Vila v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, ponuja 270 m² bivalne površine na 162 m² parceli, z 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Ta novozgrajena, nedavno prenovljena vrstna hiša je obrnjena proti jugozahodu in se nahaja v zaprtem naselju s skupnimi bazeni. Projekt združuje sodobno zasnovo z udobjem, blizu plaže in vseh bistvenih storitev, kar predstavlja privlačno možnost za bivanje ob obali Costa del Sol.
Nova Andaluzija, kot urbana soseska v bližini Marbelle, ponuja drugačno izkušnjo kot na primer Estepona ali Benalmádena. Projekt Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) predstavljata novejše komplekse, ki so pogosto bolj usmerjeni v apartmaje in nudijo drugačne skupne ugodnosti, medtem ko je ta vrstna hiša bližje obstoječemu urbanemu tkivu in plaži. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je po ceni zelo primerljiva z obravnavano nepremičnino, vendar se nahaja vzhodno od Marbelle, kar pomeni drugačno prometno dostopnost in bližino drugih mestnih centrov. Obravnavana nepremičnina izstopa zaradi svoje lokacije med dvema prestižnima lokacijama (Nueva Andalucía in San Pedro), bližine plaže in prenovljenega stanja, ki združuje prednosti obstoječe urbane infrastrukture z modernim življenjskim slogom, kar jo razlikuje od novogradenj, ki so pogosto bolj v zelenih območjih ali na obrobju mest.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju Nueva Andaluzije, strateško postavljena med obalo in notranjostjo. Bližina plaže Puerto Banús (301 m) in mestnega središča Marbelle zagotavlja enostaven dostop do plaž, restavracij in nakupovalnih možnosti, medtem ko so golf igrišča v bližini za ljubitelje tega športa.
Z 4 spalnicami in 3 kopalnicami, vključno z dodatnim bivalnim prostorom v kleti, ta vila ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo prostor za goste. Odprt tloris v pritličju in strešna terasa s pogledom na morje in gorovje La Concha ponujata funkcionalnost in užitek v mediteranskem življenjskem slogu.
Vila je bila nedavno prenovljena z visokim standardom, kar pomeni, da ponuja sodobno zasnovo in izboljšano kakovost bivanja. Čeprav gre za prenovljeno nepremičnino, je njena struktura in postavitev nova v smislu sodobne uporabnosti in estetike, kar omogoča takojšnje bivanje brez potrebnih dodatnih vlaganj.
Ta nepremičnina ni samostojna vila, ampak vrstna hiša v naselju. Čeprav je parcela 162 m², ni velikega zasebnega vrta. Projekt ne ponuja lastnega bazena, temveč uporabo skupnih bazenov v naselju. Ni neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, temveč predvsem iz zgornjih nadstropij in strešne terase.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo življenjski slog ob obali Costa del Sol z vsemi udobji sodobnega doma. Idealen je za družine, ki potrebujejo dovolj prostora in želijo biti blizu šol ter plaže. Pari ali posamezniki, ki uživajo v aktivnem življenju, bodo cenili bližino golf igrišč, marin in restavracij. Tudi za tiste, ki iščejo drugo domov ali želijo ustvariti počitniško destinacijo z možnostjo oddajanja, je ta vila dobra izbira zaradi svoje atraktivne lokacije in opremljenosti. Funkcionalna razporeditev s štirimi spalnicami in dodatnim bivalnim prostorom v kleti omogoča prilagodljivost za različne potrebe.
Vila je bila prenovljena z visokim poudarkom na kakovosti in sodobni estetiki. Uporabljeni so bili materiali, ki zagotavljajo vzdržljivost in vizualno privlačnost, kot je vidno na slikah sodobne kuhinje in kopalnic. Odprt tloris v pritličju ustvarja občutek prostornosti, medtem ko napeljave, kot so klimatska naprava in kamin, prispevajo k udobju skozi vse leto. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Strešna terasa z razgledom in zasebni balkon pri glavni spalnici dodajata vrednost zunanjim bivalnim prostorom. Prenova je zajela tako notranje prostore kot tudi zunanje elemente, kar zagotavlja brezhibno stanje nepremičnine.
Cena nepremičnine je postavljena pri 695.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni četrti Nueva Andalucía, bližino plaže in sodobno obnovo. Z 4 spalnicami in 3 kopalnicami ter 270 m² bivalne površine, je cena konkurenčna glede na ponudbo v regiji. Na voljo je več podobnih enot v naselju, kar omogoča določeno izbiro glede na natančne preference in razpoložljivost, vendar je ta specifična enota deležna pozornosti zaradi svoje lege in razgledov. Prodajalci izražajo motivacijo za hiter zaključek transakcije.
Ta vrstna hiša v Nueva Andaluziji ponuja življenje v dinamičnem urbanem okolju, kjer je vse na dosegu roke. Dnevni ritem lahko vključuje jutranjo kavo v bližnji kavarni, sprehod do plaže ali obisk enega od številnih restavracij. Bližina marine Puerto Banús omogoča dostop do luksuznih jaht in živahnega nočnega življenja. Za ljubitelje miru je na voljo zasebni vrt ali pa se lahko umaknejo na strešno teraso s panoramskim razgledom. S 4 spalnicami je prostor prilagodljiv za družine ali goste, medtem ko sodobna zasnova in skupni bazeni zagotavljajo udobje v vsakdanjem življenju.
Nueva Andalucía ponuja živahno mediteransko življenje z odlično dostopnostjo do vseh potrebnih storitev. V radiju 2 km je na voljo 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obale, medtem ko marina Puerto Banús (0.7 km) ponuja možnosti za prosti čas in zabavo. Za tiste, ki želijo raziskovati širše območje, je letališče Málaga oddaljeno le 45 km, kar omogoča enostavno potovanje.
Ta vrstna hiša se nahaja v naselju Condes de Iza, v urbanizaciji Nueva Andalucía, ki je znana po svoji bližini prestižne marine Puerto Banús ter vrhunskih golf igrišč. Lokacija ponuja kombinacijo mestnega udobja, bližine plaže in mirnejšega bivalnega okolja znotraj varovanega naselja.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega utripa Marbelle, kot tudi do mirnejših območij v smeri Estepone in Benalmádena. Bližina glavne ceste A-7 zagotavlja hitro povezljivost z drugimi obalnimi mesti in letališčem Málaga. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in bogati ponudbi restavracij ter zabave, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na jugu Španije.
Dostopnost je ena od ključnih prednosti te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostavno mednarodno povezovanje. Plaže, kot je Playa de Puerto Banús, so dosegljive v nekaj minutah hoje (301 m). V bližini (manj kot 2 km) se nahaja tudi bolnišnica in številne trgovine, vključno z najbližjo supermarketi (353 m). Ljubitelji golfa imajo na voljo več priznanih igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ena izmed 50 javnih prevoznih postaj je oddaljena le 368 m, kar olajša mobilnost brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Nueva Andalucía se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter 19.1°C povprečno letno. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode nad 20°C, je okolje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale, medtem ko je naklon do plaže praktično raven (0.0%), kar omogoča enostaven dostop. Bližina gorovja La Concha nudi slikovite razglede in možnost izletov v naravo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje je bogato z možnostmi za rekreacijo in prosti čas. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m. V bližini so tudi druge priljubljene plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), so lahko dosegljiva. Za ljubitelje vodnih športov in zabave je marina Puerto Banús (0.7 km) idealen kraj. V radiju 3.5 km se nahajajo tudi športni centri, kot je CrossFit Marbella, ki nudijo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, v osrčju Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega utripa Marbelle, kot tudi do mirnejših območij v smeri Estepone in Benalmádena. Bližina glavne ceste A-7 zagotavlja hitro povezljivost z drugimi obalnimi mesti in letališčem Málaga. Regija je znana po svojih golf igriščih, plažah in bogati ponudbi restavracij ter zabave, kar jo uvršča med najbolj zaželene lokacije na jugu Španije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL700605
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim razumevanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnosti te zagotavlja pošten, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
