Costa del Sol · Spain
Нуева Андалусія, розташована на престижному узбережжі Коста-дель-Соль, є розкішним житловим районом, що межує з Марбельєю. Це місце, яке пропонує вишуканий спосіб життя, поєднуючи спокійну атмосферу з близькістю до жвавих міських центрів.
Життя тут зосереджене навколо розкоші та відпочинку. Близькість до Пуерто Банус (Puerto Deportivo José Banús), одного з найвідоміших портів Середземномор'я, забезпечує доступ до ексклюзивних магазинів, вишуканих ресторанів та нічного життя. Для тих, хто цінує спокій, численні зелені зони та добре доглянуті вулиці створюють приємне оточення.
Район має розвинену інфраструктуру, включаючи 10 ліній громадського транспорту CTAN з 122 зупинками, що полегшує пересування. Рівнинний рельєф (градієнт 0.0%) робить його зручним для прогулянок та їзди на велосипеді. Якість повітря тут оцінюється як "Fair" (AQI 37), що свідчить про сприятливе середовище для життя.
Літні місяці, особливо липень і серпень, характеризуються високими температурами, сягаючи в середньому 26.3°C та 26.7°C відповідно, з мінімальною кількістю опадів (1-2 мм). Весна та осінь пропонують приємніші температури, коливання яких від 14.3°C до 23.0°C, що ідеально підходить для активного відпочинку. Зими м'які, середня температура січня становить 11.9°C, з більшою кількістю опадів (близько 94-116 мм на місяць), але загальна кількість дощових днів на рік складає лише 59.
| Місяць | °C gem. | °C max | °C min | Опади мм |
|---|---|---|---|---|
| Січень | 11.6° | 20.7° | 2.5° | 57 mm |
| Лютий | 12.3° | 23.4° | 2.2° | 41 mm |
| Березень | 13.7° | 26.7° | 3.6° | 98 mm |
| Квітень | 15.5° | 30.9° | 7.4° | 53 mm |
| Травень | 18.6° | 34.2° | 8.6° | 32 mm |
| Червень | 21.6° | 34.8° | 13.2° | 6 mm |
| Липень | 25.1° | 39.7° | 16.0° | 1 mm |
| Серпень | 25.4° | 38.5° | 17.6° | 2 mm |
| Вересень | 22.4° | 35.0° | 13.9° | 18 mm |
| Жовтень | 19.1° | 32.4° | 6.7° | 69 mm |
| Листопад | 15.2° | 28.5° | 4.3° | 74 mm |
| Грудень | 13.2° | 24.0° | 4.5° | 61 mm |
Для пересування в межах регіону доступна розвинена мережа громадського транспорту. Автобусна станція Terminal San Pedro de Alcántara знаходиться всього за 3.6 км, пропонуючи 10 автобусних маршрутів з 122 зупинками. Це забезпечує зручне сполучення з Марбельєю та іншими сусідніми містами. Рівнинний ландшафт сприяє зручності пішоходів та велосипедистів.
Велоспорт: flat (gradient 0.2%)
Хоча Нуева Андалусія сама по собі є переважно міським житловим районом, вона оточена природною красою. Близькість до Гібралтарської протоки та Середземного моря забезпечує морські пейзажі, а зелені пагорби вглиб країни додають мальовничості. Марини, такі як Puerto Deportivo José Banús, є центрами активності, що поєднують відпочинок на воді з прекрасними видами.
Для любителів активного відпочинку є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella та Apolo. Любителі скелелазіння можуть відвідати Rocodromo. Близькість до узбережжя надає доступ до чудових пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles. Для тих, хто шукає більш вишуканого відпочинку, численні марини, зокрема Puerto Deportivo José Banús, пропонують можливості для водних видів спорту та прогулянок на яхті.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Ринок нерухомості є активним, з широким спектром пропозицій від розкішних вілл до сучасних апартаментів. Середня вартість нерухомості відображає преміальний статус району, але існує і доступне житло. Численні ресторани (70) та кафе (10) також створюють робочі місця та стимулюють місцеву економіку.
2023
Також доступні таунхауси (56), пентхауси (30-45) та напівприватні будинки (17), що пропонують різноманітні варіанти для покупців з різними потребами. Наявність нових забудов (4) та земельних ділянок (2) свідчить про потенціал для подальшого розвитку. Ринок приваблює як місцевих, так і міжнародних інвесторів, які шукають нерухомість у престижному місці з високим потенціалом для здачі в оренду або зростання вартості.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID