Cette villa moderne exceptionnelle est située au cœur de Nueva Andalucía, Marbella, dans un complexe résidentiel exclusif et sécurisé, réputé pour son système de sécurité avancé. Elle allie design avant-gardiste et matériaux naturels de haute qualité. Avec quatre niveaux luxueux reliés par un ascenseur privé, cette résidence offre un style de vie incomparable. La villa est entièrement meublée et équipée d'appareils haut de gamme et d'un système domotique, ce qui en fait une propriété de luxe clé en main.
Comparée aux projets mentionnés tels que Acqua Gardens, Aby Upper (tous deux à Estepona) et Alba Benalmadena, qui sont nettement moins chers (à partir de 320 000 € à 699 000 €), cette villa à Nueva Andalucía se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les projets cités visent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget ou comme entrée sur le marché, cette résidence s'adresse à une clientèle exigeant le summum en matière de localisation, de design, de technologie et d'exclusivité. Nueva Andalucía, près de Marbella et Puerto Banús, est considérée comme l'une des adresses les plus recherchées et les plus chères de la Costa del Sol, ce qui explique son prix considérablement plus élevé. Cette villa offre une combinaison unique d'architecture moderne, d'équipements complets (ascenseur privé, salle de sport, domotique, solarium avec piscine) et d'un emplacement urbain sécurisé, que les projets moins chers à Estepona ou Benalmádena n'offrent pas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à quelques pas. Son emplacement offre un excellent accès aux terrains de golf, aux marinas et au centre-ville de Marbella.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant un design moderne, une technologie avancée et la sécurité. La possibilité de créer une quatrième chambre la rend flexible pour les familles ou les invités. Les finitions haut de gamme et la salle de sport privée s'adressent aux résidents exigeants en quête de confort et d'exclusivité.
Le projet est classé comme 'Prêt à l'emploi', ce qui signifie que la construction est terminée et que la villa est immédiatement habitable. Cela permet une prise de possession rapide sans attendre la fin des travaux. L'état de la villa est excellent et répond aux normes les plus élevées.
La villa n'offre pas d'éléments rustiques traditionnels ni de tranquillité rurale, étant intégrée dans un environnement urbain animé. Sa proximité immédiate avec la côte peut entraîner un trafic plus dense en haute saison. Aucune autre restriction spécifique n'est évidente dans les données.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une maison moderne et luxueuse dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Elle est idéale pour ceux qui privilégient la sécurité, la technologie et le confort, et qui souhaitent une résidence clé en main. Les familles ayant besoin d'une propriété avec la possibilité d'une chambre supplémentaire apprécieront sa flexibilité. Les amateurs de golf se retrouveront à proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes préférant un style de vie actif bénéficieront de la proximité des plages, des installations sportives et de la vie nocturne animée de Puerto Banús. La villa est également attrayante pour les acheteurs souhaitant une résidence immédiatement habitable sans délais de construction.
La villa se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des finitions intérieures luxueuses. Elle a été construite en mettant l'accent sur le design moderne et la fonctionnalité, en utilisant des matériaux naturels de haute qualité aux tons neutres. La cuisine est équipée d'appareils Siematic haut de gamme. Un système de chauffage par le sol intégré assure un confort toute l'année. La technologie intelligente, telle que le système Lutron, contrôle l'éclairage et les stores. Une salle de sport privée avec des équipements Eleiko et des systèmes audio-vidéo Bang & Olufsen intégrés soulignent l'ambition de luxe. Les quatre salles de bains sont en suite, ce qui augmente le confort. La terrasse couverte et le solarium avec petite piscine sont d'autres points forts de l'excellente finition.
La villa est proposée au prix de 4.295.000 €. Ce prix reflète son emplacement exclusif, sa construction de haute qualité, ses équipements de luxe et son mobilier complet. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable généreuse de 665 m² sur un terrain de 665 m². La villa est déjà achevée et donc immédiatement disponible. Aucune information sur des variations de prix ou d'autres unités disponibles n'est fournie.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel dynamique à l'ouest de Marbella, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de première classe, la marina de Puerto Banús et les plages. Cette villa est nichée dans un complexe résidentiel sécurisé et privilégié, garantissant un haut niveau de sécurité et d'intimité. Les environs immédiats offrent une multitude de commodités, notamment de nombreux restaurants, boutiques, banques et pharmacies accessibles à pied. La vie quotidienne est enrichie par la proximité d'installations sportives telles que des terrains de golf et des gymnases. La villa elle-même est dotée de technologies de pointe, y compris un système domotique Lutron, des systèmes Bang & Olufsen intégrés et une salle de sport privée. Le solarium sur le toit avec sa petite piscine offre une vue panoramique imprenable sur la Vallée du Golf et la montagne emblématique La Concha. Sa situation centrale permet un accès facile aux attractions de la Costa del Sol, tandis que la communauté fermée assure une tranquillité ininterrompue.
La vie à Nueva Andalucía offre un style de vie méditerranéen avec le confort urbain. La villa est située dans une communauté fermée qui garantit calme et sécurité. Les commerces, restaurants et pharmacies sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La proximité de Puerto Banús avec ses marinas, boutiques et restaurants offre de nombreuses possibilités de loisirs. De nombreux terrains de golf à proximité immédiate séduiront les amateurs de golf. Les plages ne sont qu'à quelques minutes de marche et invitent à la détente. La région est bien desservie, avec l'aéroport de Málaga à seulement 45 km, ce qui facilite les voyages internationaux. La combinaison de la proximité urbaine et du refuge privé rend cet endroit particulièrement attrayant.
Cette villa est située à Nueva Andalucía, un quartier de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et de la marina de Puerto Banús. La situation urbaine avec des commodités accessibles à pied et une bonne connexion de transport est visible sur la carte.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de classe mondiale. La villa bénéficie de la proximité de Puerto Banús, un centre de shopping de luxe et de gastronomie raffinée. Elle est bien reliée aux principales villes de la côte, notamment Málaga et Estepona. La Costa del Sol dans son ensemble offre une qualité de vie élevée avec plus de 300 jours de soleil par an et une infrastructure bien développée, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est excellente. La villa se trouve à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, facilement accessible à pied. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont également à proximité immédiate, répondant aux besoins quotidiens. Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à portée de main. Le centre-ville de Marbella est facilement accessible, et l'aéroport de Málaga se trouve à 45 km. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, assurant une bonne desserte de la région. L'accès en voiture est également aisé, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 mètres.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un temps agréable toute l'année. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois par an (de juin à octobre environ) avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de la villa, à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa situation dans une zone plate (pente de 0,0% vers la plage) contribuent à un microclimat agréable. La villa offre des vues sur la Vallée du Golf et la montagne La Concha, soulignant la beauté naturelle des environs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à seulement 301 mètres de la plage de Playa de Puerto Banús, accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs terrains de golf de premier plan dans un rayon de 2 km, dont Los Naranjos et The Range. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km). Les amateurs de sport trouveront également des gymnases et des centres sportifs dans un rayon de 3 km. Les environs offrent un large éventail de possibilités de loisirs, des journées de détente à la plage aux activités sportives dynamiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses propriétés de luxe et ses terrains de golf de classe mondiale. La villa bénéficie de la proximité de Puerto Banús, un centre de shopping de luxe et de gastronomie raffinée. Elle est bien reliée aux principales villes de la côte, notamment Málaga et Estepona. La Costa del Sol dans son ensemble offre une qualité de vie élevée avec plus de 300 jours de soleil par an et une infrastructure bien développée, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL924891
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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