Questa proprietà a Ojén, Málaga, rappresenta un'opportunità unica per gli acquirenti che cercano la tranquillità rurale pur rimanendo vicini ai servizi della costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni su un vasto terreno di 60.000 m², questa finca offre un rifugio lontano dal trambusto. La proprietà è pronta per essere abitata e combina architettura autentica con la possibilità di un progetto agricolo o turistico. La sua posizione nelle montagne dietro Marbella promette viste panoramiche e un ambiente di pace.
Ojén, situata sulle pendici della Sierra Blanca, offre un'alternativa alle località costiere più trafficate della Costa del Sol. Progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trovano più vicino alla costa e spesso offrono un concetto di vita più moderno con più servizi comuni. La Finca a Ojén si distingue per il suo vasto terreno rurale e l'autentico ambiente rustico. Mentre Estepona e Benalmádena sono popolari per il loro accesso diretto alla spiaggia e i vivaci lungomare, Ojén attira acquirenti alla ricerca di privacy, spazio e connessione con la natura. Il prezzo di 480.000 € per questa Finca, che include un considerevole terreno agricolo e potenziale di espansione, può essere competitivo per coloro che apprezzano queste caratteristiche specifiche. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è un'alternativa più economica, ma probabilmente offre meno terreno e caratteristiche rurali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova nell'entroterra, in una zona rurale tranquilla di Ojén, immersa nel paesaggio montano dietro Marbella. Nonostante l'idilliaco ambiente rurale, è ben collegata, con un accesso stradale asfaltato per il 90% del percorso, garantendo un arrivo piacevole. La vicinanza ai servizi di Marbella e alla spiaggia è notevole.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita rurale autentico con potenziale di autosufficienza. L'infrastruttura esistente per l'agricoltura, come la propria fonte naturale per l'irrigazione, e la possibilità di sviluppare una dependance per ospiti o affitti, attireranno sia acquirenti privati esigenti che investitori.
La casa principale di questa finca è classificata come 'Pronta' e in eccellenti condizioni, garantendo l'occupazione immediata senza necessità di ristrutturazione. La dependance separata (40 m²), sebbene richieda leggeri lavori di ristrutturazione, offre potenziale per spazi abitativi o attività aggiuntive.
Il progetto non offre servizi diretti come piscine comuni o palestre, comuni negli appartamenti moderni. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato e un veicolo privato è indispensabile per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere destinazioni più lontane. La posizione rurale implica anche una maggiore distanza dai centri urbani.
Questa finca è adatta per acquirenti che desiderano sfuggire al trambusto urbano o costiero senza perdere i comfort della Costa del Sol. È ideale per gli amanti della natura alla ricerca di un ampio terreno con potenziale di autosufficienza o attività agricole. Le persone che cercano un'oasi di pace per la loro pensione o una pausa dalla vita quotidiana apprezzeranno l'ambiente tranquillo e l'aria fresca di montagna. Anche gli investitori che riconoscono il potenziale del turismo rurale o dei progetti agricoli troveranno qui una solida base. La dependance da ristrutturare offre flessibilità per gli ospiti o come modello di reddito aggiuntivo. La vicinanza a Marbella e all'aeroporto di Malaga la rende attraente anche per visitatori frequenti o come residenza principale, a condizione che un'auto sia accettata come mezzo di trasporto primario.
La casa principale della finca si presenta in eccellenti condizioni ed è pronta per essere abitata immediatamente. La descrizione suggerisce un'architettura autentica con caratteristiche come soffitti a travi di legno e caminetti, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando al nuovo proprietario la libertà di personalizzarla secondo i propri gusti. Le finestre sono orientate a nord-est, offrendo viste sulle montagne e sul mare. La proprietà viene venduta non arredata, consentendo ai nuovi proprietari di arredarla secondo le proprie preferenze personali.
La finca è offerta al prezzo di 480.000 €. Questa offerta comprende la casa principale di 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a una dependance di 40 m² che necessita di ristrutturazione. Il terreno si estende per 60.000 m² e comprende terreni agricoli produttivi. I prezzi di proprietà comparabili nella regione variano, ma questa finca si posiziona come un'offerta che combina alloggio con potenziale agricolo o turistico. Si raccomanda un esame dettagliato del potenziale agricolo e turistico.
Ojén stessa è un affascinante comune con circa 4.755 abitanti (previsione 2025), caratterizzato dal suo scenario montuoso e dall'ambiente andaluso tradizionale. La finca è situata in un ambiente rurale caratterizzato da uliveti, mandorleti e alberi da frutto, creando un senso di isolamento e connessione con la natura. La temperatura media annuale di 17,7°C e le 3.840 ore di sole all'anno creano un clima piacevole tutto l'anno. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità e dalla possibilità di connettersi con la natura, sia attraverso la cura della terra sia tramite escursioni nella Sierra Blanca circostante. I ristoranti vicini e la farmacia a 150 metri offrono i servizi di base, mentre Marbella, con la sua più ampia offerta di servizi, negozi e attività culturali, è a breve distanza in auto. Questo è un luogo per coloro che apprezzano la vita in campagna ma non vogliono rinunciare al comfort della Costa del Sol.
Vivere in questa finca significa abitare un'oasi rurale pur godendo della vicinanza ai centri urbani. Ojén, il comune più vicino, offre servizi di base come ristoranti, farmacia e banche. La distanza di soli 5,1 km da un supermercato facilita la spesa quotidiana. L'assistenza sanitaria è garantita da un ospedale situato a 6,5 km. La vicinanza ai porti turistici e alle spiagge di Marbella (circa 6,6 km), nonché a diversi campi da golf (da 9,1 km), amplia notevolmente le opportunità di svago. Il collegamento alla rete stradale è buono, con il 90% della strada che porta alla finca asfaltata.
Questa mappa mostra la posizione della finca a Ojén, Málaga. Sottolinea l'ambiente rurale dietro Marbella e visualizza le distanze dai punti chiave come la spiaggia, l'aeroporto e i campi da golf. La posizione in mezzo alla natura, ma con una buona accessibilità, è chiaramente evidenziata sulla mappa.
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai lussuosi servizi e alla vita vibrante di Marbella (circa 6,6 km ai porti turistici), godendo al contempo della tranquillità e dell'ampiezza della Sierra Blanca. La finca fa parte di una regione famosa in tutto il mondo per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) rende la regione facilmente accessibile anche per i viaggiatori internazionali.
L'accesso alla proprietà è garantito da una strada prevalentemente asfaltata (90%). Il supermercato più vicino si trova a 5,1 km, la farmacia è in paese (150 m) e un ospedale a 6,5 km. Le spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a soli 6,7 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Greenlife Golf Driving Range sono raggiungibili a 9,1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 34 km e offre buoni collegamenti internazionali. È indispensabile un veicolo per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati in questa zona rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca si trova a 360 metri di altitudine nella Sierra Blanca, conferendole un microclima più mite rispetto alla costa. La regione beneficia di una media di 3.840 ore di sole all'anno e di una temperatura media annuale di 17,7°C. Le temperature variano generalmente tra i 10°C in inverno e i 26°C in estate, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. La zona è nota per la sua bellezza naturale, con montagne e uliveti. La stagione balneare dura circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, riflettendo la vicinanza del Mar Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la finca sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Bajadilla si trova a soli 6,7 km, seguita da Playa de Casablanca (8,3 km) e El Alicate (8,6 km). La vicinanza ai porti turistici di Marbella, come Marina la Bajadilla (6,6 km), offre ulteriori opportunità di svago nautico. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano a circa 10 km di distanza, tra cui Greenlife Golf e Santa María Golf & Country Club. L'ambiente montuoso di Ojén invita anche a escursioni e all'esplorazione della natura.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ojén è strategicamente situata nell'entroterra di Marbella, una delle città più prestigiose della Costa del Sol. Questa posizione consente l'accesso ai lussuosi servizi e alla vita vibrante di Marbella (circa 6,6 km ai porti turistici), godendo al contempo della tranquillità e dell'ampiezza della Sierra Blanca. La finca fa parte di una regione famosa in tutto il mondo per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (34 km) rende la regione facilmente accessibile anche per i viaggiatori internazionali.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL099397
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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