Marbella (Marbella) közelében, csendes hegyvidéki területen található ez a 60 000 m²-es birtok egyedülálló életmódot kínál. A Sierra Blanca-hegység szívében fekvő, 3 hálószobás, teljesen elkészült birtok ötvözi a vidéki bájat a modern kényelemmel. Az ingatlan nem csupán otthon, hanem fenntartható fejlődési lehetőség is, saját természeti forrással, amely biztosítja a kiterjedt olajfaligetek, manduláskertek és gyümölcsfák 80%-os öntözését. Mindössze 15 percre a parttól, lehetővé teszi a nyugalom élvezetét, miközben könnyen hozzáférhetünk Marbella létesítményeihez.
Az olyan tengerparti projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens Esteponában (Estepona) (418 800 eurótól) és az Alba Benalmádena Benalmádenában (Benalmádena) (699 000 eurótól), az Ojén-i (Ojén) birtok teljesen más értékajánlatot kínál. Míg az Acqua Gardens és az Alba Benalmádena közelebb fekszik a strandokhoz, és modernebb lakásokat kínálhat, az Ojén-i (Ojén) projekt kiemelkedik hatalmas területével (60 000 m²) és vidéki elhelyezkedésével. Ára (480 000 EUR) a telek méretét és a mezőgazdasági potenciált tükrözi, ami nem található meg a tengerparti lakóprojektekben. Az Estepona-i (Estepona) Aby Upper (320 000 eurótól) bár alacsonyabb árú, általában kisebb lakóterületet és telket kínál. Az Ojén-i (Ojén) birtok vonzereje kettős potenciáljában rejlik, mint lakóhely és üzleti projekt, beleértve a természeti forrást és a melléképület fejlesztésének lehetőségét, ami ritka a sűrűbb tengerparti fejlesztésekben. Megfelelő azok számára, akik a teret, a nyugalmat és a vidéki életmódot részesítik előnyben, miközben közel akarnak maradni a Costa del Sol kényelmi szolgáltatásaihoz, nem pedig azok számára, akik a tengerparti elhelyezkedést vagy a sűrű városi környezetet helyezik előtérbe.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ojén (Ojén) városától nem messze, a Sierra Blanca-hegységben helyezkedik el, csendes vidéki környezetet kínálva, távol a partvidék zajától. Hegyvidéki fekvése ellenére mindössze 15 perces autóútra található a nyüzsgő Marbellától (Marbella), ami egyedülállóvá teszi.
Ez az ingatlan megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik vidéki életmódot keresnek, de szeretnének a kényelmi szolgáltatások közelében maradni. A hatalmas földterület, a természeti forrás és a melléképület fejlesztési potenciálja nagy lehetőségeket kínál azok számára, akik mezőgazdasággal, ökológiai gyakorlatokkal vagy üdülési bérbeadással foglalkoznak.
Az ingatlan teljesen elkészült és azonnal beköltözhető. A főépület kiváló állapotban van. A 40 m²-es melléképület felújítást igényel, így a vásárló személyre szabhatja azt, például vendégstúdióként vagy üdülőegységként.
Hegyi területen fekszik, az ingatlan a mindennapi közlekedéshez magánautót igényel. Bár van melléképület, az optimális állapot eléréséhez felújításra szorul. Az ingatlan befektetési potenciálja elsősorban mezőgazdasági és turisztikai hasznosításhoz kapcsolódik, és lehet, hogy nem felel meg azoknak a vásárlóknak, akik kizárólag városi kényelmet vagy tengerparti életet keresnek.
Ez az ingatlan különösen alkalmas azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik vidéki életmódot keresnek, és nagy földterülettel rendelkeznek mezőgazdasági vagy ökológiai projektekhez. Természeti forrásával és érett gyümölcsöseivel kiváló lehetőségeket kínál azok számára, akik kis gazdaságot szeretnének működtetni, ökoturizmussal foglalkozni, vagy rusztikus szállásélményeket kínálni. Továbbá, Marbella (Marbella) közelsége könnyű hozzáférést biztosít a helyi éttermekhez, üzletekhez, nemzetközi iskolákhoz és strandokhoz, így megfelelő választás azok számára, akik nyugodt környezetben szeretnének élni anélkül, hogy lemondanának a kényelemről. A melléképület potenciálja vonzó a befektetők számára is, akik rövid távú bérbeadással vagy különálló egységként kívánják növelni bevételüket. Az ingatlan elkészülte és az első lakhatási engedély (LPO) megkönnyíti a beköltözést azok számára, akik a lehető leghamarabb szeretnének új életet vagy üzleti projektet kezdeni.
A főépület kiváló állapotban van és beköltözhető. Autentikus elemekkel rendelkezik, beleértve a gerendás mennyezetet és a hangulatos kandallókat, amelyek rusztikus és hívogató légkört teremtenek. A konyha részben felszerelt, ami lehetőséget ad a vásárlónak a személyre szabott korszerűsítésre és testreszabásra. Bár bútorokat nem tartalmaz, ez a tulajdonosnak teljes szabadságot ad a ház saját ízlése szerinti berendezéséhez. 2 fürdőszoba áll rendelkezésre. Az ingatlan saját kerttel és saját parkolóval rendelkezik, ami növeli a kényelmet és a praktikusságot. Bár a konkrét anyagokra és technológiákra vonatkozó részletek korlátozottak, a 'kiváló állapot' leírás megbízható építési minőséget sugall. A felújítást igénylő melléképület személyre szabott átalakítási lehetőséget kínál a vásárlónak.
Az ingatlan ára 480 000 EUR, ami tükrözi a nagy telekméretet, a termékeny mezőgazdasági potenciált és Marbella (Marbella) közelségét. Az ár tartalmazza a 3 hálószobás főépületet, 2 fürdőszobát és 60 000 m²-es telket, valamint a felújítást igénylő melléképületet. Az ingatlan azonnal beköltözhető és rendelkezik első lakhatási engedéllyel (LPO). Az ár tartalmazza a termőterületek öntözésére szolgáló természeti forrás meglétét is, ami fontos fenntarthatósági előny. Az ár az ingatlan kettős lehetőségét is tükrözi, mint lakóhely és üzleti projekt.
Ojén (Ojén) és környéke ismert nyugodt hegyvidéki környezetéről és Marbella (Marbella) közelségéről. Ez a 60 000 m²-es ingatlan, melynek nagy része (60 000 m²) termelő mezőgazdasági művelés alatt áll, olajfaligeteket, manduláskerteket és különféle gyümölcsfákat foglal magában. A természeti forrás kiemelkedő tulajdonsága az ingatlannak, amely az öntözési igények 80%-át garantálja. Ez nemcsak ökológiai értékét hangsúlyozza, hanem szilárd alapot is teremt a potenciális mezőgazdasági projektek számára. A főépület (3 hálószoba, 2 fürdőszoba) jó állapotban van és beköltözhető. Ezenkívül van egy 40 m²-es melléképület is, amely bár némi felújítást igényel, megfelelő különálló vendégszobává, stúdióvá vagy rövid távú bérleti egységgé alakítható, ami növelheti a bevételt. Az ingatlan rendelkezik első lakhatási engedéllyel (LPO), ami biztosítja a szabályozási megfelelést. Az út 90%-a aszfaltozott, ami megkönnyíti a hozzáférést.
Málaga tartományban, Marbella (Marbella) mögötti Sierra Blanca-hegységben található Ojén (Ojén) nyugodt életmódot kínál a tengerpart zűrzavarától távol. A város lakossága körülbelül 4 755 fő (2025-ös becslés), ami közösségi érzést kelt. 2 km-es körzetben 5 étterem, 1 gyógyszertár, 2 bank és 2 kávézó található, amelyek kielégítik az alapvető napi szükségleteket. A területen 2 általános és 2 középiskola található, amelyek oktatási lehetőségeket kínálnak iskolás gyermekes családok számára. Bár a strandok (mint a Playa de la Bajadilla) kb. 6,7 km-re találhatók, a golfpályák (pl. Greenlife Golf Driving Range, 9,1 km) és számos kilátó közelsége változatos szabadtéri tevékenységeket kínál. A Málaga repülőtértől való 34 km-es távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást.
Az ingatlan Ojén-ben (Ojén) található, egy bájos falu a Sierra Blanca-hegységben, rövid autóútra a parttól és Marbella (Marbella) nyüzsgő központjától. A térkép relatív elhelyezkedését mutatja a környező táj, golfpályák és strandok viszonylatában.
Málaga tartományban, Andalúzia régiójában található Ojén (Ojén) a Costa del Sol része. A híres Marbella (Marbella) északi részén fekvő hegyvidéki területen helyezkedik el, nyugodt vidéki hangulatot kínálva, miközben könnyen megközelíthető a nyüzsgő üdülőhely. A város viszonylag közel van több más városhoz is, beleértve Mijas-t keleten, Istán-t nyugaton, valamint Monda-t és Coín-t északon. Ez a helyszín ideális választássá teszi azon vásárlók számára, akik ki szeretnék használni a Costa del Sol kényelmi szolgáltatásait, de nyugodtabb és természetesebb környezetet részesítenek előnyben.
Az ingatlan 5,1 km-re található a legközelebbi szupermarkettől, 6,5 km-re a kórháztól és mindössze 150 méterre a gyógyszertártól, így kielégíti az alapvető napi szükségleteket. A strandok (mint a Playa de la Bajadilla) körülbelül 6,7 km-re találhatók. Golf szerelmeseinek, számos neves golfpálya található a közelben, a legközelebbi a Greenlife Golf Driving Range 9,1 km-re van. A Málaga repülőtértől (AGP) való légvonalbeli távolság körülbelül 34 km, míg a Gibraltári repülőtértől (GIB) körülbelül 64 km. A tömegközlekedés ezen a területen korlátozott, ezért erősen ajánlott egy autóval rendelkezni a mindennapi közlekedéshez. Az út 90%-a aszfaltozott, ami jó közlekedési feltételeket biztosít.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén (Ojén) 360 méteres tengerszint feletti magasságban, a Sierra Blanca-hegységben fekszik, hűvös és kellemes klímát kínálva. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 17,7 °C, általában 10 °C és 26 °C között mozog. Évente körülbelül 3840 napfényes óra biztosítja a napfényt a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri életmód élvezetéhez. Bár a hivatalos fürdési szezon 4 hónapig tart (vízhőmérséklet ≥20°C), a bőséges napfény lehetővé teszi a szabadban való tartózkodást az év nagy részében. A terület természeti területek közelében található, túrázási és felfedezési lehetőségeket kínálva. A természeti forrás megléte megbízható és fenntartható vízellátást biztosít az ingatlan öntözéséhez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan kb. 6,7 km-re található a parttól, könnyű hozzáférést biztosítva több strandhoz, köztük a Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca és El Alicate strandokhoz. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a nap, a tenger és a különféle vízi sportok élvezetére. Golf szerelmeseinek, számos neves golfpálya található a környéken, mint például a Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) és a Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Ezenkívül a területen 6 sportlétesítmény, valamint számos kilátó (pl. Mirador de Ojén, 0,8 km) és jachtkikötő (pl. Marina la Bajadilla Marbella, 6,6 km) található, amelyek változatos szabadidős és rekreációs lehetőségeket kínálnak.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Málaga tartományban, Andalúzia régiójában található Ojén (Ojén) a Costa del Sol része. A híres Marbella (Marbella) északi részén fekvő hegyvidéki területen helyezkedik el, nyugodt vidéki hangulatot kínálva, miközben könnyen megközelíthető a nyüzsgő üdülőhely. A város viszonylag közel van több más városhoz is, beleértve Mijas-t keleten, Istán-t nyugaton, valamint Monda-t és Coín-t északon. Ez a helyszín ideális választássá teszi azon vásárlók számára, akik ki szeretnék használni a Costa del Sol kényelmi szolgáltatásait, de nyugodtabb és természetesebb környezetet részesítenek előnyben.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 60 mm |
| Február | 10.6°C | 64 mm |
| Március | 12.7°C | 59 mm |
| Április | 14.8°C | 43 mm |
| Május | 17.0°C | 35 mm |
| Június | 21.5°C | 9 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 15 mm |
| Október | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| December | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
