Diese außergewöhnliche moderne Villa befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella, in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage. Sie kombiniert avantgardistisches Design mit hochwertigen natürlichen Materialien und bietet ein Höchstmaß an Sicherheit und Privatsphäre. Mit vier luxuriösen Ebenen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind, bietet diese Residenz einen unvergleichlichen Lebensstil. Die Villa ist komplett möbliert und ausgestattet mit High-End-Geräten und einem Smart-Home-System, was sie zu einer schlüsselfertigen Luxusimmobilie macht.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens, Aby Upper (beide in Estepona) und Alba Benalmadena, die preislich deutlich unter diesem Angebot liegen (ab 320.000 € bis 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im absoluten Luxussegment. Während die genannten Projekte eher auf preisbewusste Käufer oder als Einstieg in den Markt abzielen, richtet sich diese Residenz an eine Klientel, die höchste Ansprüche an Lage, Design, Technologie und Exklusivität stellt. Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, gilt als eine der begehrtesten und teuersten Adressen an der Costa del Sol, was den signifikant höheren Preis erklärt. Diese Villa bietet eine einzigartige Kombination aus moderner Architektur, umfassender Ausstattung (privater Lift, Gym, Smart Home, Solarium mit Pool) und einer sicheren, urbanen Wohnlage, die von den günstigeren Projekten in Estepona oder Benalmádena nicht erreicht wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an Golfplätze, Marinas und das Stadtzentrum von Marbella.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die Wert auf modernes Design, fortschrittliche Technologie und Sicherheit legen. Mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen, ist sie flexibel für Familien oder Gäste. Die gehobene Ausstattung und der private Fitnessraum sprechen anspruchsvolle Bewohner an, die Komfort und Exklusivität suchen.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung der Immobilie, ohne auf Bauverzögerungen warten zu müssen. Der Zustand der Villa ist exzellent und entspricht den höchsten Standards.
Die Villa bietet keine traditionellen rustikalen Elemente oder ländliche Ruhe, sondern ist in eine belebte städtische Umgebung integriert. Die direkte Küstenlage kann zu höherem Verkehrsaufkommen in der Hochsaison führen. Es sind keine weiteren spezifischen Einschränkungen aus den Daten ersichtlich.
Diese Villa passt ideal für Käufer, die ein luxuriöses und modernes Zuhause in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Sie eignet sich für diejenigen, die Wert auf Sicherheit, Technologie und Komfort legen und einen schlüsselfertigen Wohnsitz wünschen. Familien, die eine Immobilie mit der Option auf ein zusätzliches Schlafzimmer benötigen, werden die Flexibilität schätzen. Golfliebhaber finden sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wieder. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, profitieren von der Nähe zu Stränden, Sportanlagen und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús. Die Villa ist auch für Käufer attraktiv, die eine sofort bezugsfertige Residenz ohne Bauverzögerungen wünschen.
Die Villa zeichnet sich durch eine herausragende Bauqualität und eine luxuriöse Innenausstattung aus. Sie wurde mit einem Fokus auf modernes Design und Funktionalität errichtet, unter Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien in neutralen Tönen. Die Küche ist mit erstklassigen Siematic-Geräten ausgestattet. Ein durchgängiges Fußbodenheizungssystem sorgt für ganzjährigen Komfort. Smarte Technologie, wie das Lutron-System, steuert Beleuchtung und Jalousien. Ein privater Fitnessraum mit Eleiko-Geräten und integrierte Bang & Olufsen-Audio- und -Videosysteme unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Die vier Badezimmer sind en-suite, was den Komfort erhöht. Die überdachte Terrasse und das Solarium mit Tauchbecken sind weitere Highlights der exzellenten Verarbeitung.
Die Villa wird zu einem Preis von 4.295.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Bauweise, die luxuriöse Ausstattung und die umfassende Möblierung wider. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 665 m² auf einem 665 m² großen Grundstück. Die Villa ist bereits fertiggestellt und somit sofort verfügbar. Es sind keine Informationen über Preisvariationen oder weitere verfügbare Einheiten vorhanden.
Nueva Andalucía ist ein pulsierendes Wohngebiet westlich von Marbella, das für seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und den Stränden bekannt ist. Diese Villa befindet sich in einer privilegierten, bewachten Wohnanlage, die ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Banken und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Golfplätzen und Fitnessstudios bereichert. Die Villa selbst ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter ein Lutron-Smart-Home-System, integrierte Bang & Olufsen-Systeme und ein privater Fitnessraum. Die Dachterrasse mit Tauchbecken bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Golf Valley und den Berg La Concha. Die zentrale Lage ermöglicht einen mühelosen Zugang zu den Attraktionen der Costa del Sol, während die bewachte Anlage für ungestörte Ruhe sorgt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit urbanem Komfort. Die Villa liegt in einer bewachten Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Die Nähe zu Puerto Banús mit seinen Yachthäfen, Boutiquen und Restaurants bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Nähe sprechen Golfliebhaber an. Die Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Entspannen ein. Die Gegend ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Kombination aus urbaner Nähe und privatem Rückzugsort macht diese Lage besonders attraktiv.
Diese Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Die urbane Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die gute Verkehrsanbindung sind aus der Karte ersichtlich.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa profitiert von der Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus-Shopping und gehobene Gastronomie. Sie ist gut an die wichtigsten Städte der Küste angebunden, einschließlich Málaga und Estepona. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine hohe Lebensqualität mit über 300 Sonnentagen im Jahr und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Villa ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und somit leicht zu Fuß erreichbar. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in Reichweite. Das Stadtzentrum von Marbella ist gut erreichbar, und der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, die eine gute Anbindung an die Region gewährleisten. Die Zufahrt für Autos ist ebenfalls gut, mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in 368 m Entfernung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,1°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ganzjährig angenehmes Wetter. Das Meer ist etwa 5 Monate im Jahr (von ca. Juni bis Oktober) mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage der Villa auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und in einer flachen Zone (0,0% Neigung zum Strand) trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Villa bietet Ausblicke auf das Golf Valley und den Berg La Concha, was die natürliche Schönheit der Umgebung unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, der somit fußläufig erreichbar ist. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls nah. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen im Umkreis von 2 km, darunter Los Naranjos und The Range. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) gegeben. Sportbegeisterte finden zudem Fitnessstudios und Sportzentren im Radius von 3 km. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Strandtagen bis hin zu aktiven sportlichen Betätigungen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol. Diese Region ist berühmt für ihr mediterranes Klima, ihre luxuriösen Anwesen und ihre erstklassigen Golfplätze. Die Villa profitiert von der Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus-Shopping und gehobene Gastronomie. Sie ist gut an die wichtigsten Städte der Küste angebunden, einschließlich Málaga und Estepona. Die Costa del Sol als Ganzes bietet eine hohe Lebensqualität mit über 300 Sonnentagen im Jahr und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL924891
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
