Cette propriété à Ojén, Málaga, représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant la tranquillité rurale tout en restant proches des commodités de la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bain sur un vaste terrain de 60 000 m², cette finca offre une retraite loin de l'agitation. La propriété est prête à être occupée et combine une architecture authentique avec la possibilité d'un projet agricole ou touristique. Sa situation dans les montagnes derrière Marbella promet des vues panoramiques et un environnement paisible.
Ojén, situé sur les contreforts de la Sierra Blanca, offre une alternative aux villes côtières plus animées de la Costa del Sol. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) sont situés plus près de la côte et offrent souvent un concept de vie plus moderne avec plus d'équipements communautaires. La Finca à Ojén se distingue par son vaste terrain rural et son ambiance rustique authentique. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont populaires pour leur accès direct à la plage et leurs promenades animées, Ojén attire les acheteurs à la recherche d'intimité, d'espace et d'une connexion avec la nature. Le prix de 480 000 € pour cette Finca, incluant un terrain agricole substantiel et un potentiel d'expansion, peut être compétitif pour ceux qui valorisent ces caractéristiques spécifiques. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est une alternative moins chère, mais offre probablement moins de terrain et de caractéristiques rurales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à l'intérieur des terres, dans un environnement rural paisible à Ojén, nichée dans le paysage montagneux derrière Marbella. Malgré son cadre rural idyllique, elle est bien desservie, avec un accès routier asphalté sur 90% du trajet, assurant une arrivée agréable. La proximité des commodités de Marbella et de la plage est remarquable.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un mode de vie rural authentique avec un potentiel d'autosuffisance. L'infrastructure existante pour l'agriculture, comme sa propre source naturelle pour l'irrigation, et la possibilité d'aménager une dépendance pour les invités ou la location séduiront aussi bien les acheteurs privés exigeants que les investisseurs.
La maison principale de cette finca est classée comme 'Prête' et est en excellent état, garantissant une occupation immédiate sans besoin de rénovation. La dépendance séparée (40 m²), bien que nécessitant des travaux de rénovation légers, offre un potentiel pour des espaces de vie ou des activités supplémentaires.
Le projet n'offre pas d'aménagements directs tels que des piscines communautaires ou des salles de sport, courants dans les complexes d'appartements modernes. L'accès aux transports en commun est limité, et un véhicule personnel est indispensable pour les déplacements quotidiens et pour atteindre des destinations plus éloignées. La situation rurale implique également une plus grande distance par rapport aux centres urbains.
Cette finca convient aux acheteurs qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine ou côtière sans perdre les commodités de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un grand terrain avec un potentiel d'autosuffisance ou d'activités agricoles. Les personnes cherchant un havre de paix pour leur retraite ou une pause de la vie quotidienne apprécieront l'environnement paisible et l'air frais de la montagne. Les investisseurs qui reconnaissent le potentiel du tourisme rural ou des projets agricoles y trouveront également une base solide. La dépendance à rénover offre une flexibilité pour les invités ou comme modèle de revenus supplémentaire. La proximité de Marbella et de l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour les visiteurs réguliers ou comme résidence principale, à condition qu'une voiture soit acceptée comme mode de transport principal.
La maison principale de la finca est en excellent état et prête à être occupée immédiatement. La description suggère une architecture authentique avec des caractéristiques telles que des plafonds à poutres apparentes et des cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est partiellement équipée, laissant au nouveau propriétaire la liberté d'une personnalisation selon ses goûts. Les fenêtres sont orientées nord-est, offrant des vues sur les montagnes et la mer. La propriété est vendue non meublée, permettant aux nouveaux propriétaires de l'aménager selon leurs préférences personnelles.
La finca est proposée au prix de 480 000 €. Cette offre comprend la maison principale de 3 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'une dépendance de 40 m² nécessitant des rénovations. Le terrain s'étend sur 60 000 m² et comprend des terres agricoles productives. Les prix des propriétés comparables dans la région varient, mais cette finca se positionne comme une offre combinant habitat et potentiel agricole ou touristique. Un examen détaillé du potentiel agricole et touristique est recommandé.
Ojén elle-même est une charmante commune d'environ 4 755 habitants (prévision 2025), caractérisée par son arrière-plan montagneux et son ambiance andalouse traditionnelle. La finca est située dans un environnement rural marqué par des oliveraies, des amandiers et des arbres fruitiers, créant un sentiment d'isolement et de connexion avec la nature. La température moyenne annuelle de 17,7°C et les 3 840 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable toute l'année. La vie quotidienne y est empreinte de calme et de la possibilité de se connecter avec la nature, que ce soit par l'entretien des terres ou par des randonnées dans la Sierra Blanca environnante. Les restaurants à proximité et la pharmacie à 150 m offrent les commodités de base, tandis que Marbella propose une gamme plus large de services, de magasins et d'activités culturelles à une courte distance en voiture. C'est un lieu pour ceux qui apprécient la vie à la campagne mais ne veulent pas renoncer au confort de la Costa del Sol.
Vivre dans cette finca signifie habiter une oasis rurale tout en profitant de la proximité des centres urbains. Ojén, la commune la plus proche, offre des installations de base telles que des restaurants, une pharmacie et des banques. La distance de seulement 5,1 km d'un supermarché facilite les courses quotidiennes. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à 6,5 km. La proximité des marinas et des plages de Marbella (environ 6,6 km), ainsi que de plusieurs parcours de golf (à partir de 9,1 km), élargit considérablement les possibilités de loisirs. La connexion au réseau routier est bonne, avec 90% de la route menant à la finca étant asphaltée.
Cette carte montre l'emplacement de la finca à Ojén, Málaga. Elle souligne l'environnement rural derrière Marbella et visualise les distances par rapport aux points clés tels que la plage, l'aéroport et les parcours de golf. La position au milieu de la nature, mais avec une bonne accessibilité, est clairement mise en évidence sur la carte.
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux commodités luxueuses et à la vie animée de Marbella (environ 6,6 km des marinas), tout en profitant du calme et de l'espace de la Sierra Blanca. La finca fait partie d'une région mondialement célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La liaison avec l'aéroport de Malaga (34 km) rend la région également facilement accessible pour les voyageurs internationaux.
L'accès à la propriété est assuré par une allée majoritairement asphaltée (90%). Le supermarché le plus proche est à 5,1 km, la pharmacie est sur place (150 m) et un hôpital est à 6,5 km. Les plages comme Playa de la Bajadilla ne sont qu'à 6,7 km. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Greenlife Golf Driving Range sont accessibles à 9,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 34 km et offre de bonnes liaisons internationales. Un véhicule est indispensable pour les déplacements quotidiens, car les transports publics sont limités dans cette zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La finca est située à 360 mètres d'altitude dans la Sierra Blanca, ce qui lui confère un microclimat plus doux par rapport à la côte. La région bénéficie d'une moyenne de 3 840 heures d'ensoleillement par an et d'une température annuelle moyenne de 17,7°C. Les températures varient généralement entre 10°C en hiver et 26°C en été, permettant une longue période d'activités en extérieur. La région est connue pour sa beauté naturelle, avec ses montagnes et ses oliveraies. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C, reflétant la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la finca soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 6,7 km, suivie par la Playa de Casablanca (8,3 km) et El Alicate (8,6 km). La proximité des marinas de Marbella, comme Marina la Bajadilla (6,6 km), offre d'autres opportunités de loisirs nautiques. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à environ 10 km, dont le Greenlife Golf et le Santa María Golf & Country Club. L'environnement montagneux d'Ojén invite également à la randonnée et à l'exploration de la nature.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol. Cette position permet d'accéder aux commodités luxueuses et à la vie animée de Marbella (environ 6,6 km des marinas), tout en profitant du calme et de l'espace de la Sierra Blanca. La finca fait partie d'une région mondialement célèbre pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. La liaison avec l'aéroport de Malaga (34 km) rend la région également facilement accessible pour les voyageurs internationaux.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier adapté. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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