cette maison de ville de 4 chambres et 3 salles de bains, orientée à l'ouest, est située dans une urbanisation paisible et verdoyante au cœur de Nueva Andalucía. Conçue avec chaleur et élégance, elle présente des finitions en bois naturel et un intérieur intemporel qui créent une atmosphère accueillante et confortable. La suite parentale spacieuse dispose de sa propre salle de bain, tandis que les chambres restantes sont généreusement dimensionnées et agencées pour la vie de famille ou les invités. Le chauffage par le sol améliore le confort toute l'année, complétant les finitions de haute qualité et la conception réfléchie de la propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La proximité des terrains de golf, des écoles internationales et des commerces souligne l'attrait de l'emplacement pour une résidence permanente ou une maison de vacances sophistiquée.
La propriété répond à divers désirs de logement grâce à sa disposition réfléchie de quatre chambres, dont une suite parentale. Le chauffage au sol, la climatisation et les nombreuses terrasses pour les activités extérieures offrent un confort et une qualité de vie toute l'année. La proximité des installations essentielles répond aux besoins de commodité et d'accessibilité.
Il s'agit d'une maison de ville achevée. Elle est prête à être occupée immédiatement et ne nécessite aucun délai d'attente pour la finition. La construction et les matériaux utilisés sont conformes aux normes actuelles pour les propriétés de haute qualité dans la région.
Le projet n'offre pas de piscine privée mais un accès à des piscines communes, y compris une piscine chauffée et une piscine pour enfants. Il n'y a pas de jardin privé, mais des jardins communs. L'orientation ouest signifie que le soleil de l'après-midi est le plus intense.
Cette maison de ville convient aux personnes recherchant une résidence haut de gamme dans un quartier établi de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les acheteurs qui apprécient une bonne infrastructure, car de nombreuses commodités telles que supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de terrains de golf réputés comme Los Naranjos et Las Brisas. Les quatre chambres en font une option adaptée aux familles ou à ceux qui aiment recevoir des invités. La disponibilité immédiate s'adresse aux acheteurs souhaitant emménager dans leur nouveau domicile dès que possible. L'orientation ouest et les terrasses conviendront aux connaisseurs appréciant le soleil de l'après-midi et du soir.
La maison de ville se distingue par ses finitions de haute qualité et ses éléments de conception réfléchis qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les finitions en bois naturel sont une caractéristique récurrente qui contribue au confort. Le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains, assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont conçues de manière moderne. De nombreuses caractéristiques, telles que la climatisation (chaude et froide), soulignent l'accent mis sur le confort et la qualité de vie. La propriété est offerte entièrement meublée, ce qui permet une utilisation immédiate et souligne le style de la maison. L'excellent état de la propriété promet une haute qualité de vie sans besoin immédiat de rénovation.
Cette maison de ville à Nueva Andalucía est proposée au prix de 1 595 000 €. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 150 m². Étant un bien achevé, il est disponible immédiatement. La structure tarifaire reflète l'emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol, la proximité des terrains de golf et des commodités, ainsi que la qualité des finitions. Il n'y a pas d'autres variantes de ce bien spécifique, car il s'agit d'une maison de ville individuelle.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un mélange dynamique de vie urbaine et de détente méditerranéenne. Cette maison de ville fait partie d'une communauté résidentielle bien entretenue qui combine calme et verdure avec une accessibilité exceptionnelle aux terrains de golf, aux écoles internationales et à un large éventail de services. Les commerces, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie grandement la vie quotidienne. La région est réputée pour son excellente infrastructure, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est agréable toute l'année et favorise un style de vie actif en plein air. L'emplacement offre un bon équilibre entre le confort résidentiel privé et la proximité des centres animés de la Costa del Sol.
La vie à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison d'un quartier résidentiel calme et de la proximité urbaine. Cette maison de ville est située dans une communauté verte et bien entretenue, offrant intimité et détente. L'environnement immédiat est bien desservi : supermarchés et pharmacies sont à quelques minutes à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité de terrains de golf renommés comme Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est un atout majeur pour les amateurs de golf. Le port de plaisance de Puerto Banús est également rapidement accessible à 0,7 km et offre une large gamme de restaurants et de divertissements. L'emplacement permet à la fois une vie tranquille et l'accès aux offres animées de la Costa del Sol.
Cette maison de ville est située à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Le repère sur la carte indique la proximité des commodités importantes telles que les plages, les terrains de golf et la marina de Puerto Banús, ce qui souligne l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Située à l'ouest de Marbella, la région bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite, connue pour ses plages, ses marinas et sa vie nocturne. Le positionnement entre Marbella et les villes situées à l'ouest comme San Pedro Alcántara et Estepona permet d'accéder à un large éventail de commodités et d'activités de loisirs. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue, célèbre pour son climat doux, ses terrains de golf et ses complexes hôteliers de luxe. Nueva Andalucía incarne ainsi l'équilibre entre une atmosphère résidentielle calme et la connexion aux centres animés de la région.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 2,2 km. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 10 lignes de transport en commun locales et 50 arrêts à proximité, ce qui permet de se déplacer sans voiture. Pour les automobilistes, la connexion se fait par les routes locales. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant de bonnes liaisons internationales. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités telles que plus de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés, garantissant une haute sécurité d'approvisionnement.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant des valeurs agréables en été. La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures douces et une brise fraîche venant de la mer. La faible pente de 0,0% vers la plage la plus proche (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) souligne la facilité d'accès à la côte. Le climat favorise un style de vie caractérisé par des activités de plein air et la jouissance de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont facilement accessibles et invitent à la détente. Pour les golfeurs, la région est un paradis avec de nombreux parcours à proximité, dont le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les sports nautiques et autres activités de loisirs sont complétés par la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) et de centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les environs offrent un large éventail de possibilités pour les loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía fait partie intégrante de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Située à l'ouest de Marbella, la région bénéficie de la proximité de cette ville cosmopolite, connue pour ses plages, ses marinas et sa vie nocturne. Le positionnement entre Marbella et les villes situées à l'ouest comme San Pedro Alcántara et Estepona permet d'accéder à un large éventail de commodités et d'activités de loisirs. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue, célèbre pour son climat doux, ses terrains de golf et ses complexes hôteliers de luxe. Nueva Andalucía incarne ainsi l'équilibre entre une atmosphère résidentielle calme et la connexion aux centres animés de la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL561880
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se situent dans des segments de prix inférieurs et concernent potentiellement des constructions neuves ou des appartements, ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne dans un segment supérieur. Le prix de 1 595 000 € reflète l'emplacement exclusif près de Marbella, la taille (4 chambres) et l'état achevé du bien. Alba Benalmadena (699 000 €) à Benalmadena offre un prix intermédiaire, mais l'emplacement à Nueva Andalucía, juste à côté de Marbella et Puerto Banús, est souvent considéré comme plus prestigieux et mieux équipé en termes de commodités. Les projets à Nueva Andalucía, en particulier ceux offrant un accès direct au golf et à la côte, ont généralement une valeur de marché stable à croissante en raison de la disponibilité limitée de propriétés de haute qualité dans cette zone spécifique et recherchée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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