نفخر بتقديم فيلا معاصرة استثنائية تقع في قلب نويفا أندلوسيا، ضمن مجتمع حصري مسور معروف بأنظمة الأمان المتقدمة في المنطقة، مما يضمن بيئة معيشية خاصة وآمنة حقًا. هذا الإبداع المعماري يأسر بتصميمه الهندسي الجريء ولوحة المواد الطبيعية المصقولة بألوان محايدة هادئة.
مقارنة بمناطق مثل إستيبونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو) وبنالمادينا (مثل Alba Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في نويفا أندلوسيا (ابتداءً من 4,295,000 يورو) شريحة السوق الفاخرة في كوستا ديل سول. تقدم المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا نطاقات سعرية أكثر تنوعًا، تستهدف عادةً جمهورًا أوسع من المشترين، بينما تركز هذه العقارات في نويفا أندلوسيا على المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والمساحات الواسعة والموقع المتميز. تفرد هذه العقارات يكمن في حجمها، وتجهيزاتها المتطورة (مثل مطبخ Siematic، ونظام Lutron، ومعدات Eleiko)، وموقعها المركزي في وادي الجولف (Golf Valley)، وهي منطقة مرموقة تتميز بملاعب الجولف والمناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا، وهي جزء من وادي الجولف (Golf Valley)، على مقربة من المتاجر الراقية والمطاعم والشواطئ الشهيرة. يوفر موقعه المتميز مزيجًا مثاليًا من سهولة الوصول إلى المدينة والعيش الهادئ.
توفر هذه الفيلا مساحة معيشة عالية الجودة، وهي مناسبة لمن يبحثون عن الراحة والسهولة والرقي. يتيح تخطيط غرف النوم المرن التكيف بسهولة مع الاحتياجات المعيشية المتغيرة، بينما تضيف أنظمة المنزل الذكي وصالة الألعاب الرياضية الخاصة لمسة من الراحة الحديثة.
تم الانتهاء من الفيلا وهي جاهزة للسكن الفوري. يضمن تصميمها المعماري الحديث والمواد عالية الجودة متانتها وجاذبيتها الجمالية. يستفيد المشروع من خطط إزالة خطوط الكهرباء الهوائية الجارية في المنطقة، مما يعزز الجماليات المحيطة.
على الرغم من موقعها المتميز، لا يوفر العقار وصولاً مباشراً إلى شاطئ خاص. يمكن الوصول إلى الشواطئ العامة القريبة برحلة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود قائمة مفصلة بالمرافق القريبة، إلا أن توفر أماكن عمل أو خدمات محددة قد يتغير بمرور الوقت.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمن والراحة، حيث يقع العقار في مجتمع محمي وبالقرب من مختلف المرافق. وهي جذابة بشكل خاص لعشاق الجولف، حيث تقع بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ وأسلوب الحياة المتوسطي، فإن القرب من الشواطئ والمعالم المحلية يجعله خيارًا جذابًا أيضًا. المساحة متعددة الاستخدامات للفيلا، بما في ذلك خيار إنشاء غرفة نوم رابعة، تجعلها مناسبة أيضًا للعائلات المتنامية أو المهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة. يعكس تصميمها الهندسي الجريء والمواد الطبيعية ذات الألوان المحايدة جماليات معاصرة. في الداخل، تتميز بمطبخ Siematic مجهز بأجهزة راقية، وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء، ونظام Lutron للمنزل الذكي، ونظام Bang & Olufsen للصوت والفيديو المدمج. جميع غرف النوم بها حمامات داخلية لتعزيز الراحة. يشتمل السولاريوم الموجود على السطح على مسبح صغير خاص مع مناظر بانورامية خلابة لوادي الجولف وجبل لا كونشا. يوفر المرآب الخاص مساحة لـ 2-3 سيارات.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 4,295,000 يورو. العقار حاليًا في حالة ممتازة وجاهز للشراء. يعكس سعره قيمته في سوق العقارات الفاخرة، نظرًا لجودة بنائه العالية وموقعه المتميز ومجموعة المرافق الواسعة التي يقدمها. نظرًا لكونه جاهزًا للانتقال إليه، يمكن للمشترين توقع إتمام الصفقة بسرعة دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بقربها من ملاعب الجولف والمطاعم الراقية والمارينا الشهيرة. يقع في مجتمع مسور آمن يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والهدوء. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والسوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية أكثر ملاءمة. تقع الشواطئ ووسط مدينة ماربيا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية والأنشطة الحضرية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، وتقع على بعد حوالي 45 كم من مطار مالاغا.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حيوية قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ ووسط مدينة ماربيا. توفر البيئة المحيطة أسلوب حياة فاخر ومريح، مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها المسورة الآمنة والخاصة. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في منطقة رئيسية، محاطين بالعديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. بالنسبة لمحبي الشاطئ، فإن شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) قريبة جدًا. تلبي خيارات تناول الطعام والتسوق المحلية المتنوعة جميع الأذواق.
توضح هذه الخريطة موقع منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) السكنية، وهي منطقة مزدهرة تقع غرب ماربيا (Marbella). تسلط الضوء على موقع العقار المناسب بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم، وتشير إلى الطريق إلى مطار مالاغا (Malaga Airport).
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا، تقع في منطقة جولدن مايل (Golden Mile) الشهيرة. تقع في قلب وادي الجولف (Golf Valley)، وهي معروفة بقربها من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة على بعد دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مما يوفر أسلوب حياة ساحلي فاخر. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية الناضجة للمنطقة والمرافق السياحية والمناخ المعتدل.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى مختلف وسائل الراحة. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، وتتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. تقع المرافق الطبية في ماربيا على بعد 1.9 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يوجد في المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، أصبح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والجمال الطبيعي للمنطقة أمرًا ممكنًا. تتميز المنطقة بتضاريسها المسطحة، حيث تقع على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يجعلها قريبة من الساحل. يوفر موسم السباحة الممتد لخمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، للسكان فرصة للاستمتاع بالحياة الساحلية بالكامل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى شهيرة، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles) (3.1 كم)، بالقرب منها أيضًا. هذه المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب عالمية المستوى مثل جولف لوس نارانجوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، للسكان فرصًا وفيرة للترفيه والاستجمام.
المصدر: OpenStreetMap
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية مرغوبة غرب ماربيا، تقع في منطقة جولدن مايل (Golden Mile) الشهيرة. تقع في قلب وادي الجولف (Golf Valley)، وهي معروفة بقربها من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تقع المنطقة على بعد دقائق فقط بالسيارة من وسط مدينة ماربيا وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، مما يوفر أسلوب حياة ساحلي فاخر. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية الناضجة للمنطقة والمرافق السياحية والمناخ المعتدل.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL924891
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
