Esta excepcional moradia moderna situa-se no coração de Nueva Andalucía, Marbella, numa urbanização exclusiva e fechada, reconhecida por ter um dos sistemas de segurança mais avançados da área. Combina design de vanguarda com materiais naturais de alta qualidade, oferecendo um elevado nível de segurança e privacidade. Com quatro níveis de luxo interligados por um elevador privado, esta residência proporciona um estilo de vida incomparável. A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada com eletrodomésticos de alta gama e um sistema de domótica, tornando-a uma propriedade de luxo pronta a habitar.
Em comparação com os projetos mencionados como Acqua Gardens, Aby Upper (ambos em Estepona) e Alba Benalmádena, que têm preços significativamente mais baixos (a partir de 320.000 € a 699.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto os projetos mencionados visam compradores mais sensíveis ao preço ou como entrada no mercado, esta residência destina-se a uma clientela que exige o máximo em localização, design, tecnologia e exclusividade. Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, é considerada uma das moradas mais procuradas e caras da Costa del Sol, o que explica o seu preço consideravelmente mais elevado. Esta moradia oferece uma combinação única de arquitetura moderna, equipamentos completos (elevador privado, ginásio, domótica, solário com piscina) e uma localização urbana segura que os projetos mais baratos em Estepona ou Benalmádena não conseguem igualar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Encontra-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A sua localização oferece excelente acesso a campos de golfe, marinas e ao centro de Marbella.
Esta moradia destina-se a compradores que valorizam o design moderno, a tecnologia avançada e a segurança. Com a possibilidade de criar um quarto quarto, é flexível para famílias ou hóspedes. Os acabamentos de alta qualidade e o ginásio privado visam residentes exigentes que procuram conforto e exclusividade.
O projeto está classificado como 'Pronto a Habitar', o que significa que a construção está concluída e a moradia está pronta para ser habitada imediatamente. Isto permite uma ocupação e utilização rápidas da propriedade sem ter de esperar por atrasos na construção. O estado da moradia é excelente e cumpre os mais elevados padrões.
A moradia não oferece elementos rústicos tradicionais nem tranquilidade rural, mas sim uma integração num ambiente urbano vibrante. A sua proximidade imediata à costa pode implicar um maior tráfego na época alta. Nenhuma outra restrição específica é evidente nos dados.
Esta moradia é ideal para compradores que procuram uma casa moderna e luxuosa numa localização privilegiada na Costa del Sol. É perfeita para aqueles que valorizam segurança, tecnologia e conforto, e desejam uma residência pronta a habitar. Famílias que necessitam de uma propriedade com a opção de um quarto adicional apreciarão a sua flexibilidade. Os amantes do golfe encontrar-se-ão perto de vários campos de renome. Pessoas que preferem um estilo de vida ativo beneficiarão da proximidade a praias, instalações desportivas e à animada vida noturna de Puerto Banús. A moradia é também atraente para compradores que desejam uma residência imediatamente habitável sem demoras na construção.
A moradia distingue-se pela qualidade de construção excecional e acabamentos interiores de luxo. Foi construída com foco no design moderno e na funcionalidade, utilizando materiais naturais de alta qualidade em tons neutros. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Siematic de primeira linha. Um sistema de aquecimento por piso radiante integrado proporciona conforto durante todo o ano. A tecnologia inteligente, como o sistema Lutron, controla a iluminação e os estores. Uma sala de ginásio privada com equipamento de ponta e sistemas de áudio e vídeo Bang & Olufsen integrados sublinham a ambição de luxo. As quatro casas de banho são em suite, o que aumenta o conforto. O terraço coberto e o solário com piscina são outros destaques do excelente acabamento.
A moradia é oferecida pelo preço de 4.295.000 €. Esta tabela de preços reflete a sua localização exclusiva, construção de alta qualidade, equipamentos de luxo e mobiliário completo. A propriedade dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho numa generosa área de estar de 665 m² num terreno de 665 m². A moradia já está concluída e, portanto, imediatamente disponível. Não há informações sobre variações de preço ou outras unidades disponíveis.
Nueva Andalucía é uma área residencial vibrante a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, à marina de Puerto Banús e às praias. Esta moradia está situada numa urbanização segura e privilegiada que garante um elevado nível de segurança e privacidade. O ambiente imediato oferece uma abundância de comodidades, incluindo numerosos restaurantes, lojas, bancos e farmácias acessíveis a pé. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade de instalações desportivas como campos de golfe e ginásios. A moradia em si está equipada com tecnologia de ponta, incluindo um sistema de domótica Lutron, sistemas Bang & Olufsen integrados e uma sala de fitness privada. O solário no terraço com a sua pequena piscina oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o Vale do Golfe e a icónica montanha La Concha. A sua localização central permite fácil acesso às atrações da Costa del Sol, enquanto o condomínio fechado garante uma tranquilidade ininterrupta.
A vida em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico com conforto urbano. A moradia está localizada numa comunidade fechada que garante tranquilidade e segurança. Lojas, restaurantes e farmácias são acessíveis a pé, o que simplifica o dia a dia. A proximidade a Puerto Banús, com as suas marinas, boutiques e restaurantes, oferece diversas oportunidades de lazer. Campos de golfe numerosos nas imediações atraem os entusiastas do golfe. As praias ficam a poucos minutos a pé e convidam ao relaxamento. A área está bem servida, com o aeroporto de Málaga a apenas 45 km, o que facilita as viagens internacionais. A combinação de proximidade urbana e refúgio privado torna esta localização particularmente atrativa.
Esta moradia está localizada em Nueva Andalucía, um distrito de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A localização urbana com comodidades acessíveis a pé e uma boa ligação de transportes é visível no mapa.
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, um dos locais mais conhecidos da Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. A moradia beneficia da proximidade a Puerto Banús, um centro de compras de luxo e gastronomia sofisticada. Está bem ligada às principais cidades da costa, incluindo Málaga e Estepona. A Costa del Sol, como um todo, oferece uma elevada qualidade de vida com mais de 300 dias de sol por ano e uma infraestrutura bem desenvolvida, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade é excelente. A moradia fica a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, sendo facilmente acessível a pé. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) também estão muito próximos, satisfazendo as necessidades diárias. Para os golfistas, campos de renome mundial como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão ao alcance. O centro de Marbella é de fácil acesso, e o aeroporto de Málaga fica a 45 km. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, garantindo uma boa ligação à região. O acesso de carro também é bom, com um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável durante todo o ano. O mar é adequado para banhos durante aproximadamente 5 meses por ano (de junho a outubro aproximadamente), com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude da moradia, a 7 metros acima do nível do mar, e a sua localização numa zona plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um microclima agradável. A moradia oferece vistas sobre o Vale do Golfe e a montanha La Concha, realçando a beleza natural dos arredores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está localizada a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão próximas. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos de golfe de primeira classe num raio de 2 km, incluindo Los Naranjos e The Range. Atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km). Entusiastas de desporto também encontrarão ginásios e centros desportivos num raio de 3 km. Os arredores oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer, desde relaxantes dias de praia a dinâmicas atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente situada a oeste de Marbella, um dos locais mais conhecidos da Costa del Sol. Esta região é famosa pelo seu clima mediterrânico, propriedades de luxo e campos de golfe de classe mundial. A moradia beneficia da proximidade a Puerto Banús, um centro de compras de luxo e gastronomia sofisticada. Está bem ligada às principais cidades da costa, incluindo Málaga e Estepona. A Costa del Sol, como um todo, oferece uma elevada qualidade de vida com mais de 300 dias de sol por ano e uma infraestrutura bem desenvolvida, tornando-a um destino atrativo para compradores internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL924891
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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