באזור הררי שקט ליד מרבייה (Marbella), אחוזה זו המשתרעת על פני 60,000 מ"ר מציעה אורח חיים ייחודי. ממוקמת בלב הרי סיירה בלנקה (Sierra Blanca), אחוזה זו בת 3 חדרי שינה, המוכנה למגורים, משלבת קסם כפרי עם נוחות מודרנית. האחוזה אינה רק בית, אלא גם הזדמנות לפיתוח בר קיימא, עם מעיין טבעי משלה המספק 80% מההשקיה למטעי זיתים נרחבים, מטעי שקדים ועצי פרי. במרחק של 15 דקות בלבד מהחוף, היא מאפשרת ליהנות משקט וגישה נוחה למתקני מרבייה (Marbella).
בהשוואה לפרויקטים בקו החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmádena בבנאלמנדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו), נכס זה באויחן (Ojén) מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. בעוד Acqua Gardens ו-Alba Benalmádena ממוקמים קרוב יותר לחופים ועשויים להציע דירות מודרניות יותר, פרויקט אויחן (Ojén) בולט בשטח האדמה הנרחב שלו (60,000 מ"ר) ובמיקומו הכפרי. מחירו (480,000 אירו) משקף את גודל הקרקע ואת הפוטנציאל החקלאי, דבר שלא ניתן למצוא בפרויקטים של דירות בקו החוף. Aby Upper באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו), למרות שהוא במחיר נמוך יותר, בדרך כלל מציע שטח מגורים ואדמה קטנים יותר. הקסם של הנכס באויחן (Ojén) טמון בהזדמנות הכפולה שלו כמקום מגורים ופרויקט עסקי, כולל המעיין הטבעי והפוטנציאל לפיתוח המבנה הנלווה, דבר נדיר בפיתוחים צפופים יותר בקו החוף. הוא מתאים לאלה המעדיפים מרחב, שקט ואורח חיים כפרי, תוך רצון להישאר קרוב למתקני קוסטה דל סול, ולא לאלה המתמקדים במיקומי חוף או בסביבות עירוניות צפופות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת בשטח העיר אויחן (Ojén), בהרי סיירה בלנקה (Sierra Blanca), ומציעה סביבה כפרית שקטה הרחק מהמולת החוף. למרות מיקומה ההררי, היא נמצאת במרחק של 15 דקות נסיעה בלבד ממרבייה (Marbella) התוססת, מה שהופך אותה למקום ייחודי.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים סגנון חיים כפרי, אך מעוניינים להישאר קרובים לשירותים. השטח הנרחב, המעיין הטבעי והפוטנציאל לפיתוח מבנה נלווה מציעים הזדמנויות גדולות למי שמתעניין בחקלאות, שיטות אקולוגיות או פיתוח עסק השכרת נופש.
הנכס הושלם לחלוטין ומוכן למעבר מיידי. הבית הראשי במצב מצוין. מבנה נלווה בשטח 40 מ"ר דורש שיפוץ, ומעניק לקונה הזדמנות להתאמה אישית, למשל כיחידת אירוח או סטודיו נופש.
ממוקמת באזור הררי, הנכס דורש רכב פרטי לנסיעות יומיות. למרות קיומו של מבנה נלווה, הוא זקוק לשיפוצים כדי להגיע למצב אופטימלי. הפוטנציאל ההשקעתי של הנכס קשור בעיקר לשימוש חקלאי ותיירותי, וייתכן שלא יתאים לקונים המחפשים אך ורק נוחות עירונית או חיי חוף.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשים אורח חיים כפרי ורוצים להחזיק בשטח נרחב לפרויקטים חקלאיים או אקולוגיים. בזכות המעיין הטבעי שלו והבוסתנים הפריים, הוא מציע הזדמנויות מצוינות למי שרוצה לנהל חווה קטנה, לעסוק בתיירות אקולוגית או להציע חוויות אירוח כפריות. בנוסף, הקרבה למרבייה (Marbella) מבטיחה גישה נוחה למסעדות מקומיות, חנויות, בתי ספר בינלאומיים וחופים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים לחיות בסביבה שלווה מבלי לוותר על נוחות. הפוטנציאל של המבנה הנלווה אטרקטיבי גם למשקיעים המעוניינים להגדיל הכנסות באמצעות השכרות לטווח קצר או שימוש בו כיחידה נפרדת. המוכנות של הנכס ורישיון תעודת האכלוס הראשונה (LPO) מקלים על המעבר עבור אלה שרוצים להתחיל חיים חדשים או פרויקט עסקי בהקדם האפשרי.
הבית הראשי במצב מצוין ומוכן למגורים. הוא כולל אלמנטים אותנטיים, כגון תקרות עם קורות וקמינים נעימים, היוצרים אווירה כפרית ומזמינה. המטבח מצויד חלקית, מה שנותן לקונה אפשרות לשדרג ולהתאים אותו לפי העדפתו. למרות שהריהוט אינו כלול, יתרון זה מעניק לקונה חופש מלא לעצב ולהתאים את הבית לפי טעמו האישי. ישנם 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גינה פרטית וחניה פרטית, המגבירים את הנוחות והפונקציונליות. בעוד שהפרטים הספציפיים לגבי חומרים וטכנולוגיות מוגבלים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז על איכות בנייה אמינה. המבנה הנלווה, הדורש שיפוץ, מציע לקונה הזדמנות לשינויים אישיים.
מחיר הנכס הוא 480,000 אירו, המשקף את גודל השטח הגדול, פוטנציאל החקלאות הפרודוקטיבי וקרבה למרבייה (Marbella). המחיר כולל את הבית הראשי עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ו-60,000 מ"ר אדמה, בתוספת מבנה נלווה הדורש שיפוץ. הנכס מוכן למעבר מיידי ומחזיק ברישיון תעודת אכלוס ראשונה (LPO). המחיר לוקח בחשבון גם את קיומו של מעיין טבעי להשקיית גידולים, יתרון חשוב מבחינת קיימות. המחיר משקף גם את ההזדמנות הכפולה של הנכס כמקום מגורים ופרויקט עסקי.
אויחן (Ojén) וסביבתה ידועים בסביבתם ההררית השקטה ובקרבתם למרבייה (Marbella). נכס זה בשטח 60,000 מ"ר, שחלק ניכר ממנו (60,000 מ"ר) משמש לחקלאות פרודוקטיבית, כולל מטעי זיתים, מטעי שקדים ועצי פרי שונים. המעיין הטבעי הוא מאפיין בולט של הנכס, המבטיח 80% מצרכי ההשקיה. זה לא רק מדגיש את ערכו האקולוגי, אלא גם מספק בסיס איתן לפרויקטים חקלאיים פוטנציאליים. הבית הראשי (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) במצב טוב ומוכן למגורים. קיים גם מבנה נלווה בשטח 40 מ"ר, אשר למרות שהוא דורש שיפוץ מסוים, אידיאלי להסבה לחדר אורחים נפרד, סטודיו או יחידת השכרה לטווח קצר, מה שיכול להגדיל הכנסות. הנכס מחזיק ברישיון תעודת אכלוס ראשונה (LPO), המבטיח את תאימותו לתקנות. 90% מהדרך סלול, מה שמקל על הגישה.
אויחן (Ojén), הממוקמת במחוז מלגה, בהרי סיירה בלנקה (Sierra Blanca) מאחורי מרבייה (Marbella), מציעה אורח חיים שקט הרחק מההמולה של החוף. בעיר מתגוררים כ-4,755 תושבים (לפי הערכה לשנת 2025), מה שיוצר תחושת קהילה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 5 מסעדות, בית מרקחת אחד, 2 בנקים ו-2 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים הבסיסיים. באזור ישנם 2 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים בגיל בית ספר. למרות שהחופים (כמו פלאיה דה לה באחדילה, Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ, הקרבה למגרשי גולף (כמו גרינלייף גולף דרייבינג ריינג', Greenlife Golf Driving Range, במרחק 6.7 ק"מ) ונקודות תצפית רבות מציעה אפשרויות מגוונות לפעילויות בחוץ. המרחק של 34 ק"מ משדה התעופה של מלגה מבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות.
הנכס ממוקם באויחן (Ojén), כפר מקסים בהרי סיירה בלנקה (Sierra Blanca), במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהמרכז התוסס של מרבייה (Marbella). המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לנופים הטבעיים הסובבים, מגרשי גולף וחופים.
אויחן (Ojén) ממוקם במחוז מלגה, באזור אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם באזור הררי מצפון למרבייה (Marbella) המפורסמת, ומציע אווירה כפרית שקטה, תוך שהוא שומר על גישה נוחה לעיירת הנופש התוססת. העיירה קרובה יחסית למספר ערים נוספות, כולל מיחס (Mijas) במזרח, אִיסטַאן (Istán) במערב, ומונדה (Monda) וקוֹין (Coín) בצפון. מיקום זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים ליהנות ממתקני קוסטה דל סול (Costa del Sol), אך מעדיפים סביבה שקטה וטבעית יותר.
הנכס ממוקם 5.1 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר, 6.5 ק"מ מבית החולים ורק 150 מטר מבית המרקחת, ומספק את צרכי היומיום הבסיסיים. החופים (כמו פלאיה דה לה באחדילה, Playa de la Bajadilla) נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ. לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף ידועים באזור, הקרוב ביותר הוא גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) במרחק 9.1 ק"מ. המרחק לשדה התעופה של מלגה (AGP) הוא כ-34 ק"מ בקו אווירי, בעוד שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור זה מוגבלת, ולכן מומלץ בחום להחזיק ברכב לנסיעות יומיות. 90% מהדרך סלול, מה שמבטיח תנאים טובים לתנועה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אויחן (Ojén) ממוקמת בגובה 360 מטר מעל פני הים בהרי סיירה בלנקה (Sierra Blanca), ונהנית מאקלים קריר ונעים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא כ-17.7 מעלות צלזיוס, בדרך כלל בטווח שבין 10°C ל-26°C. כ-3,840 שעות שמש בשנה מספקות די שמש לפעילויות חוץ וליהנות מאורח חיים ים תיכוני. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אור השמש השופע מאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ במשך רוב השנה. האזור נמצא בקרבת אזורים טבעיים, המציעים הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקירה. קיומו של מעיין טבעי מספק מקור מים אמין ובר קיימא להשקיית האחוזה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-6.7 ק"מ מהחוף, ומציע גישה נוחה למספר חופים, כולל פלאיה דה לה באחדילה (Playa de la Bajadilla), פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) ואל אליקטה (El Alicate). חופים אלו מציעים מקומות ליהנות מהשמש, הים ומגוון פעילויות מים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים באזור, כגון גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (Greenlife Golf Driving Range) (9.1 ק"מ), גרינלייף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (9.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (9.8 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 6 מתקני ספורט, כמו גם נקודות תצפית רבות (כמו מירדור דה אויחן, Mirador de Ojén, במרחק 0.8 ק"מ) ומרינות (כמו מרינה לה באחדילה מרבייה, Marina la Bajadilla Marbella, במרחק 6.6 ק"מ), המציעות מגוון אפשרויות פנאי ונופש.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אויחן (Ojén) ממוקם במחוז מלגה, באזור אנדלוסיה, והוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם באזור הררי מצפון למרבייה (Marbella) המפורסמת, ומציע אווירה כפרית שקטה, תוך שהוא שומר על גישה נוחה לעיירת הנופש התוססת. העיירה קרובה יחסית למספר ערים נוספות, כולל מיחס (Mijas) במזרח, אִיסטַאן (Istán) במערב, ומונדה (Monda) וקוֹין (Coín) בצפון. מיקום זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המעוניינים ליהנות ממתקני קוסטה דל סול (Costa del Sol), אך מעדיפים סביבה שקטה וטבעית יותר.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
