Dieses West ausgerichtete Stadthaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnanlage im Herzen von Nueva Andalucía. Es wurde mit Wärme und Eleganz gestaltet und verfügt über natürliche Holzoberflächen und ein zeitloses Interieur, das eine einladende und komfortable Atmosphäre schafft. Die geräumige Master-Suite bietet ein eigenes Bad, während die weiteren Schlafzimmer großzügig geschnitten und durchdacht für das Familienleben oder Gäste angelegt sind. Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für Komfort und ergänzt die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design der Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Küste, umgeben von einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Distanz. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und lokalen Geschäften unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein dauerhaftes Wohnen oder als stilvolles Feriendomizil.
Die Immobilie erfüllt vielfältige Wohnwünsche durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite. Die Fußbodenheizung, Klimaanlage und die zahlreichen Terrassen für Außenaktivitäten bieten ganzjährigen Komfort und Lebensqualität. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen adressiert Bedürfnisse nach Bequemlichkeit und Erreichbarkeit.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein fertiggestelltes Stadthaus. Es ist sofort bezugsfertig und erfordert keine Wartezeit auf die Fertigstellung. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen dem aktuellen Standard für hochwertige Immobilien in der Region.
Das Projekt bietet keine eigenen Poolanlagen, sondern Zugang zu Gemeinschaftspools, einschließlich eines beheizten Pools und eines Kinderbeckens. Ein privater Gartenbereich ist nicht vorhanden, dafür aber Gemeinschaftsgärten. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet, dass die Nachmittagssonne am intensivsten ist.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die eine anspruchsvolle Residenz in einer etablierten Gegend der Costa del Sol suchen. Es passt für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da viele Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Golfliebhaber werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas schätzen. Die vier Schlafzimmer machen es zu einer geeigneten Option für Familien oder für diejenigen, die gerne Gäste empfangen. Die sofortige Verfügbarkeit richtet sich an Käufer, die schnellstmöglich in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Die Ausrichtung nach Westen und die Terrassen bieten sich für Genießer an, die den Nachmittags- und Abendsonne schätzen.
Das Stadthaus zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und durchdachte Designelemente aus, die eine warme und elegante Atmosphäre schaffen. Natürliche Holzoberflächen sind ein wiederkehrendes Merkmal, das zur Gemütlichkeit beiträgt. Die Fußbodenheizung, einschließlich in den Badezimmern, sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Badezimmer sind modern gestaltet. Viele Ausstattungsmerkmale, wie die Klimaanlage (warm und kalt), unterstreichen den Fokus auf Komfort und Wohnqualität. Die Immobilie wird voll möbliert angeboten, was eine sofortige Nutzung ermöglicht und den Stil des Hauses unterstreicht. Die exzellente Verfassung der Immobilie verspricht eine hohe Wohnqualität ohne sofortigen Renovierungsbedarf.
Dieses Stadthaus in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 1.595.000 € angeboten. Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 150 m². Da es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt, ist es sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer begehrten Gegend der Costa del Sol, die Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten sowie die Qualität der Ausstattung wider. Es gibt keine weiteren Varianten dieses spezifischen Objekts, da es sich um ein einzelnes Stadthaus handelt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und Entspannung am Mittelmeer. Dieses Stadthaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die Ruhe und Grünflächen mit außergewöhnlicher Erreichbarkeit zu Golfplätzen, internationalen Schulen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen kombiniert. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Gegend ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison ist das Klima ganzjährig angenehm und fördert einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Lage ermöglicht eine gute Balance zwischen privatem Wohnkomfort und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhiger Wohngegend und urbaner Nähe. Dieses Stadthaus befindet sich in einer grünen und gepflegten Wohnanlage, die Privatsphäre und Entspannung ermöglicht. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen: Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ein besonderer Anziehungspunkt für Golfliebhaber. Auch der Yachthafen Puerto Banús ist mit 0,7 km schnell erreichbar und bietet eine breite Palette an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Lage ermöglicht sowohl ein ruhiges Wohnen als auch den Zugang zu den lebhaften Angeboten der Costa del Sol.
Dieses Stadthaus befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús, was die Attraktivität dieser Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, profitiert die Gegend von der Nähe zu dieser kosmopolitischen Stadt, die für ihre Strände, Yachthäfen und ihr Nachtleben bekannt ist. Die Positionierung zwischen Marbella und den westlich gelegenen Städten wie San Pedro Alcántara und Estepona ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Golfplätze und seine luxuriösen Resorts bekannt ist. Nueva Andalucía verkörpert dabei die Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Anbindung an die lebhaften Zentren der Region.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km erreichbar sind. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 10 lokalen ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung über lokale Straßen gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (Luftlinie) entfernt, was gute internationale Verbindungen bietet. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie über 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Werte erreichen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine frische Brise vom Meer. Die geringe Hangneigung von 0,0% zum nächstgelegenen Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km) unterstreicht die leichte Zugänglichkeit der Küste. Das Klima unterstützt einen Lebensstil, der von Aktivitäten im Freien und dem Genuss der Natur geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús (301 m), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind gut erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersport und andere Freizeitaktivitäten werden durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) und Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) ergänzt. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, profitiert die Gegend von der Nähe zu dieser kosmopolitischen Stadt, die für ihre Strände, Yachthäfen und ihr Nachtleben bekannt ist. Die Positionierung zwischen Marbella und den westlich gelegenen Städten wie San Pedro Alcántara und Estepona ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Golfplätze und seine luxuriösen Resorts bekannt ist. Nueva Andalucía verkörpert dabei die Balance zwischen einer ruhigen Wohnatmosphäre und der Anbindung an die lebhaften Zentren der Region.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL561880
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich op lagere prijssegmenten richten en mogelijk nieuwbouw of appartementen betreffen, positioneert dit townhouse in Nueva Andalucía zich in een hoger segment. De prijs van €1.595.000 weerspiegelt de exclusieve locatie nabij Marbella, de omvang (4 slaapkamers) en de gereedheid van het object. Alba Benalmadena (€699.000) in Benalmadena biedt een tussenprijs, maar de locatie in Nueva Andalucía, direct grenzend aan Marbella en Puerto Banús, is qua prestige en voorzieningen vaak als hoogwaardiger te beschouwen. Projecten in Nueva Andalucía, vooral die met directe toegang tot golf en de kust, hebben doorgaans een stabiele tot stijgende marktwaarde vanwege de beperkte beschikbaarheid van hoogwaardige woningen in dit specifieke, gewilde gebied.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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