Dieses Anwesen in Ojén, Málaga, repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ländliche Ruhe suchen, aber dennoch nah an den Annehmlichkeiten der Küste sein möchten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem weitläufigen 60.000 m² Grundstück bietet diese Finca eine Rückzugsmöglichkeit abseits des Trubels. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert authentische Architektur mit der Möglichkeit eines landwirtschaftlichen oder touristischen Projekts. Die Lage in den Bergen hinter Marbella verspricht Panoramablicke und eine friedliche Umgebung.
Ojén, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een alternatief voor de drukkere kustplaatsen aan de Costa del Sol. Projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000) bevinden zich dichter bij de kust en bieden vaak een moderner woonconcept met meer gemeenschappelijke voorzieningen. De Finca in Ojén onderscheidt zich door zijn uitgestrekte landelijke perceel en de authentieke, rustieke sfeer. Terwijl Estepona en Benalmádena populair zijn vanwege hun directe strandtoegang en levendige promenades, trekt Ojén kopers aan die op zoek zijn naar privacy, ruimte en een verbinding met de natuur. De prijsstelling van €480.000 voor deze Finca, inclusief een aanzienlijk landbouwperceel en potentieel voor uitbreiding, kan concurrerend zijn voor diegenen die waarde hechten aan deze specifieke kenmerken. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) is een goedkoper alternatief, maar biedt waarschijnlijk minder grond en landelijke karakteristieken.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Finca liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Ojén, eingebettet in die Berglandschaft hinter Marbella. Trotz der ländlichen Idylle ist sie gut angebunden, mit einer asphaltierten Zufahrt für 90% des Weges, was eine angenehme Anreise ermöglicht. Die Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten und dem Strand ist bemerkenswert.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein authentisches Landleben mit Selbstversorgungscharakter anstreben. Die vorhandene Infrastruktur für Landwirtschaft, wie der eigene natürliche Quellwasseranschluss für die Bewässerung, und die Möglichkeit, ein Nebengebäude für Gäste oder Vermietung auszubauen, sprechen sowohl anspruchsvolle Privatkäufer als auch Investoren an.
Der Hauptwohnsitz dieser Finca ist als 'Gereed' klassifiziert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, was eine sofortige Bezugsfertigkeit ohne Renovierungsbedarf garantiert. Das separate Nebengebäude (40 m²) erfordert zwar leichte Renovierungsarbeiten, bietet aber Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Geschäftszwecke.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools oder Fitnessstudios, die in modernen Apartmentanlagen üblich sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, und für tägliche Besorgungen oder die Erreichbarkeit von weiter entfernten Orten ist ein eigenes Fahrzeug unerlässlich. Die ländliche Lage bedeutet auch eine größere Entfernung zu städtischen Zentren.
Diese Finca passt zu Käufern, die dem städtischen oder küstennahen Trubel entfliehen möchten, ohne die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu verlieren. Es ist ideal für Naturliebhaber, die ein großes Grundstück mit Potenzial für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Aktivitäten suchen. Personen, die ein Ruhepol für ihren Lebensabend oder eine Auszeit vom Alltag suchen, werden die friedliche Umgebung und die frische Bergluft schätzen. Auch Investoren, die das Potenzial für ländlichen Tourismus oder landwirtschaftliche Projekte erkennen, finden hier eine solide Basis. Das renovierungsbedürftige Nebengebäude bietet Flexibilität für Gäste oder als separates Einkommensmodell. Die Nähe zu Marbella und dem Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Besucher oder als Hauptwohnsitz attraktiv, wenn ein Auto als primäres Fortbewegungsmittel akzeptiert wird.
Das Haupthaus der Finca präsentiert sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Beschreibung deutet auf authentische Architektur mit Merkmalen wie Holzbalkendecken und Kaminen hin, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was dem Käufer Raum für persönliche Gestaltung lässt. Die Fenster orientieren sich nach Nordosten und bieten Ausblicke auf die Berge und das Meer. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Die Finca wird zum Preis von 480.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst das Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie ein Nebengebäude von 40 m², das renovierungsbedürftig ist. Das Grundstück erstreckt sich über 60.000 m² und verfügt über produktive landwirtschaftliche Flächen. Die Preise für vergleichbare Anwesen in der Region variieren, aber diese Finca positioniert sich als Angebot, das sowohl Wohnraum als auch Potenzial für landwirtschaftliche oder touristische Nutzung vereint. Eine detaillierte Prüfung des landwirtschaftlichen und touristischen Potenzials wird empfohlen.
Ojén selbst ist eine charmante Gemeinde mit rund 4.755 Einwohnern (Prognose 2025), die sich durch ihre Bergkulisse und ihr traditionelles andalusisches Flair auszeichnet. Die Finca liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Olivenhainen, Mandelbäumen und Obstbäumen geprägt ist, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit und Naturverbundenheit vermittelt. Die durchschnittliche Jaahrestemperatur von 17,7°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für das ganze Jahr. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und der Möglichkeit, sich mit der Natur zu verbinden, sei es durch die Pflege des Landes oder durch Wanderungen in der umliegenden Sierra Blanca. Die nahegelegenen Restaurants und die Apotheke in 150m Entfernung bieten grundlegende Annehmlichkeiten, während Marbella für ein breiteres Angebot an Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Aktivitäten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Dies ist ein Ort für diejenigen, die das Landleben schätzen, aber den Komfort der Costa del Sol nicht missen möchten.
Das Leben in dieser Finca bedeutet, eine ländliche Oase zu bewohnen und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren zu genießen. Ojén, die nächstgelegene Gemeinde, bietet grundlegende Einrichtungen wie Restaurants, eine Apotheke und Banken. Die Entfernung von nur 5,1 km zu einem Supermarkt erleichtert die täglichen Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 6,5 km Entfernung gesichert. Die Nähe zu Marbellas Yachthäfen und Stränden (ca. 6,6 km) sowie zu mehreren Golfplätzen (ab 9,1 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei 90% des Weges zur Finca asphaltiert sind.
Diese Karte zeigt die Lage der Finca in Ojén, Málaga. Sie hebt die ländliche Umgebung hinter Marbella hervor und visualisiert die Entfernungen zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Flughafen und Golfplätzen. Die Positionierung inmitten der Natur, aber mit guter Erreichbarkeit, wird durch die Karte verdeutlicht.
Ojén befindet sich strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas (ca. 6,6 km zu den Marinas), während gleichzeitig die Ruhe und Weite der Sierra Blanca genossen werden kann. Die Finca ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze weltberühmt ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) macht die Region auch für internationale Reisende gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch eine überwiegend asphaltierte Zufahrt (90%) gewährleistet. Der nächstgelegene Supermarkt ist 5,1 km entfernt, die Apotheke befindet sich direkt am Ort (150 m) und ein Krankenhaus ist in 6,5 km erreichbar. Die Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 6,7 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Greenlife Golf Driving Range in 9,1 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 34 km entfernt und bietet gute internationale Verbindungen. Ein Fahrzeug ist für die täglichen Wege unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Finca liegt auf 360 Metern Höhe in der Sierra Blanca, was ihr ein milderes Mikroklima im Vergleich zur Küste verleiht. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,7°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Gebiet ist bekannt für seine natürliche Schönheit mit Bergen und Olivenhainen. Der Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen, was die Nähe zum Mittelmeer widerspiegelt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Playa de la Bajadilla ist nur 6,7 km entfernt, gefolgt von Playa de Casablanca (8,3 km) und El Alicate (8,6 km). Die Nähe zu Marbellas Marinas, wie Marina la Bajadilla (6,6 km), bietet weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere renommierte Plätze in einem Umkreis von etwa 10 km, darunter Greenlife Golf und Santa María Golf & Country Club. Die bergige Umgebung von Ojén lädt zudem zu Wanderungen und Naturerkundungen ein.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén befindet sich strategisch günstig im Hinterland von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas (ca. 6,6 km zu den Marinas), während gleichzeitig die Ruhe und Weite der Sierra Blanca genossen werden kann. Die Finca ist Teil einer Region, die für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze weltberühmt ist. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) macht die Region auch für internationale Reisende gut erreichbar.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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