Questa casa a schiera con 4 camere da letto e 3 bagni, esposta a ovest, è situata in una tranquilla urbanizzazione verde nel cuore di Nueva Andalucía. Progettata con calore ed eleganza, presenta finiture in legno naturale e un interno senza tempo che crea un'atmosfera accogliente e confortevole. La spaziosa suite principale gode del proprio bagno privato, mentre le restanti camere da letto sono di generose dimensioni e ben disposte per la vita familiare o per gli ospiti. Il riscaldamento a pavimento migliora il comfort tutto l'anno, integrando le finiture di alta qualità e il design ponderato della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova in prossimità immediata della costa, in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf, scuole internazionali e negozi sottolinea l'attrattiva della posizione per una residenza permanente o una sofisticata casa vacanze.
La proprietà soddisfa diverse esigenze abitative grazie alla sua attenta disposizione di quattro camere da letto, inclusa una suite principale. Il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata e le numerose terrazze per attività all'aperto offrono comfort e qualità della vita durante tutto l'anno. La vicinanza a servizi essenziali risponde alle esigenze di comodità e accessibilità.
Questa proprietà è una casa a schiera completata. È pronta per essere occupata immediatamente e non richiede tempi di attesa per il completamento. La costruzione e i materiali utilizzati sono conformi agli standard attuali per immobili di alta qualità nella regione.
Il progetto non offre piscina privata, ma accesso a piscine comuni, inclusa una piscina riscaldata e una piscina per bambini. Non c'è giardino privato, ma giardini comuni. L'orientamento a ovest significa che il sole del pomeriggio è più intenso.
Questa casa a schiera è adatta a persone che cercano una residenza di prestigio in una zona consolidata della Costa del Sol. È ideale per acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, poiché molti servizi come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos e Las Brisas. Le quattro camere da letto la rendono un'opzione adatta per famiglie o per coloro che amano ricevere ospiti. La disponibilità immediata è rivolta agli acquirenti che desiderano trasferirsi nella loro nuova casa il prima possibile. L'orientamento a ovest e le terrazze saranno apprezzati dagli intenditori che amano il sole del pomeriggio e della sera.
La casa a schiera si distingue per le sue finiture di alta qualità e per gli elementi di design curati che creano un'atmosfera calda ed elegante. Le finiture in legno naturale sono una caratteristica ricorrente che contribuisce al comfort. Il riscaldamento a pavimento, anche nei bagni, garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e i bagni hanno un design moderno. Molte caratteristiche, come l'aria condizionata (calda e fredda), sottolineano l'attenzione al comfort e alla qualità della vita. La proprietà viene offerta completamente arredata, consentendo un utilizzo immediato e mettendo in risalto lo stile della casa. L'eccellente stato della proprietà promette un'alta qualità della vita senza necessità immediata di ristrutturazione.
Questa casa a schiera a Nueva Andalucía è offerta al prezzo di 1.595.000 €. Dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 150 m². Essendo una proprietà completata, è disponibile immediatamente. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza a campi da golf e servizi, nonché la qualità delle finiture. Non esistono altre varianti di questa specifica proprietà, essendo una singola casa a schiera.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un dinamico mix di vita urbana e relax mediterraneo. Questa casa a schiera fa parte di una comunità residenziale ben curata che combina tranquillità e aree verdi con un'accessibilità eccezionale a campi da golf, scuole internazionali e una vasta gamma di servizi. Negozi, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando notevolmente la vita quotidiana. La zona è rinomata per la sua eccellente infrastruttura, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è piacevole tutto l'anno e promuove uno stile di vita attivo all'aperto. La posizione consente un buon equilibrio tra il comfort residenziale privato e la vicinanza ai centri animati della Costa del Sol.
La vita a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di un ambiente residenziale tranquillo e della vicinanza urbana. Questa casa a schiera si trova in una comunità verde e ben tenuta, che offre privacy e relax. L'ambiente circostante è ben servito: supermercati e farmacie sono a pochi minuti a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è un grande punto di forza per gli amanti del golf. Anche il porto turistico di Puerto Banús è rapidamente raggiungibile a 0,7 km e offre un'ampia gamma di ristoranti e intrattenimento. La posizione permette sia una vita tranquilla sia l'accesso alle vivaci offerte della Costa del Sol.
Questa casa a schiera si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. Il marcatore sulla mappa indica la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús, sottolineando l'attrattiva di questa posizione.
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Situata a ovest di Marbella, l'area beneficia della vicinanza a questa città cosmopolita, nota per le sue spiagge, i porti turistici e la vita notturna. Il posizionamento tra Marbella e le città occidentali come San Pedro Alcántara ed Estepona permette l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. La Costa del Sol stessa è una destinazione di fama internazionale, nota per il suo clima mite, i campi da golf e i resort di lusso. Nueva Andalucía incarna così l'equilibrio tra un'atmosfera residenziale tranquilla e il collegamento con i centri vivaci della regione.
L'accessibilità di questa casa a schiera è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2,2 km. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con 10 linee di trasporto pubblico locali e 50 fermate nelle vicinanze, consentendo la mobilità senza auto. Per gli automobilisti, il collegamento avviene tramite strade locali. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), offrendo buoni collegamenti internazionali. Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi come oltre 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè, garantendo un'elevata sicurezza di approvvigionamento.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono valori piacevoli in estate. La posizione a soli 7 metri sul livello del mare garantisce temperature miti e una brezza marina fresca. La leggera pendenza dello 0,0% verso la spiaggia più vicina (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) sottolinea la facile accessibilità della costa. Il clima supporta uno stile di vita caratterizzato da attività all'aperto e dal godimento della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono facilmente accessibili e invitano al relax. Per i golfisti, la regione è un paradiso con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli sport acquatici e altre attività ricreative sono completati dalla vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I dintorni offrono una vasta gamma di possibilità per la ricreazione attiva.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è parte integrante della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Situata a ovest di Marbella, l'area beneficia della vicinanza a questa città cosmopolita, nota per le sue spiagge, i porti turistici e la vita notturna. Il posizionamento tra Marbella e le città occidentali come San Pedro Alcántara ed Estepona permette l'accesso a una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. La Costa del Sol stessa è una destinazione di fama internazionale, nota per il suo clima mite, i campi da golf e i resort di lusso. Nueva Andalucía incarna così l'equilibrio tra un'atmosfera residenziale tranquilla e il collegamento con i centri vivaci della regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL561880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (1.595.000 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, che si concentrano su segmenti di prezzo inferiori e possibilmente si riferiscono a nuove costruzioni o appartamenti, questa casa a schiera a Nueva Andalucía si posiziona in un segmento superiore. Il prezzo di 1.595.000 € riflette la posizione esclusiva vicino a Marbella, le dimensioni (4 camere da letto) e lo stato completato della proprietà. Alba Benalmádena (699.000 €) a Benalmádena offre un prezzo intermedio, ma la posizione a Nueva Andalucía, proprio accanto a Marbella e Puerto Banús, è spesso considerata di maggior prestigio e con migliori servizi. I progetti a Nueva Andalucía, in particolare quelli con accesso diretto al golf e alla costa, hanno generalmente un valore di mercato stabile o in crescita a causa della limitata disponibilità di immobili di alta qualità in questa zona specifica e ricercata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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