Questa eccezionale villa moderna si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, all'interno di una comunità residenziale esclusiva e recintata, rinomata per avere uno dei sistemi di sicurezza più avanzati della zona. Combina design all'avanguardia con materiali naturali di alta qualità, offrendo un elevato livello di sicurezza e privacy. Con quattro livelli di lusso collegati da un ascensore privato, questa residenza offre uno stile di vita incomparabile. La villa è venduta completamente arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma e un sistema domotico, rendendola una proprietà di lusso chiavi in mano.
Rispetto ai progetti menzionati come Acqua Gardens, Aby Upper (entrambi a Estepona) e Alba Benalmádena, che hanno prezzi significativamente inferiori (da 320.000 € a 699.000 €), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre i progetti citati si rivolgono maggiormente agli acquirenti attenti al budget o come punto di ingresso nel mercato, questa residenza si rivolge a una clientela che esige il massimo in termini di posizione, design, tecnologia ed esclusività. Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús, è considerata una delle località più ambite e costose della Costa del Sol, il che spiega il suo prezzo notevolmente più alto. Questa villa offre una combinazione unica di architettura moderna, servizi completi (ascensore privato, palestra, domotica, solarium con piscina) e una posizione urbana sicura che i progetti più economici di Estepona o Benalmádena non possono eguagliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un quartiere ambito a ovest di Marbella. Si trova in un ambiente urbano con servizi a pochi passi. La sua posizione offre un eccellente accesso a campi da golf, porti turistici e al centro di Marbella.
Questa villa si rivolge a acquirenti che apprezzano il design moderno, la tecnologia avanzata e la sicurezza. Con la possibilità di creare una quarta camera da letto, è flessibile per famiglie o ospiti. Le finiture di alta gamma e la palestra privata si rivolgono a residenti esigenti che cercano comfort ed esclusività.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la costruzione è completata e la villa è immediatamente abitabile. Ciò consente un'occupazione e un utilizzo rapidi della proprietà senza dover attendere ritardi nella costruzione. Le condizioni della villa sono eccellenti e soddisfano i più elevati standard.
La villa non offre elementi rustici tradizionali né tranquillità rurale, ma è integrata in un vivace ambiente urbano. La sua immediata vicinanza alla costa può comportare un maggiore traffico durante l'alta stagione. Nessun'altra restrizione specifica è evidente nei dati.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una casa moderna e lussuosa in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. È perfetta per coloro che apprezzano sicurezza, tecnologia e comfort, e desiderano una residenza chiavi in mano. Le famiglie che necessitano di una proprietà con la possibilità di una camera da letto aggiuntiva apprezzeranno la sua flessibilità. Gli amanti del golf si troveranno nelle vicinanze di numerosi campi rinomati. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo beneficeranno della vicinanza a spiagge, strutture sportive e alla vivace vita notturna di Puerto Banús. La villa è anche attraente per gli acquirenti che desiderano una residenza immediatamente abitabile senza ritardi nella costruzione.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture interne di lusso. È stata costruita con un focus sul design moderno e sulla funzionalità, utilizzando materiali naturali di alta qualità in tonalità neutre. La cucina è dotata di elettrodomestici Siematic di prima classe. Un sistema di riscaldamento a pavimento integrato garantisce comfort tutto l'anno. La tecnologia intelligente, come il sistema Lutron, controlla l'illuminazione e le tapparelle. Una palestra privata con attrezzature Eleiko e sistemi audio-video Bang & Olufsen integrati sottolineano l'ambizione di lusso. I quattro bagni sono en-suite, aumentando il comfort. La terrazza coperta e il solarium con piscina sono altri punti salienti dell'eccellente finitura.
La villa è offerta al prezzo di 4.295.000 €. Questa tariffazione riflette la sua posizione esclusiva, la costruzione di alta qualità, le attrezzature di lusso e l'arredamento completo. La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni su una generosa superficie abitabile di 665 m² su un terreno di 665 m². La villa è già completata e quindi immediatamente disponibile. Non vengono fornite informazioni su variazioni di prezzo o altre unità disponibili.
Nueva Andalucía è una dinamica zona residenziale a ovest di Marbella, rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di prima classe, al porto turistico di Puerto Banús e alle spiagge. Questa villa si trova in una comunità residenziale sicura e privilegiata che garantisce un elevato livello di sicurezza e privacy. L'ambiente circostante offre una miriade di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi, banche e farmacie facilmente raggiungibili a piedi. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza a strutture sportive come campi da golf e palestre. La villa stessa è dotata di tecnologia all'avanguardia, tra cui un sistema domotico Lutron, sistemi Bang & Olufsen integrati e una sala fitness privata. Il solarium sul tetto con la sua piccola piscina offre viste panoramiche mozzafiato sulla Golf Valley e sull'iconica montagna La Concha. La sua posizione centrale consente un facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol, mentre la comunità chiusa garantisce una tranquillità ininterrotta.
La vita a Nueva Andalucía offre uno stile di vita mediterraneo con comfort urbano. La villa è situata in una comunità recintata che garantisce tranquillità e sicurezza. Negozi, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, semplificando la vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús, con i suoi porti turistici, boutique e ristoranti, offre varie opportunità di svago. Numerosi campi da golf nelle vicinanze attirano gli appassionati di golf. Le spiagge si trovano a pochi minuti a piedi e invitano al relax. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga a soli 45 km, facilitando i viaggi internazionali. La combinazione di vicinanza urbana e rifugio privato rende questa posizione particolarmente attraente.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un distretto di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi e un buon collegamento di trasporto è visibile sulla mappa.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di prima classe. La villa beneficia della vicinanza a Puerto Banús, un centro di shopping di lusso e gastronomia raffinata. È ben collegata alle principali città della costa, tra cui Málaga ed Estepona. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'elevata qualità della vita con oltre 300 giorni di sole all'anno e un'infrastruttura ben sviluppata, che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità è eccellente. La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, facilmente raggiungibile a piedi. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono anch'essi nelle immediate vicinanze, soddisfacendo le esigenze quotidiane. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono a portata di mano. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile e l'aeroporto di Málaga si trova a 45 km. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, garantendo un buon collegamento con la regione. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,1°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole tutto l'anno. Il mare è adatto alla balneazione per circa 5 mesi all'anno (da giugno a ottobre circa) con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine della villa, a 7 metri sul livello del mare, e la sua posizione in una zona pianeggiante (0,0% di pendenza verso la spiaggia) contribuiscono a un microclima gradevole. La villa offre viste sulla Golf Valley e sulla montagna La Concha, sottolineando la bellezza naturale dei dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a soli 301 metri dalla spiaggia di Playa de Puerto Banús, raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse vicine. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi da golf di prima classe nel raggio di 2 km, tra cui Los Naranjos e The Range. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km). Gli appassionati di sport troveranno anche palestre e centri sportivi entro un raggio di 3 km. I dintorni offrono una vasta gamma di opportunità ricreative, da rilassanti giornate in spiaggia ad attività sportive dinamiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue proprietà di lusso e i suoi campi da golf di prima classe. La villa beneficia della vicinanza a Puerto Banús, un centro di shopping di lusso e gastronomia raffinata. È ben collegata alle principali città della costa, tra cui Málaga ed Estepona. La Costa del Sol nel suo complesso offre un'elevata qualità della vita con oltre 300 giorni di sole all'anno e un'infrastruttura ben sviluppata, che la rende una destinazione attraente per gli acquirenti internazionali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL924891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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