يقع هذا التاون هاوس في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة بالقرب من ماربيا، ويوفر مساحات معيشة عصرية وأسلوب حياة مريح. تم تجديد العقار بعناية وفقًا لمعايير عالية ويتمتع بإطلالات على البحر والجبل. يقع المشروع في مجتمع راسخ محاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على ساحل كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في Nueva Andalucía، الذي يبدأ سعره من 695,000 يورو، يحتل مكانة أعلى. غرفه الأربع ذات الـ 4 غرف نوم ومساحة المعيشة البالغة 270 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى التجديدات الأخيرة والموقع المتميز، تميزه عن مشاريع Estepona القريبة. Alba Benalmádena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر مماثل، لكن هذا العقار يقدم ميزة القرب المباشر من الشاطئ (301 مترًا) وملاعب الجولف (2.0 كم). يوفر العقار في Nueva Andalucía مزيجًا فريدًا من سهولة الوصول إلى المدينة والاستجمام الساحلي، وهو ما يصعب العثور عليه في العديد من المشاريع الأخرى في المنطقة. إن توجيهه الجنوبي الغربي وإطلالاته المفتوحة، جنبًا إلى جنب مع المرافق المجتمعية الممتازة، تجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة عالي الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من ماربيا. إنه يوفر موقعًا متميزًا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة المحلية، مما يحقق توازنًا بين سهولة الحياة الحضرية وهدوء الاستجمام الساحلي.
تم تصميم هذا التاون هاوس المجدد لتلبية متطلبات الحياة الحديثة. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم المريحة مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد. يضيف التوجيه الجنوبي الغربي والإطلالات البحرية إلى جاذبيته.
هذا العقار عبارة عن تاون هاوس تم تجديده مؤخرًا في حالة ممتازة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن التجديدات الحديثة والتصميم المعاصر يضمنان مطابقته للمعايير العالية اليوم. تم الانتهاء من المشروع وجاهز للانتقال إليه.
يقع العقار داخل منطقة حضرية ولكنه يفتقر إلى حديقة خاصة. في حين توجد مرافق مجتمعية مشتركة، لا يوجد مسبح خاص منفصل. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية.
هذا العقار مثالي بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح في منطقة نويفا أندلوسيا النابضة بالحياة. يوفر هذا التاون هاوس المجدد المكون من أربع غرف نوم مساحة معيشة واسعة ومرافق مجتمعية مريحة، مما يجعله مثاليًا للعائلات. تضيف الإطلالات على البحر والجبل إلى جاذبية الحياة اليومية. يجعله قرب العقار من ملاعب الجولف والشواطئ والمحلات التجارية المحلية خيارًا جذابًا للأفراد الذين يسعون وراء نمط حياة ساحلي نشط. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة وشغف الجولف، ستكون القرب من العديد من الملاعب الشهيرة ميزة رئيسية. علاوة على ذلك، فإن موقعه بالقرب من ماربيا والمرافق المحلية يجعله خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في جنوب إسبانيا.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مع الاهتمام بالتفاصيل والتصميم الحديث. في الداخل، يوفر مساحات معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، تربط بسلاسة بين المطبخ وغرفة الطعام ومنطقة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. غرف النوم واسعة ومريحة، مع جناح رئيسي يضم حمامًا داخليًا وشرفة خاصة. تم الانتهاء من الحمامات بأناقة وتتميز بجودة عالية. تعتبر الشرفة الموجودة على السطح ميزة بارزة للعقار، حيث توفر إطلالات بانورامية على البحر والجبل، وهي مثالية للترفيه. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية متعددة الاستخدامات، بما في ذلك غرفة غسيل وغرفة تخزين ومنطقة معيشة ثانوية وغرفة نوم إضافية، مما يوفر الراحة للضيوف. بشكل عام، جودة التشطيبات والمواد المستخدمة تلبي معايير عالية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 695,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة بناء 270 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ مساحتها 162 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا، والتجديدات الأخيرة، والمرافق التي يقدمها، بما في ذلك إطلالات على البحر والجبل. العقار جاهز للانتقال إليه على الفور، مما يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن.
نويفا أندلوسيا، الواقعة غرب ماربيا، هي منطقة سكنية مرغوبة تشتهر بموقعها المتميز. تقدم المنطقة نمط حياة متوازن يجمع بين وسائل الراحة الحضرية سهلة الوصول والبيئة الساحلية الهادئة. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يؤكد على سهولة المنطقة. يوفر القرب من الشاطئ فرصة للسكان للاستمتاع بالشمس والبحر. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في مركز لعدة ملاعب جولف شهيرة، في حين أن القرب من الموانئ يوفر خيارات للإبحار وتناول الطعام على الواجهة البحرية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار ماربيا، مما يسهل السفر الدولي. يوفر المناخ المعتدل، مع أشعة الشمس الوفيرة على مدار العام ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية.
تتمتع نويفا أندلوسيا، الواقعة بالقرب من ماربيا، ببيئة معيشية نابضة بالحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. المنطقة غنية بالمرافق، حيث يوجد 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية احتياجات السكان. يوفر القرب من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم)، فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد القرب من ملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم) ميزة كبيرة. تتجلى الأجواء النشطة للمنطقة أيضًا في العديد من المراكز الرياضية والمراسي.
يقع هذا المشروع في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة بالقرب من ماربيا، ويوفر نمط حياة مريح. يوضح هذا الرسم البياني موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم ومحاور النقل.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تستفيد المنطقة من قربها من ماربيا، حيث تقدم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على جو سكني هادئ نسبيًا. ترتبط المنطقة جيدًا بالبلدات المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا من خلال شبكات نقل جيدة، مما يسهل استكشاف كوستا ديل سول.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد 45 كم تقريبًا من مطار ماربيا. تقع المتاجر والصيدليات القريبة على مسافة قريبة (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وهي مثالية للاسترخاء. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم فقط. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات نقل مريحة للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، تلبي محطة الشحن القريبة للمركبات الكهربائية (368 مترًا) احتياجات مالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة على مدار العام بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوجد ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس للأنشطة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تتميز المنطقة بتضاريس مسطحة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر وتقع بالقرب من الساحل، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في المنطقة الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الشواطئ ومناطق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلس (3.1 كم) بالقرب منها. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة موطنًا للعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) و The Range golf lessons (2.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) التي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) مزيدًا من الفرص للإبحار والرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع غرب ماربيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تستفيد المنطقة من قربها من ماربيا، حيث تقدم وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على جو سكني هادئ نسبيًا. ترتبط المنطقة جيدًا بالبلدات المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا من خلال شبكات نقل جيدة، مما يسهل استكشاف كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL700605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
