Esta moradia de 4 quartos e 3 casas de banho, virada a oeste, está situada numa urbanização tranquila e verde no coração de Nueva Andalucía. Concebida com calor e elegância, apresenta acabamentos em madeira natural e um interior intemporal que cria uma atmosfera acolhedora e confortável. A espaçosa suite principal dispõe de casa de banho privativa, enquanto os restantes quartos são de generosas dimensões e cuidadosamente concebidos para a vida familiar ou para hóspedes. O aquecimento por chão radiante melhora o conforto durante todo o ano, complementando os acabamentos de alta qualidade e o design cuidado da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em proximidade imediata da costa, num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e lojas realça o apelo da localização para uma residência permanente ou uma sofisticada casa de férias.
A propriedade satisfaz diversos desejos de habitação com a sua disposição cuidadosa de quatro quartos, incluindo uma suite principal. O aquecimento por chão radiante, o ar condicionado e os múltiplos terraços para atividades ao ar livre oferecem conforto e qualidade de vida durante todo o ano. A proximidade a instalações essenciais responde às necessidades de conveniência e acessibilidade.
Esta propriedade é uma moradia concluída. Está pronta para ser ocupada imediatamente e não requer tempo de espera para conclusão. A construção e os materiais utilizados cumprem os padrões atuais para propriedades de alta qualidade na região.
O projeto não oferece piscina privada, mas sim acesso a piscinas comuns, incluindo uma piscina aquecida e uma piscina infantil. Não existe jardim privado, mas sim jardins comuns. A orientação oeste significa que o sol da tarde é mais intenso.
Esta moradia é adequada para pessoas que procuram uma residência de prestígio numa área estabelecida da Costa del Sol. É ideal para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, pois muitas comodidades como supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Amantes do golfe apreciarão a proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e Las Brisas. Os quatro quartos tornam-na uma opção adequada para famílias ou para quem gosta de receber convidados. A disponibilidade imediata destina-se a compradores que desejam mudar-se para a sua nova casa o mais rapidamente possível. A orientação oeste e os terraços serão apreciados por conhecedores que gostam do sol da tarde e da noite.
A moradia distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pelos seus cuidadosos elementos de design que criam uma atmosfera calorosa e elegante. Os acabamentos em madeira natural são uma característica recorrente que contribui para o conforto. O aquecimento por chão radiante, incluindo nas casas de banho, proporciona conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho têm um design moderno. Muitas características, como o ar condicionado (quente e frio), sublinham o foco no conforto e na qualidade de vida. A propriedade é oferecida totalmente mobilada, o que permite a sua utilização imediata e realça o estilo da casa. O excelente estado da propriedade promete alta qualidade de vida sem necessidade imediata de renovação.
Esta moradia em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 1.595.000 €. Dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho numa área habitacional de 150 m². Por ser um imóvel concluído, está disponível imediatamente. A estrutura de preços reflete a localização numa área procurada da Costa del Sol, a proximidade a campos de golfe e comodidades, bem como a qualidade dos acabamentos. Não existem outras variantes desta propriedade específica, pois trata-se de uma moradia individual.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, oferece uma mistura dinâmica de vida urbana e relaxamento mediterrânico. Esta moradia faz parte de uma comunidade residencial bem conservada que combina calma e áreas verdes com acessibilidade excecional a campos de golfe, escolas internacionais e uma vasta gama de serviços. Lojas, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé, o que simplifica enormemente o dia a dia. A área é conhecida pela sua excelente infraestrutura, atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes. Com 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, o clima é agradável durante todo o ano e promove um estilo de vida ativo ao ar livre. A localização permite um bom equilíbrio entre o conforto residencial privado e a proximidade aos centros animados da Costa del Sol.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida graças à combinação de um ambiente residencial tranquilo e proximidade urbana. Esta moradia está localizada numa comunidade verde e bem conservada, que oferece privacidade e relaxamento. O ambiente imediato é bem servido: supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), é um grande atrativo para os amantes do golfe. A marina de Puerto Banús é também de acesso rápido a 0,7 km e oferece uma vasta gama de restaurantes e opções de entretenimento. A localização permite tanto uma vida tranquila como o acesso às ofertas vibrantes da Costa del Sol.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. A marca no mapa indica a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, o que sublinha o apelo desta localização.
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Localizada a oeste de Marbella, a área beneficia da proximidade a esta cidade cosmopolita, conhecida pelas suas praias, marinas e vida noturna. O posicionamento entre Marbella e as cidades a oeste, como San Pedro Alcántara e Estepona, permite o acesso a uma vasta gama de comodidades e oportunidades de lazer. A própria Costa del Sol é um destino internacionalmente reconhecido, famoso pelo seu clima ameno, campos de golfe e resorts de luxo. Nueva Andalucía, assim, personifica o equilíbrio entre uma atmosfera residencial tranquila e a ligação aos centros vibrantes da região.
A acessibilidade desta moradia é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A ligação à rede de transportes é boa, com 10 linhas de transportes públicos locais e 50 paragens próximas, o que permite a mobilidade sem carro. Para os automobilistas, a ligação é feita através de estradas locais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), oferecendo boas ligações internacionais. Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades como mais de 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, garantindo uma alta segurança de abastecimento.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir valores agradáveis no verão. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas amenas e uma brisa fresca do mar. A baixa inclinação de 0,0% para a praia mais próxima (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) sublinha a fácil acessibilidade da costa. O clima apoia um estilo de vida caracterizado por atividades ao ar livre e o usufruto da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são de fácil acesso e convidam ao relaxamento. Para os golfistas, a região é um paraíso com inúmeros campos nas proximidades, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Desportos aquáticos e outras atividades de lazer são complementados pela proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km). Os arredores oferecem uma vasta gama de possibilidades para a recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma parte integrante da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Localizada a oeste de Marbella, a área beneficia da proximidade a esta cidade cosmopolita, conhecida pelas suas praias, marinas e vida noturna. O posicionamento entre Marbella e as cidades a oeste, como San Pedro Alcántara e Estepona, permite o acesso a uma vasta gama de comodidades e oportunidades de lazer. A própria Costa del Sol é um destino internacionalmente reconhecido, famoso pelo seu clima ameno, campos de golfe e resorts de luxo. Nueva Andalucía, assim, personifica o equilíbrio entre uma atmosfera residencial tranquila e a ligação aos centros vibrantes da região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL561880
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, que se concentram em segmentos de preço mais baixos e possivelmente se referem a novas construções ou apartamentos, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento superior. O preço de 1.595.000 € reflete a localização exclusiva perto de Marbella, o tamanho (4 quartos) e o estado concluído da propriedade. Alba Benalmádena (€699.000) em Benalmádena oferece um preço intermédio, mas a localização em Nueva Andalucía, mesmo ao lado de Marbella e Puerto Banús, é frequentemente considerada de maior prestígio e com melhores comodidades. Projetos em Nueva Andalucía, especialmente aqueles com acesso direto ao golfe e à costa, geralmente têm um valor de mercado estável a crescente devido à disponibilidade limitada de propriedades de alta qualidade nesta área específica e procurada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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