Στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, σε μια αποκλειστική, περιφραγμένη κοινότητα, βρίσκεται αυτή η εντυπωσιακή σύγχρονη βίλα. Η περιοχή είναι γνωστή για τα προηγμένα συστήματα ασφαλείας της, προσφέροντας ένα πραγματικά ιδιωτικό και ασφαλές περιβάλλον διαβίωσης. Η αρχιτεκτονική της βίλας, με τις έντονες γεωμετρικές γραμμές και την εκλεπτυσμένη παλέτα φυσικών υλικών, συνθέτει ένα αρμονικό σύνολο. Η κατοικία, με 665 m² εσωτερικού χώρου, εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, συνδεδεμένα με εσωτερικό ανελκυστήρα, και βρίσκεται σε οικόπεδο 665 m², μόλις λίγα μέτρα από την ακτή.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτή η βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία τοποθετείται σε ένα πολύ υψηλότερο εύρος τιμών, με €4.295.000. Αυτή η διαφορά στην τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα σημαντικά μεγαλύτερα εμβαδά (665 m² έναντι συνήθως μικρότερων διαμερισμάτων ή μικρότερων βιλών σε αυτά τα παραδείγματα), την πολυτελή κατασκευή, τις προηγμένες τεχνολογικές παροχές (έξυπνο σπίτι, γυμναστήριο), την αποκλειστική τοποθεσία εντός περιφραγμένης κοινότητας και την άμεση διαθεσιμότητα ως ολοκληρωμένη, επιπλωμένη κατοικία. Ενώ τα άλλα παραδείγματα προσφέρουν πιο προσιτές εισόδους στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, αυτή η βίλα απευθύνεται σε ένα πολύ συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς που αναζητά απόλυτη πολυτέλεια, χώρο και ιδιωτικότητα, με άμεση διαθεσιμότητα. Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως 'Golf Valley' και κοντά στην κοσμοπολίτικη Μαρμπέγια, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή λόγω της παγκόσμιας φήμης και της σπανιότητας παρόμοιων ακινήτων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, με άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παροχές σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μέτρα), και η εύκολη πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα γκολφ, την καθιστούν ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) προσφέρει άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, σύγχρονη κατοικία με υψηλή ασφάλεια και ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα διαμόρφωσης τέταρτου υπνοδωματίου, σε συνδυασμό με τις πολυτελείς παροχές όπως η ιδιωτική πισίνα, το σολάριουμ και ο πλήρως εξοπλισμένος ιδιωτικός γυμναστήριο, καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αναγκών για άνεση και ψυχαγωγία.
Η βίλα είναι ήδη κατασκευασμένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Δεν υπάρχουν αναφορές για μελλοντικές φάσεις κατασκευής. Η άμεση διαθεσιμότητα της κατοικίας επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση έργων.
Η κατοικία δεν προσφέρει τη δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης του οικοπέδου, καθώς το μέγεθος του είναι σταθερό στα 665 m². Δεν υπάρχουν αναφορές για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις εντός της κοινότητας, πέραν της φύλαξης. Η έλλειψη άμεσης πρόσβασης σε δημόσιες συγκοινωνίες από την πόρτα της βίλας απαιτεί χρήση ιδιωτικού οχήματος για ορισμένες μετακινήσεις.
Αυτή η βίλα αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν μια άμεση μετάβαση σε έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή. Ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την ασφάλεια και την ιδιωτικότητα μιας περιφραγμένης κοινότητας, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και ευελιξία (με τη δυνατότητα για 4ο υπνοδωμάτιο) ή για άτομα που απολαμβάνουν να διασκεδάζουν τους επισκέπτες τους, χάρη στις πολυτελείς παροχές όπως η ψηφιακή πισίνα και το σολάριουμ με πανοραμική θέα. Επίσης, για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα (εντός 2-3 χλμ.) την καθιστά εξαιρετικά ελκυστική. Η κατοικία μπορεί να λειτουργήσει τόσο ως μόνιμη κατοικία όσο και ως πολυτελής εξοχική κατοικία, προσφέροντας άνεση όλο το χρόνο χάρη στην ενδοδαπέδια θέρμανση και το σύστημα κλιματισμού.
Η βίλα ξεχωρίζει για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η αρχιτεκτονική της είναι μοντέρνα, με έντονο γεωμετρικό σχεδιασμό και χρήση φυσικών υλικών σε ουδέτερους τόνους. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές κορυφαίας ποιότητας από τη Siematic, ενώ τα μπάνια προσφέρουν en-suite ανέσεις για όλα τα υπνοδωμάτια. Η κατοικία διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την έκταση, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές. Επιπλέον, το σύστημα έξυπνου σπιτιού Lutron επιτρέπει τον εύκολο έλεγχο φωτισμού και σκίασης. Ο ιδιωτικός γυμναστήριο είναι εξοπλισμένος με επαγγελματικό εξοπλισμό Eleiko. Η ενσωμάτωση ηχείων και τηλεοράσεων Bang & Olufsen προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία ήχου και εικόνας. Η πώληση περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση, σχεδιασμένη από τον Ja Flores, γεγονός που υποδηλώνει την προσοχή στη λεπτομέρεια και την αισθητική.
Η τιμή για αυτή την detached villa ξεκινά από €4.295.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την πολυτελή κατασκευή, την εξαιρετική τοποθεσία και τις υψηλής ποιότητας παροχές, όπως ο ιδιωτικός ανελκυστήρας, το σύστημα έξυπνου σπιτιού Lutron, η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα Siematic και ο ιδιωτικός γυμναστήριο. Η βίλα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καλύπτοντας ένα υψηλό επίπεδο άνεσης. Η άμεση διαθεσιμότητα και η πώληση επίπλωσης, σχεδιασμένη από τον Ja Flores, ενισχύουν την αξία του ακινήτου ως έτοιμη προς χρήση κατοικία. Η τιμή είναι ενδεικτική και δεν περιλαμβάνει φόρους ή πρόσθετα έξοδα αγοράς.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλές ανέσεις: από φαρμακεία (64 μ.) και σούπερ μάρκετ (353 μ.) μέχρι εστιατόρια (70 εντός 2 χλμ.) και διεθνή σχολεία (4,2 χλμ.). Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή της ακίνητα, τα γήπεδα γκολφ και τη νυχτερινή ζωή, ειδικά γύρω από το Puerto Banús. Παρά την αστική της φύση, η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) προσφέρει ευκαιρίες για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η ζωή εδώ ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε υπηρεσίες, τον αθλητισμό (πολλά γήπεδα γκολφ, αθλητικά κέντρα) και ένα ζωντανό κοινωνικό περιβάλλον, ενώ ταυτόχρονα επιζητούν την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια που προσφέρει η περιφραγμένη κοινότητα.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν ζωντανό και κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής, με την πολυτέλεια να είναι κυρίαρχη. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις, καθιστώντας την ιδανική για όσους εκτιμούν την ευκολία. Με φαρμακείο στα 64 μέτρα, σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και πολυάριθμα εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.), προσφέρει επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, η περιοχή είναι γεμάτη με γήπεδα γκολφ (όπως το Golf Los Naranjos, 2.0 χλμ.) και αθλητικά κέντρα. Παρά την αστική της φύση, η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται κοντά σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.), προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ αστικής ζωής και χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αναπτύχθηκε ραγδαία τα τελευταία χρόνια. Δείχνει την εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, πολυτελείς μαρίνες και παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για όσους αναζητούν έναν ενεργό και πολυτελή τρόπο ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα της ακτής, όπως η ίδια η Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ.) και το Εστεπόνα (περίπου 25 χλμ.). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) και η καλή οδική σύνδεση μέσω της A-7 την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη για διεθνείς ταξιδιώτες και για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
Η βίλα απολαμβάνει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας μετακινήσεις με τα πόδια ή ποδήλατο για πολλές καθημερινές ανάγκες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), είναι σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η διεθνής κοινότητα καλύπτεται από το British International School (4.2 χλμ.). Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι άνετη, με απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση (368 μ.), και 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε όλη την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και κατά μέσο όρο 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, ενώ το κολυμβητικό (zwemseizoen) διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η σχετικά επίπεδη κλίση (0.0%) προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.) καθιστά την πρόσβαση εύκολη. Η απουσία ακραίων καιρικών φαινομένων και η σταθερή ηλιοφάνεια συμβάλλουν σε ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας ζωής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη βίλα προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες γνωστές παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και η δυνατότητα για θαλάσσια σπορ χάρη στην εγγύτητα με τις μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αποτελεί τμήμα της Costa del Sol, μιας περιοχής γνωστής για την τουριστική της ανάπτυξη και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικά αστικά κέντρα της ακτής, όπως η ίδια η Μαρμπέγια (περίπου 7 χλμ.) και το Εστεπόνα (περίπου 25 χλμ.). Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ.) και η καλή οδική σύνδεση μέσω της A-7 την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη για διεθνείς ταξιδιώτες και για εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL924891
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
