Ovaj renovirani duplex nalazi se u poznatom naselju Condes de Iza, strateški smešten između Nueva Andaluzije i San Pedra u Marbelji. Sa jugozapadnom orijentacijom i otvorenim pogledom, nudi impresivne poglede na Sredozemno more, vidljive iz samog vrta i dnevnih soba. Nekretnina kombinuje savremeni dizajn sa toplom atmosferom, pružajući udoban životni prostor u urbanom okruženju.
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), ovaj duplex u Nueva Andaluziji nudi značajno veći stambeni prostor (270 m²) i više spavaćih soba (4), što opravdava višu cenu od 695.000 €. Dok su navedeni Estepona projekti verovatno novije gradnje i nude drugačije sadržaje, ova nekretnina ističe se svojom lokacijom u srcu tražene zone Marbelje, blizinom plaže i golf terena. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, nudi sličnu cenovnu kategoriju, ali detalji o veličini i lokaciji nisu direktno uporedivi bez dodatnih podataka. Ova nekretnina se pozicionira kao prostranija i luksuznija opcija u odnosu na jeftinije projekte, nudeći kombinaciju renoviranog kvaliteta i izuzetne lokacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u Condes de Iza, urbanizovanom području koje omogućava lak pristup obali i gradskim sadržajima. Neposredna blizina plaže i gradskih usluga naglašava pogodnost lokacije za svakodnevni život i rekreaciju, dok jugozapadna orijentacija osigurava sunčevu svetlost tokom popodneva.
Ovaj duplex je pogodan za one koji traže spoj komfora, modernog dizajna i praktičnosti. Sa četiri spavaće sobe i tri kupatila, nudi dovoljno prostora za porodice ili goste. Dodatni dnevni boravak u podrumu i krovna terasa za druženje zadovoljavaju potrebe za raznovrsnim životnim prostorima.
Iako je objekat renoviran, naglasak je na savremenim završnim obradama i dizajnu. Detalji o preciznom datumu renoviranja nisu navedeni, ali stanje objekta ukazuje na nedavna ulaganja. Planovi za buduća proširenja ili faze izgradnje nisu dostupni.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na planine sa svih nivoa, niti privatni bazen. Takođe, iako je blizu plaže, ne nalazi se na samoj obali. Parkiranje je moguće u okviru imanja, ali detalji o dodatnim garažama ili broj parking mesta nisu precizirani.
Ova nekretnina je adekvatan izbor za pojedince ili porodice koje traže prostran dom sa modernim sadržajima u dinamičnom okruženju. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu brojnih terena, dok će oni koji preferiraju život uz more biti zadovoljni blizinom plaža i marina. Idealno je za one koji žele da budu blizu gradskih sadržaja, restorana i prodavnica, a istovremeno uživaju u mirnijem porodičnom životu. Dodatni dnevni boravak i spavaća soba u podrumu čine je pogodnom za prijem gostiju ili za starije članove porodice koji traže malo više privatnosti. Gornja terasa sa panoramskim pogledom nudi prostor za opuštanje i druženje tokom toplijih meseci.
Ova nekretnina je nedavno renovirana do visokog standarda, što podrazumeva upotrebu kvalitetnih materijala i savremenih dizajnerskih rešenja. Otvoren koncept dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje na ulaznom nivou, sa direktnim pristupom bašti, naglašava funkcionalnost i udobnost. Kuhinja je opremljena modernim elementima, a kupatila su dizajnirana sa stilom. Glavna spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo i balkon, dok dodatne spavaće sobe dele moderno kupatilo. Podrum nudi dodatni prostor sa vešernicom, ostavom, sekundarnim dnevnim boravkom i četvrtom spavaćom sobom. Krovna terasa pruža prostor za uživanje sa pogledom.
Trenutna cena za ovaj duplex sa 4 spavaće sobe iznosi 695.000 €. Cena odražava lokaciju u traženom području Nueva Andaluzije, kao i nedavno renoviranje. Površina od 270 m² stambenog prostora na placu od 162 m² nudi dobar odnos cene i kvadrature. Pored ove jedinice, dostupnost drugih sličnih nekretnina u Condes de Iza ili širem području varira, sa cenama koje se mogu prilagođavati na osnovu specifičnih karakteristika, pogleda i veličine.
Nueva Andaluzija, kao stambeno područje zapadno od Marbelje, nudi životni ritam karakterističan za mediteranske urbane centre. Blizina plaža kao što su Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) omogućava brz pristup obali za jutarnje šetnje ili popodnevno opuštanje. Sa 70 restorana u radijusu od 2 km, kao i apotekama (4) i bankama (4) na dohvat ruke, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga (AGP) osigurava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Lokacija takođe pogoduje ljubiteljima golfa, sa nekoliko poznatih terena poput Golf Los Naranjos (2.0 km) na maloj udaljenosti.
Život u Condes de Iza, u srcu Nueva Andaluzije, znači biti okružen urbanim pogodnostima uz blizinu prirode i mora. U neposrednoj blizini (do 1.9 km) nalaze se bolnica, apoteka, supermarketi i razni restorani, što osigurava praktičnost za svakodnevni život. Blizina marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i uživanje u luksuznom ambijentu. Za ljubitelje golfa, nekoliko prestižnih terena, kao što su Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, udaljeni su samo oko 2 km. Mogućnost da se do plaže stigne pešice ili biciklom doprinosi aktivnom načinu života.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u naselju Condes de Iza, u okviru Nueva Andaluzije. Istaknute su ključne tačke poput plaža, golf terena, marina i gradskih centara, što omogućava vizualizaciju blizine važnih sadržaja i prirodnih lepota regiona.
Ovaj duplex se nalazi u Nueva Andaluziji, prestižnom području na zapadu Marbelje, Costa del Sol. Pozicioniran je između obale i poznatog 'Zlatnog trougla' golfa, nudeći pristup urbanim centrima kao što su Marbella i San Pedro de Alcántara. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg stambenog okruženja i blizine živopisnih gradskih aktivnosti, plaža i nautičkih luka.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama regiona. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što omogućava lako putovanje. Plaže poput Playa de Puerto Banús nalaze se na samo 301 metar, dok su ostale plaže i marine u Marbelji lako dostupne. U krugu od 2 km nalaze se tri glavna golf kluba, kao i sportski centri. Supermarket je udaljen 353 metra, a apoteka samo 64 metra, što ukazuje na izuzetnu pogodnost za svakodnevne potrebe. Javni prevoz je takođe dostupan sa 10 linija i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija je poznata po mediteranskoj klimi sa prosečnim godišnjim temperaturama od 19.1°C i obiljem sunčanih sati, sa istorijskim podacima od 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa plivačkim sezonom koja traje oko 5 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 7 metara iznad nivoa mora i ravan teren do plaže (0.0% nagib) doprinose udobnosti. Prosečne temperature variraju između 12°C i 27°C, što pruža prijatnu klimu tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, sa Playa de Puerto Banús na samo 301 metar, a Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Ove plaže, zajedno sa obližnjim marinama kao što je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), nude širok spektar vodenih sportova i aktivnosti. Za ljubitelje golfa, područje je poznato po visokoj koncentraciji terena, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, oba udaljena oko 2 km. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj duplex se nalazi u Nueva Andaluziji, prestižnom području na zapadu Marbelje, Costa del Sol. Pozicioniran je između obale i poznatog 'Zlatnog trougla' golfa, nudeći pristup urbanim centrima kao što su Marbella i San Pedro de Alcántara. Ova lokacija pruža ravnotežu između mirnijeg stambenog okruženja i blizine živopisnih gradskih aktivnosti, plaža i nautičkih luka.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL700605
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
